社區(qū)商圈調(diào)研報(bào)告

《社區(qū)商圈調(diào)研報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃社區(qū)商圈調(diào)研報(bào)告　　金百佳商圈調(diào)查分析報(bào)告　　一、背景　　金百佳購(gòu)物廣場(chǎng)是集影院、娛樂(lè)、動(dòng)漫、餐飲、超市為一體的一站式首席城市綜合體，也是歙縣迄今為止規(guī)模最大，功能最全，品種最多、環(huán)境最好的大型綜合商場(chǎng)。包括金百佳超市、百花影院、兒童樂(lè)園等，后期包括的酒店，商店街，主題餐飲等主力商業(yè)組合，黃山金百佳廣場(chǎng)將改變當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有商業(yè)格局，形成歙縣最聚人氣的新商圈，這是普通社區(qū)商業(yè)所無(wú)法比擬的?！　〗鸢偌训靥幙h城最大的張曙音樂(lè)廣場(chǎng)南側(cè)，交通便捷，緊鄰縣

2、政府，金泰廣場(chǎng)，銀輝百貨、周邊眾多高檔小區(qū)，距老城公里、工業(yè)園區(qū)1公里、距新長(zhǎng)途車(chē)站1公里，商圈輻射人口20W?！　《⑸倘Φ男螒B(tài)　　商圈特征：商業(yè)場(chǎng)所多，商圈規(guī)模大，人口密集，流動(dòng)人口多。商圈大，流動(dòng)人口多、熱鬧、各種商店林立。其消費(fèi)習(xí)性為快速、流行、娛樂(lè)、沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)及消費(fèi)金額比較高等　　消費(fèi)特點(diǎn)：快速、流行、便利性、人口密集、消費(fèi)額相對(duì)較高。周邊商店的聚集狀況：　　多功能聚集目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的

3、正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　有利于產(chǎn)生放大的聚集效應(yīng)　　能有效地?cái)U(kuò)大該地區(qū)的購(gòu)物與服務(wù)商圈　　三、商圈所覆蓋的范圍　　金百佳購(gòu)物廣場(chǎng)地處新城核心，臨近歙縣最大的公園張曙音樂(lè)廣場(chǎng)停車(chē)便利，靠近歙州中學(xué)，周邊的人流和車(chē)流逐漸呈上升趨勢(shì)，周?chē)€有一些大型的住宅，如江南明珠，和泰國(guó)際城，上?；▓@等近十個(gè)大型住宅區(qū)，這么多的住宅區(qū)的人口，剛好也滿足那些年輕的夫婦，消費(fèi)能力強(qiáng)，欲望沖動(dòng)，所以其商圈所覆蓋的范(來(lái)自:寫(xiě)論文網(wǎng):社區(qū)商圈調(diào)研報(bào)告)圍由其定位也在不斷的擴(kuò)大。　　四、人口規(guī)模及特征　　一公里范圍內(nèi)常住人口萬(wàn)人、流

4、動(dòng)人口1萬(wàn)人，　　二公里范圍內(nèi)常住人口6萬(wàn)人、流動(dòng)人口4萬(wàn)人，　　三公里范圍內(nèi)常住人口9萬(wàn)人、流動(dòng)人口6萬(wàn)人　　歙縣城區(qū)常住人口15萬(wàn)，全縣下轄28個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全縣人口60萬(wàn)流動(dòng)人口密度大，輻射地區(qū)人口規(guī)模集中；年齡分布為各個(gè)年齡段均有，因?yàn)榻鸢偌迅鞣N貨物種類(lèi)齊全，能夠滿足不同消費(fèi)者的需求?！　∥濉⒅?chē)煌ǖ缆非闆r　　(1)由“兩縱兩橫”的城市主干道環(huán)繞，毗鄰省道，車(chē)流集中目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順

5、利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　(2)未來(lái)新城和老城的交匯處，臨近新汽車(chē)站，公交調(diào)度車(chē)站。　　(3)周邊有2個(gè)公交中轉(zhuǎn)站、2條公交線路及未來(lái)的購(gòu)物班車(chē)?！　×⑸虡I(yè)發(fā)展?jié)摿Α　∩倘λ椛涞牡貐^(qū)，購(gòu)買(mǎi)力比較強(qiáng),還有繼續(xù)擴(kuò)大的空間,　　有發(fā)展?jié)摿??！　∩倘︼柡投?　　IRS＝C×RE／RF　　IRS――商業(yè)圈的零售飽和指數(shù)；　　C――商業(yè)圈內(nèi)的潛在顧客數(shù)目；　　RE――商圈內(nèi)消費(fèi)者人均零售支出；　　RF――商圈內(nèi)商店的營(yíng)業(yè)面積?！　〖僭O(shè),在商圈內(nèi)有1萬(wàn)個(gè)家庭，每周在食品中支出100元人民幣，共有10000平方米銷(xiāo)售面積。則該

6、商圈的飽和指數(shù)為:　　IRS＝30000×100／10000＝300元(這一數(shù)字越大，則意味著該商圈內(nèi)的飽和度越低；該數(shù)字越小，則意味著該商圈內(nèi)的飽和度越高。)　　七、消費(fèi)群體的分析　　消費(fèi)群體的分析　　消費(fèi)者組成：學(xué)生工薪階層年輕夫妻目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　消費(fèi)群體的特點(diǎn)　　1消費(fèi)者主要是追逐時(shí)尚潮流的年輕人　　2工作中的年輕人占主

7、要的比例　　3其中女性消費(fèi)者的比重大　　4中老年人少　　客流量分析　　1整體：從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看，客流量將逞上升趨勢(shì)　　2影響因素:交通的便利程度、地理位置的優(yōu)越性、商業(yè)圈的繁榮度、品牌的知名度、消費(fèi)者個(gè)人偏好、收入水平　　總的來(lái)說(shuō)影響客流量大小的因素有：地理位置、交通條件、收入水平、個(gè)人偏好品牌知名度和忠誠(chéng)度　　八、優(yōu)勢(shì)　　該商圈滿足以下三點(diǎn)：　　1該地方周?chē)泻芏嗑用?。即消費(fèi)者居住條件滿足；　　2該地方周邊交通設(shè)施便利。即交通便利條件滿足；　　3附近有吸引人群的機(jī)構(gòu)或設(shè)施。即人潮聚集條件滿足。　　4金百佳購(gòu)物廣場(chǎng)周邊小區(qū)十個(gè)左右，且是長(zhǎng)期穩(wěn)定的客源

8、?！　∧愫每Х取　∥釔倧V場(chǎng)店商圈調(diào)查分析報(bào)告　　一、背景目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展