項目投資計劃測算依據(jù)

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1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃項目投資計劃測算依據(jù)　　投資估算　　1、投資估算的編制依據(jù)　　估算建設(shè)項目投資的主要依據(jù)有：　　(1)項目建議書；　　(2)項目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案；　　(3)工程項目、輔助工程一覽表；　　(4)工程設(shè)計方案、圖紙及主要設(shè)備、材料表；　　(5)設(shè)備價格、運雜費率，當?shù)夭牧项A算價格；　　(6)同類型建設(shè)項目的投資資料；　　(7)有關(guān)規(guī)定，如對項目建設(shè)投資的要求、銀行貸款利息率等?！　?、投資估算的階段劃分及精度要求　　由于投資決策過程可進一步劃分為投資機

2、會研究或項目建議書階段、初步可行性研究階段、詳細可行性研究階段，所以投資估算工作也相應分為三個階段。不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，因而投資估算的準確程度不同，進而每個階段投資估算所起的作用也不同。但是，隨著階段的不斷發(fā)展，調(diào)查研究不斷深入，掌握的資料越來越豐富，投資估算逐步準確，其所起的作用也越來越重要?！　⊥顿Y機會研究或項目建議書階段的投資估算目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的

3、業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　這一階段主要是選擇有利的投資機會，明確投資方向，提出概略的項目投資建議，并編制項目建議書。該階段工作比較粗略，投資額的估計一般是通過與已建類似項目的對比得來的，因而投資估算的誤差率可在土30％左右?！　∵@一階段的投資估算是作為領(lǐng)導部門審批項目建議書、初步選擇投資項目的主要依據(jù)之一，對初步可行性研究及投資估算起指導作用?！　〕醪娇尚行匝芯侩A段的投資估算　　這一階段主要是在投資機會研究結(jié)論的基礎(chǔ)上，進一步弄清項目的投資規(guī)模、原材料來源、工藝技術(shù)、廠址、組織機構(gòu)和建設(shè)進度等情況，進行經(jīng)濟效益評價，判斷項目的可行性，作出初步投資評價。該

4、階段是介于項目建議書和詳細　　可行性研究之間的中間階段，投資估算的誤差率一般要求控制在土20％左右。這一階段的投資估算是作為決定是否進行詳細可行性研究的依據(jù)之一，同時也是確定哪些關(guān)鍵問題需要進行輔助性專題研究的依據(jù)之一?！　≡敿毧尚行匝芯侩A段的投資估算　　詳細可行性研究階段也稱為最終可行性研究階段，主要是進行全面、詳細、深入的技術(shù)經(jīng)濟分析論證階段，要評價選擇擬建項目的最佳投資方案，對項目的可行性提出結(jié)論性意見。該階段研究內(nèi)容詳盡，投資估算的誤差率應控制在±10％以內(nèi)。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水

5、平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　這一階段的投資估算是進行詳盡經(jīng)濟評價、決定項目可行性、選擇最佳投資方案的主要依據(jù)，也是編制設(shè)計文件、控制初步設(shè)計及概算的主要依據(jù)?！　?、投資估算的準確性　　投資估算是擬建項目前期可行性研究的一個重要內(nèi)容，是經(jīng)濟效益評價的基礎(chǔ)，是項目決策的重要依據(jù)。投資估算質(zhì)量如何，將決定著擬建項目能否納入建設(shè)計劃的前途“命運”。因此，投資估算不能太粗糙，必須達到國家或部門規(guī)定深度要求，如果誤差太大，必然導致投資者決策失誤，帶來不

6、良后果?！　∶恳还こ淘诓煌慕ㄔO(shè)階段，由于條件不同，對估算準確度的要求也就有所不同。人們不可能超越客觀條件，把建設(shè)項目投資估算編制得與最終實際投資(決算價)完全一致。但可以肯定，如果能充分地掌握市場變動信息，并全面加以分析，那么投資估算準確性就能提高。一般說來，建設(shè)階段愈接近后期，可掌握因素愈多，也就愈接近實際，投資估算也就愈接近于實際投資。在設(shè)計前期，由于諸多因素的不確定性，所編估算投資偏離實際投資較遠是在所難免的。各階段投資估算的準確度如圖8．1所示。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其

7、在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　投資估算的各種客觀因素可科學地劃分為“可計算因素”和“估計因素”兩大類?？捎嬎阋蛩叵抵腹浪愕幕A(chǔ)單價(如擴大指標和技術(shù)數(shù)據(jù)、概算指標、估算指標以及各種費率標準等)乘其相應的工程量求得的造價或費用；估計因素則是對各種不確定性因素加以分析判斷、邏輯推理、主觀估計而求得，這在很大程度上依賴于工程估算師的水平和經(jīng)驗?！　】蒲许椖拷?jīng)費測算依據(jù)及說明　　一、設(shè)備購臵、材料費及租賃費：　　1、購臵設(shè)備或材料清單；　　這里所說的設(shè)備或材料，指

8、專用類設(shè)備或耗材，不包括通用類設(shè)備，如