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《【A+版】大型舊城改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū).doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、【A+版】大型舊城改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)【A+版】大型舊城改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)合同簽訂地：RR省CR縣合同編號(hào)：CR001簽訂日期：20RR年RR月RR日甲方：RWR地址：RR省RR市RR區(qū)RR路R號(hào)身?證?證?號(hào)?碼：RRRRRRRRRRRRRR?聯(lián)系電話：13RRRRRRRR乙方：LZM住??址：RR省RR市RR區(qū)RR大道RR號(hào)身?證?證?號(hào)?碼：RRRRRRRRRRR?聯(lián)系電話：139RRRRRRRR根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《CR縣舊城改造管理辦法》以及其他有
2、關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“GR市CR縣RLC片區(qū)舊城改造合作開(kāi)發(fā)”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。一、項(xiàng)目基本情況根據(jù)CR縣人民政府辦公室20RR年RR月RR日印發(fā)的《CR縣20RR-20RR年城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃》和【20RR】RR號(hào)文件關(guān)于印發(fā)《CR縣舊城改造管理辦法》的通知，以及相關(guān)部門的文件精神，將位于CR縣JL鎮(zhèn)JR社區(qū)RLC片區(qū)的舊城進(jìn)行改造，該項(xiàng)目規(guī)劃涉及GR集團(tuán)CR縣小修棚戶區(qū)和四周相鄰居民，規(guī)劃總用地面積R
3、RRRR平方米，總建筑面積甲方承諾不少于RRRRR平方米，由甲乙雙方按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)?！続+版】大型舊城改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)【A+版】大型舊城改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)二、合作形式1、甲方以投入資金RRRR仟萬(wàn)元（資金到賬日期根據(jù)項(xiàng)目需求提前5個(gè)工作日）與乙方合作開(kāi)發(fā)本協(xié)議約定片區(qū)內(nèi)的舊城改造；如項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中不足資金部份由甲方負(fù)責(zé)籌集，資金年利息不得超過(guò)RR%，由項(xiàng)目部承擔(dān)。2、乙方牽頭辦理該項(xiàng)目地塊前期政府立項(xiàng)、舊城改造批文、完成拆遷安置工作，負(fù)責(zé)取得該地塊出讓土地使用證，與甲方組成項(xiàng)目
4、部，共同管理項(xiàng)目。按規(guī)定取得該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)牽頭該項(xiàng)目的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。3、本項(xiàng)協(xié)議簽訂后，雙方以掛靠的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向CR房地產(chǎn)主管部門備案，用于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。三、雙方合作條件甲方提供的合作條件:1、甲方以投入資金RRRR仟萬(wàn)元作為與乙方合作的條件。2、所有資金存入以項(xiàng)目部開(kāi)設(shè)的共管賬戶上，投資款根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程支付：甲方承擔(dān)前期投入費(fèi)用RR佰萬(wàn)元作為補(bǔ)償并支付給乙方，并在簽訂合同7日內(nèi)先支付乙方R佰萬(wàn)元，余下的在與拆遷戶簽訂開(kāi)始一個(gè)月內(nèi)支付；項(xiàng)目按政府規(guī)
5、定應(yīng)交納RR%項(xiàng)目資本金、應(yīng)支付拆遷戶的費(fèi)用（包括過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、賠償金及拆遷房屋回購(gòu)款）、土地出讓金和按政府規(guī)定應(yīng)交納RR%的項(xiàng)目履約保證金以及辦手續(xù)共需要資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，超出合作投資條件的所需資金，甲方負(fù)責(zé)籌集，其資金年利率不得超過(guò)RR%，并保證在資金約定期內(nèi)到位，不延誤項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間。乙方提供的合作條件：乙方以該項(xiàng)目前期的運(yùn)作和人員工資等費(fèi)用以及以后實(shí)施此項(xiàng)目的運(yùn)作費(fèi)用作為甲方投資合作的條件（此費(fèi)用作投資條件，作項(xiàng)目投資成本）。合作前提：【A+版】大型舊城改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)【A+版】大型舊
6、城改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠(chéng)信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中互相尊重、支持和合作；在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭(zhēng)取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)要密切配合。2、乙方承諾在合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議。3、乙方承諾拆遷面積約為RRRRR平方米，還建面積約RRRRR平方米；乙方承諾總建筑面積不少于RRRRR平方米，其土地出讓價(jià)控制在RRRR萬(wàn)/畝以內(nèi)；超出RRRR平方米，則超出面積的土地出讓價(jià)按規(guī)定繳納。4、本合同訂立后，7日內(nèi)甲方支付貳佰
7、萬(wàn)元補(bǔ)償費(fèi)給乙方，其余按約定將所需要資金存入項(xiàng)目部的賬戶上。5、本項(xiàng)目整體規(guī)劃及單體建筑具體以政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的施工藍(lán)圖為準(zhǔn)。6、項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，由甲方牽頭融資解決，其融資所產(chǎn)生的費(fèi)用不得超過(guò)RR%，所產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入成本。四、合作利益分配1、作為此項(xiàng)目合作收益，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，乙方將分得本項(xiàng)目實(shí)際核算所得收益RR%的股份，甲方獲得本項(xiàng)目收益RR%的股份。2、本項(xiàng)目銷售房屋時(shí)，在保證項(xiàng)目順利實(shí)施前提條件下，銷售款優(yōu)先保證支付甲方投資款。五、經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)1、在啟動(dòng)該項(xiàng)目的同時(shí)，雙方成立項(xiàng)
8、目部或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法組織，并具有最高權(quán)力，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。2、本項(xiàng)目部下設(shè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、綜合辦公、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程預(yù)決算部等部門并分階段設(shè)置。3、人員設(shè)置：（1）人員委派：本項(xiàng)目甲方為董事長(zhǎng)，乙方為總經(jīng)理，雙方各派出副總經(jīng)理一名，乙方派會(huì)計(jì)1名,甲方派出納1名。4、招聘人員設(shè)置：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度設(shè)置機(jī)構(gòu)和部門并對(duì)外招聘?！続+版】大型舊城改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)【A+版】大型舊城改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)5、職責(zé)：A.董事長(zhǎng)
