推進新型城鎮(zhèn)化的思考與實踐

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1、學生會的老師就像這個大家庭里的家長，他(她)們慈愛而又嚴厲，老師們教會我們做人，教會我們學習，教會我們工作。老師對我們的關心與疼愛我們始終看在眼里，記在心里推進新型城鎮(zhèn)化的思考與實踐　　以下是聘才網(wǎng)小編收集整理的推進新型城鎮(zhèn)化的思考與實踐，歡迎閱讀!　　我國人多地少，推進新型城鎮(zhèn)化既要堅守18億畝耕地保護紅線，又要努力保障合理用地需求，城市用地矛盾尤為突出。與此同時，土地收入一般占到地方財政收入的1/3，是地方政府名副其實的“第二財政”和平衡城建資金的主要“錢口袋”。因此，必須通過科學合理的制度安排，節(jié)約集約用好每一寸土地，管好用足每一筆土地增值收益。時間如白駒過隙，彈指間，我已在

2、學生會工作了一年。這其中有酸有甜有苦也有辣，然而這就是生活，過于平淡倒顯得無味，酸甜苦辣俱全方能體現(xiàn)出人生的多彩，方能值得回味，方能使人進步!學生會的老師就像這個大家庭里的家長，他(她)們慈愛而又嚴厲，老師們教會我們做人，教會我們學習，教會我們工作。老師對我們的關心與疼愛我們始終看在眼里，記在心里　　加強土地管理，應把握五條原則：一是堅持深度規(guī)劃后出讓，開發(fā)地塊盡量做到控制性詳規(guī)、形態(tài)規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃全覆蓋，這能使土地出讓價格提高30%，最多可達一倍以上。二是堅持生地變熟地后出讓。由政府土地儲備機構負責動拆遷，土地整治好后再出讓，不僅能保障依法拆遷、公平補償，確保各方利益，還能大幅提

3、高土地資產(chǎn)價值。三是堅持招拍掛出讓。這是國家三令五申的要求，體現(xiàn)了公開、公平、公正原則，既能預防腐敗，又可避免協(xié)議出讓導致國有資產(chǎn)流失。四是堅持依法收回閑置土地。對久劃不拆、久拆不完、久拆不建、久建不完的“四久”工程土地，必須依法收回，挽回不必要的經(jīng)濟損失。五是堅持土地儲備制度。加強土地儲備是國務院的明確要求。建立土地資源配置“一個渠道進水、一個池子蓄水、一個龍頭放水”的良性機制，可以為經(jīng)濟社會發(fā)展提供有力的用地保障，也能防止公共資源增值收益流失。時間如白駒過隙，彈指間，我已在學生會工作了一年。這其中有酸有甜有苦也有辣，然而這就是生活，過于平淡倒顯得無味，酸甜苦辣俱全方能體現(xiàn)出人生

4、的多彩，方能值得回味，方能使人進步!學生會的老師就像這個大家庭里的家長，他(她)們慈愛而又嚴厲，老師們教會我們做人，教會我們學習，教會我們工作。老師對我們的關心與疼愛我們始終看在眼里，記在心里　　具體到土地儲備環(huán)節(jié)，也有五條原則：一是一步到位儲備，細水長流使用。土地儲備是有技巧的，必須在城市起飛階段一次性完成，然后細水長流。重慶XX年一次性儲備了主城40多萬畝土地，之后20年內(nèi)每年只開發(fā)5%，即2萬畝左右。二是儲備權集中，儲備收益各級政府共享。相對集中儲備權，有利于土地整體開發(fā)利用，但土地儲備不應改變公共財政收入分配比例，收益應在各級政府間合理分配。目前重慶市區(qū)兩級分配比例為50:

5、50。三是儲備地使用兼顧公益事業(yè)和商業(yè)開發(fā)，大體對半開。重慶已用的約20萬畝儲備地中，近10萬畝用于公租房、大學城、鐵路、機場等公共服務和公益事業(yè)，搞房地產(chǎn)開發(fā)的9萬多畝，收益用于整個20萬畝的征地動遷及一些基礎設施建設。四是做好兩個循環(huán)。第一個循環(huán)，即土地儲備手續(xù)辦完后，成為有價資產(chǎn)，通過銀行抵押融資，搞征地動遷和“七通一平”，生地變熟地;第二個循環(huán)，是“七通一平”后，及時完善規(guī)劃并分批招拍掛出讓，回籠資金用于清償貸款，抵扣一級開發(fā)的成本后，增值部分納入財政預算，用于滾動開發(fā)或其他片區(qū)建設。兩個循環(huán)正常滾動，不會誘發(fā)泡沫和債務危機。五是嚴格設置風險“隔離墻”，即做到“大對應、小對

6、口”。大對應，就是做到土地收入與城建資金需求長期總體平衡;小對口，就是當期單個地塊開發(fā)與一捆重大基礎設施項目時間對應、資金平衡，“一個蘿卜一個坑”，確保微觀平衡、風險可控，以免形成糊涂賬?！　》康禺a(chǎn)業(yè)是推進新型城鎮(zhèn)化的重要動力和關鍵環(huán)節(jié)，與國計民生強相關，既影響整個經(jīng)濟的健康運行，也影響社會心態(tài)、事關社會穩(wěn)定，必須對其進行積極穩(wěn)妥的調(diào)控。時間如白駒過隙，彈指間，我已在學生會工作了一年。這其中有酸有甜有苦也有辣，然而這就是生活，過于平淡倒顯得無味，酸甜苦辣俱全方能體現(xiàn)出人生的多彩，方能值得回味，方能使人進步!學生會的老師就像這個大家庭里的家長，他(她)們慈愛而又嚴厲，老師們教會我們做

7、人，教會我們學習，教會我們工作。老師對我們的關心與疼愛我們始終看在眼里，記在心里　　由于房地產(chǎn)具有商品、不動產(chǎn)、資本品、金融品、民生品等多重屬性，必須構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，更多采取市場調(diào)控辦法，打好組合拳。一是實施供需調(diào)控。房地產(chǎn)價格受供求規(guī)律影響，調(diào)控中既要按照人均30平方米的住房標準控制開發(fā)總量，也要按房地產(chǎn)年投資占全社會固定資產(chǎn)投資25%左右的比例調(diào)節(jié)流量，確保供需基本平衡。二是實施地價調(diào)控。原則上，要把樓面地價控制