商圈分析報(bào)告

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃商圈分析報(bào)告　　商　　圈　　分　　析　　報(bào)　　告　　調(diào)查人員：XXX指導(dǎo)老師：XX調(diào)查時(shí)間：XX年5月5日　　導(dǎo)言：　　和盛鎮(zhèn)商業(yè)中心隨著溫江區(qū)規(guī)劃構(gòu)架的進(jìn)一步落實(shí)和完善，由于便利的交通、相對(duì)較低的地價(jià)和各項(xiàng)優(yōu)惠措施，使得區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)越來(lái)越火熱。逐漸形成了一個(gè)新興的經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長(zhǎng)極，帶來(lái)了眾多的發(fā)展商機(jī)。在吸引了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的同時(shí)，也吸引了大量市區(qū)中心，甚至地市州及外省市的消費(fèi)者前來(lái)置業(yè)投資，人流增多的同時(shí)也為該區(qū)域的消費(fèi)

2、打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。預(yù)計(jì)和盛鎮(zhèn)商業(yè)中心未來(lái)將依托花木中心重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)、會(huì)展、商貿(mào)餐飲和旅館等行業(yè)，建設(shè)商務(wù)酒樓，構(gòu)建溫江和盛經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因?yàn)楦浇滦蘖硕嗨袑?zhuān)高校，給和盛鎮(zhèn)帶來(lái)了更多的潛在居住人員量，讓我們發(fā)展旅館的潛在顧客增加，具有很大的潛力?！　∧夸洠耗康?通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　一、人口分析　　1、人口分布　　2、人口大致數(shù)　　3

3、、戶數(shù)　　4、流動(dòng)人口　　5、常住人口　　6、人口密度　　二、區(qū)域調(diào)查　　1、競(jìng)爭(zhēng)者分析　　2、交通分析　　3、社會(huì)環(huán)境分析　　三、調(diào)查方法　　1、觀察法　　2、問(wèn)卷調(diào)查法　　3、資料調(diào)查法　　四、調(diào)查結(jié)果　　1、人口數(shù)量情況　　2、交通流量情況　　3、商圈競(jìng)爭(zhēng)者　　4、商圈結(jié)構(gòu)情況　　5、消費(fèi)者分析　　五、限制條件目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人

4、素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　1、交通　　2、政府政策　　3、消費(fèi)能力　　六、建議意見(jiàn)　　1、招商引資　　2、政府組織政策　　3、法規(guī)　　七、附錄　　摘要：　　在城市化的發(fā)展過(guò)程中，成都溫江區(qū)開(kāi)發(fā)，加速了和盛鎮(zhèn)靠近城市化的進(jìn)程，相對(duì)占優(yōu)勢(shì)的房?jī)r(jià)和花木莊園、交通的便利，吸引了大量的消費(fèi)者前來(lái)建房投資，在消費(fèi)需求增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，同時(shí)刺激了其商業(yè)化。而該區(qū)域在交通格局、生活配套、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)發(fā)展到一定程度后，和盛鎮(zhèn)將邁向城市化?，F(xiàn)在和盛鎮(zhèn)上酒店數(shù)達(dá)到了數(shù)十家，但因?yàn)榕赃呅藿舜髮?zhuān)、中專(zhuān)、高中等多所學(xué)校和附近流動(dòng)人口眾多，帶來(lái)的大量的居住人員?！　≌{(diào)查原因：為了

5、在和盛鎮(zhèn)這個(gè)迅速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)點(diǎn)上開(kāi)一個(gè)收益大的酒店，從而進(jìn)行的商圈調(diào)查?！　≌{(diào)查工作范圍：和盛鎮(zhèn)附近每個(gè)酒店?duì)I業(yè)額與居住情況。研究范圍：附近的流動(dòng)人口與附近高校學(xué)生去居住的情況。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　擬定達(dá)到目的：把各個(gè)主要酒店的居住價(jià)格與營(yíng)業(yè)流動(dòng)量和附近高校學(xué)生居住情況調(diào)查清楚。讓新開(kāi)酒店更具有優(yōu)勢(shì)?！　≌{(diào)查依據(jù)假設(shè)：和

6、盛鎮(zhèn)多所學(xué)校，擁有大量潛在居住量，對(duì)以后新開(kāi)酒店也擁有大量營(yíng)業(yè)額.　　沃爾瑪商圈調(diào)研報(bào)告　　福州市場(chǎng)研究有限公司呈送　　第三章項(xiàng)目市場(chǎng)研究　　?研究背景和目的　　寶龍集團(tuán)就擬建福州寶龍城市廣場(chǎng)的所在地原福州市第二塑料廠為中心的核心商圈與次級(jí)商圈調(diào)查的基本情況。本項(xiàng)目所在地位于福州市西南側(cè)，地處臺(tái)江區(qū)，距北江濱約公里，占地畝，是臺(tái)江區(qū)建材、家具、工業(yè)和生活區(qū)的重點(diǎn)地帶，本項(xiàng)目建成后將服務(wù)臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)和鼓樓區(qū)，輻射八縣及閩南、寧德等地區(qū)?！　?調(diào)研內(nèi)容　　?商圈規(guī)模調(diào)查：商圈的人口數(shù)、戶口數(shù)……　　?選址調(diào)查：商圈所在區(qū)商貿(mào)狀況、環(huán)境的優(yōu)

7、劣勢(shì)、道路交通狀況……?商鋪調(diào)查：商圈內(nèi)有哪些零售商，面積多大，距擬建地塊多遠(yuǎn)，在哪個(gè)方向及　　年銷(xiāo)售額……　　?概念界定目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　?核心商圈：在該商圈的顧客占顧客總數(shù)的比率最高，每個(gè)顧客的平均購(gòu)貨額也　　最高，顧客的集中度也較高；　　?次級(jí)商圈：在該商業(yè)圈的顧客占顧客總數(shù)的比率較少，顧客也較為分散；?邊緣商

8、圈：在該商業(yè)圈的顧客占顧客總數(shù)的比率相當(dāng)少，且非常分散。?本次調(diào)研以預(yù)定地為中心，以半徑為公里的圓圈為　　核心商圈，以半徑為公里和2公里的圓環(huán)為次級(jí)商圈，暫不考慮邊緣商圈。　　圖1商圈三級(jí)圖　　1　　?調(diào)研