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《南昌青山湖投資發(fā)展李巷村舊城改造綜合性住房小區(qū)環(huán)評(píng)報(bào)告.pdf》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱李巷村舊城改造綜合性住房小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位南昌青山湖投資發(fā)展有限公司法人代表羅來金聯(lián)系人劉威通訊地址江西省南昌市青山湖區(qū)北京東路1617號(hào)聯(lián)系電話15170210350傳真/郵政編碼330000南昌市解放東路、高新大道兩側(cè)（CN206-B01、CN301-A03、A06建設(shè)地點(diǎn)地塊）洪發(fā)改投字[2014]130立項(xiàng)審批部門南昌市發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)文號(hào)號(hào)行業(yè)類別建設(shè)性質(zhì)新建房地產(chǎn)K721及代碼占地面積綠化面積144400.7143710.1（平方米）（平方米）環(huán)保投資總投資其中環(huán)保投200000933占總投資0.47%（萬元）資（萬元）比例評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)預(yù)期投產(chǎn)
2、日/2018年4月（萬元）期工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項(xiàng)目概況為加快推進(jìn)青山湖舊城改造工作，南昌市青山湖投資發(fā)展有限公司擬在解放東路以南、高新大道兩側(cè)（CN206-B01、CN301-A03、A06地塊）建設(shè)李巷村舊城改造綜合性住房小區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目已經(jīng)取得南昌市發(fā)改委《關(guān)于李巷村舊城改造綜合性住房小區(qū)項(xiàng)目建議書的批復(fù)》（洪發(fā)改投字[2014]130號(hào)）。項(xiàng)目位于南昌市解放東路以南、高新大道兩側(cè)，分三個(gè)地塊建設(shè)（A地塊CN206-B01、B地塊CN301-A06、C地塊CN301-A03），項(xiàng)目總用地面積為222南昌市環(huán)境科學(xué)研究院有限公司144400.71m，總建筑面積為563293
3、.67m，其中地上建筑面積為451307.43m，地下2建筑面積為111986.24m。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)（包括底層商業(yè)用房和獨(dú)立商業(yè)用房）及社區(qū)、物業(yè)、幼兒園等配套公建設(shè)施。擬建項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)為新建，根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，該項(xiàng)目尚未施工建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《建1設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》、《江西省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定以及南昌市環(huán)保局的具體要求，該項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)提交環(huán)境影響報(bào)告表。南昌青山湖投資發(fā)展有限公司委托南昌市環(huán)境科學(xué)研究院有限公司承擔(dān)該項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，自接受委托之日
4、起，我公司即組織有關(guān)工程技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，在調(diào)查和收集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上編制完成本報(bào)告，現(xiàn)呈報(bào)南昌市環(huán)保局審查。二、工程周邊環(huán)境及用地現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于南昌市解放東路、高新大道兩側(cè)（A地塊：CN206-B01、B地塊：CN301-A06、C地塊：CN301-A03地塊）。其中A地塊中心處地理坐標(biāo)為東經(jīng)115°56'57.77"，北緯28°38'50.58"，B地塊中心處地理坐標(biāo)為東經(jīng)115°57'21.36"，北緯28°38'41.08"，C地塊中心處地理坐標(biāo)為東經(jīng)115°57'8.82"，北緯28°38'34.38"。本項(xiàng)目用地地處南昌老城區(qū)，項(xiàng)目A地塊呈不規(guī)則五邊形，北至解放
5、東路，西至規(guī)劃李巷村產(chǎn)業(yè)基地園（商貿(mào)用途，現(xiàn)狀為拆遷空地），南至三頭村農(nóng)民公寓，東至高新大道。根據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)域規(guī)劃，A地塊以西規(guī)劃為農(nóng)貿(mào)市場用地，以南為居住用地，東側(cè)為高新大道和規(guī)劃的居住用地，北側(cè)為解放東路和規(guī)劃的商住用地。B地塊呈不規(guī)則四邊形，北至解放東路，西至昌東西路沿街商企（現(xiàn)狀主要為小型制衣企業(yè)、倉儲(chǔ)物流公司、閑置用房為主等），南至昌新路，東至規(guī)劃路、東華大道以西沿街商企（現(xiàn)狀主要為商貿(mào)倉儲(chǔ)公司、閑置用房等）以及廣法寺。根據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)域規(guī)劃，B地塊東、西地塊均規(guī)劃為商業(yè)用地，南側(cè)昌新路以南規(guī)劃為居住用地。C地塊呈不規(guī)則四邊形，北至昌東西路沿街商企（現(xiàn)狀主要為申通快遞、
6、小型零售商貿(mào)等），西至高新大道，南至沈橋路，東至昌東西路。根據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)域規(guī)劃，C地塊四周均規(guī)劃以居住用地為主。項(xiàng)目A、B、C三個(gè)地塊原用土地均為村莊建設(shè)用地，主要功能為原李巷村自然村落宅基地建設(shè)用途，建設(shè)地塊范圍內(nèi)無原有工業(yè)企業(yè)分布。至環(huán)評(píng)人員現(xiàn)場調(diào)查時(shí)，建設(shè)地塊現(xiàn)狀處于房屋拆遷及土地平整階段，該工程尚未開工建設(shè)。南昌市環(huán)境科學(xué)研究院有限公司根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證，項(xiàng)目A地塊（CN206-B01）、B地塊（CN301-A06）用地性質(zhì)為居住用地，C地塊（CN301-A03）用地性質(zhì)為商住用地，用地周邊以城市建成區(qū)商住用房為主，未來規(guī)劃以商住區(qū)為主，居住形態(tài)較集中，較適合居
7、住。建設(shè)項(xiàng)目具體地理位置圖、周邊關(guān)系圖及平面布置圖詳見附圖一、二、三。三、工程建設(shè)規(guī)模及組成21、項(xiàng)目組成本項(xiàng)目組成由主體工程、輔助工程及公用工程組成，項(xiàng)目組成表見下表1所示。表1建設(shè)項(xiàng)目組成表工程性質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目組成說明可能產(chǎn)生的污染問題A地塊：5棟32F住宅樓、6棟22F住宅樓、1棟28F住宅樓B地塊：2棟28F住宅樓、4生活污水、居民廚房油住宅樓住宅樓棟22F住宅樓煙、生活垃圾C地塊：2棟28F住宅樓、2棟26F住宅樓、2棟22F住宅樓A地塊：局部住宅樓布置2F底層商業(yè)（位于主體建筑底層）
