中介獨家代理合同被確認無效

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1、XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學發(fā)展觀中介獨家代理合同被確認無效　　篇一：中介公司獨家代理說辭　　獨家代理說辭按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　根據(jù)您房子的情況我特別推薦你做我們的獨家代理業(yè)務(wù)，這個業(yè)務(wù)從我司

2、開展以來已經(jīng)對許多賣房子的業(yè)主實現(xiàn)了快速有效的售房案例，我們店上個月光我銷售出去的5套房子里就有4套屬于獨家代理業(yè)務(wù)，這個業(yè)務(wù)最大的好處就是覆蓋面廣，針對性強，并且比傳統(tǒng)的售房更有分析化與靈活性，我們***四家店覆蓋了從昌路到漢路，盟路到建路周邊的所有小區(qū)，并且還有三家店在正在籌備開業(yè)，（我們老城有四家店覆蓋了明街到定路，九路到北路周邊所有小區(qū)，新豐縣還有三家店正在籌備開業(yè)）舉個例子來說，現(xiàn)在你這套房子在我們店登記后，然后別家的公司您也進行登記了，在多家中介公司相互競爭的同時會產(chǎn)生惡性壓價的可能，這個我是深有體會的，同一個客戶別的中介公司把這個房子報價故意報低，然后客戶

3、會認為同一房子這個中介比較低會考慮那邊的，也可能會對您房子的價格水分產(chǎn)生質(zhì)疑，而對于您來說不僅價格上面您沒有做主，另外客戶在挑選房子的同時對您房子因為價格各個不相同而有疑慮不敢做選擇，這些還是比較積極的想法，再說不好一點的，每天登記的房源量那么大，登記完之后因為對您房子的不重視然后便石沉大海了，即便有看房的，看完后也不會對看您房子的客戶的反饋意見有個針對性分析，您房子始終賣不出去也找不出原因到底在哪，這對您來說可是利益上的虧損，假如你做獨家代理業(yè)務(wù)的話，首先我們在我公司的各項廣告推廣上會把您的房子給登在頭條，比如洛陽晚報，DM單，彩頁，大型活動現(xiàn)場，因為這些推廣都是要收

4、費的，會收費的推廣都是效果非常明顯的，所　　以我們只針對做獨家代理的客戶給予登記推廣，另外我們在各個區(qū)域的連鎖店覆蓋面非常的廣，每個店面人員配備都在-10名左右，獨家代理就是我們每個置業(yè)顧問(來自:校園生活:中介獨家代理合同被確認無效)的任務(wù)考核，所以您的房子的推廣就成為我們每個員工每天都要去完成的任務(wù)，這樣不僅增大您的看房訪問量，而且我們每天會做出看房分析，將這些看房的反饋信息告訴您，有不合適的及時作出整改，無需多久您就可以賣出您的房子，另外每天店面的來訪客戶都會第一時間看到您的房源情況，首先您的房子會出現(xiàn)在店面展示房源條的顯眼位置，其次每個員工都會首推您的房子，剛才

5、已經(jīng)強調(diào)了，這是我們對簽過獨家代理房子的下達任務(wù)，而對于您這邊這項業(yè)務(wù)沒有任何費用，只需要將您房子的鑰匙和證件由我們保管，然后和您簽訂一個周期的合同，下來您就可以忙您的事情，等著您房子有人要買的好消息就行了?！　∑邯毤掖碣u房卻起爭議中介訴房主索賠被判駁按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　獨家代理賣房卻起爭議中介

6、訴房主索賠被判駁　　原告某中介公司訴稱：XX年5月，中介公司與王某簽訂了《房屋限時出售委托協(xié)議》，王某委托原告出售一套房屋，且原告是出售被告房屋的唯一委托人。合同約定，在委托期限內(nèi)，如果原告完成委托工作，則即使王某委托第三方代理出售并達成買賣交易，王某仍應(yīng)向原告支付委托出售價格的%，賠償中介公司的傭金損失。協(xié)議簽訂后，原告中介公司積極安排業(yè)務(wù)員推銷這套房產(chǎn)。但被告卻于XX年5月底通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成簽并與案外人完成房屋買賣合同的交易。因此，中介公司起訴至法院，要求王某賠償原告?zhèn)蚪饟p失十萬元?！　”桓嫱跄侈q稱：他找其他中介公司出售房屋的原因是原告中介公司工作人員通知

7、他，不能在短期內(nèi)按原委托價格430萬元出售房屋，要求王某降價出售，王某拒絕了。后中介公司說，如果將前期收取的3000元押金退還，協(xié)議將自動解除。于是，王某主動將3000元押金打到原告中介公司負責人的賬戶。因此，王某不同意原告主張的傭金損失，原告沒有對房屋出售進行任何有效工作，原告也沒有任何有效證據(jù)證明其受到的損失。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為