商圈調(diào)研報告

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1、大潤發(fā)商圈調(diào)研報告連職大連鎖101第一小組呈送12前言由于假期的實訓(xùn)在大潤發(fā)，我們組成員對大潤發(fā)比較了解，我們曾對來購物的顧客做過直接的詢問，所以，我們選擇的商圈調(diào)查是大潤發(fā)的。進行商圈調(diào)查的第一步就是商圈范圍的確定（繪制簡圖）這一部分由——倪倩劃定其次是商圈的具體內(nèi)容：1.人口統(tǒng)計分析，包括人口結(jié)構(gòu)、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費水平、購買行為；2.競爭狀況分析，利用了商圈飽和度的計算?！匝?；3.基礎(chǔ)條件分析，其內(nèi)容巨多，我們?yōu)橥怀鲋攸c，將基礎(chǔ)條件分為硬件條件和軟件條件：（1）硬件：交通通訊狀況；（2）軟件：城市發(fā)展規(guī)劃?！愑駥?。

2、再次是綜合分析——李維維。再次是結(jié)論與建議——展菲。最后是資料的搜集與整合，以及文本的制作——何若香。目錄12一、調(diào)查的背景和目的4二、商圈范圍的確定4三、調(diào)查的內(nèi)容與因素6（一）人口統(tǒng)計分析61.人口結(jié)構(gòu)62.家庭戶數(shù)構(gòu)成73.收入水平74.消費水平75.購買行為7（二）競爭狀況分析71.競爭分析72.大潤發(fā)的商圈飽和系數(shù)8（三）基礎(chǔ)條件分析91.交通與環(huán)境92.城市發(fā)展規(guī)劃9四、調(diào)查方法與資料處理方法10（一）調(diào)查方法101.單純劃分法102.二手資料收集103.詢問調(diào)查法10（二）分析方法101.定性研究方法102.定量研究方法103

3、.機會分析技術(shù)10五、結(jié)論與建議10（一）結(jié)論10（二）建議11附錄1112一、調(diào)查的背景和目的大潤發(fā)依靠傳統(tǒng)的商業(yè)地位，以隴海路為核心的區(qū)域成為了連云港市民購物消費的首選。連云港新浦區(qū)的商業(yè)氛圍主要集中在解放路、朝陽路、新孔南路、隴海路所圍繞的區(qū)域，其中以大潤發(fā)和步行街附近的商圈最為繁華。本次調(diào)查會更深入了解市民的消費水平和消費行為，以及大潤發(fā)客流量居高不下的奧妙。二、商圈范圍的確定第一，采用了直接、間接調(diào)查法，由于我組成員曾在在大潤發(fā)實習(xí)過，通過直接詢問顧客以及查看顧客基本信息等手段，得到一些顧客資料。第二，依據(jù)經(jīng)驗法：其業(yè)態(tài)是大型超市

4、，得出其商圈大概為開車20分鐘的范圍。據(jù)此，得出以下結(jié)論：一級商圈的范圍以1公里為半徑所劃出的范圍；二級商圈的范圍是以3公里為半徑所劃出的范圍；三級商圈是3公里以外的區(qū)域范圍。另外，eg.利用雷利法則：（由于數(shù)據(jù)收集的困難僅算一部分的商圈范圍）7/(1+（根號下（137000/469200）)=4.55公里，這表明新浦在吸引海州地區(qū)方向的商圈范圍是4.55公里。更進一步地，大潤發(fā)附近人口為587088，那么7/(1+（根號下（137000/587088）)=4.72公里，這表明大潤發(fā)在吸引海州地區(qū)方向的商圈范圍是4.72公里由此可見，大潤發(fā)

5、的商圈范圍較大。非專業(yè)性商圈簡圖：（一）核心商圈121.3公里以內(nèi)Eg.（二）次級商圈1.3—3.0公里；Eg.（三）邊緣商圈3.0公里—7.1公里（以上）12Eg.Eg.三、調(diào)查的內(nèi)容與因素（一）人口統(tǒng)計分析1.人口結(jié)構(gòu)2010年11月1日零時為標準時點對連云港進行了第六次全國人口普查（1）全市常住人口調(diào)查出全市常住人口為4393914人，同第五次全國人口普查2000年11月1日零時的4653701人相比，十年共減少259787人，減少5.58%。年平均減少0.57%。新浦區(qū)（大潤發(fā)附近人口）587088（2）性別構(gòu)成全市常住人口中，男性

6、人口為2225933人，占50.6612%；女性人口為2167981人，占49.34%?？?cè)丝谛詣e比（以女性為100，男性對女性的比例）由2000年第五次全國人口普查的107.92下降為102.67。（3）年齡構(gòu)成全市常住人口中，0-14歲人口為854842人，占19.46%；15-64歲人口為3135676人，占71.36%；65歲及以上人口為403396人，占9.18%。同2000年第五次全國人口普查相比，0-14歲人口的比重下降7.32個百分點，15-64歲人口的比重上升5.19個百分點，65歲及以上人口的比重上升2.13個百分點。（

7、4）各種受教育程度人口全市常住人口中，具有大學(xué)（指大專以上）文化程度的人口為315865人；具有高中文化（含中專）程度的人口為620243人；具有初中文化程度的人口為1712866人；具有小學(xué)文化程度的人口為1105986人（以上各種受教育程度的人包括各類學(xué)校的畢業(yè)生、肄業(yè)生和在校生）。文盲人口（15歲及以上不識字的人）為213094人2.家庭戶數(shù)構(gòu)成全市常住人口中，家庭戶1287127戶，家庭戶人口為4207465人，平均每個家庭戶的人口為3.27人，比2000年第五次全國人口普查的3.71人減少0.44人。3.收入水平2011年連云港市

8、區(qū)居民家庭總收入23692元，其中，人均可支配收入21695元，首次突破2萬元大關(guān)。從家庭總收入的構(gòu)成來看，工資性收入為13082元，占家庭總收入的比重超過五成，仍是居民家庭收入