南昌高航投資東謝村安置房二驗(yàn)收環(huán)評(píng)報(bào)告.pdf

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1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱東謝村安置房二期項(xiàng)目建設(shè)單位南昌高航投資有限公司法人代表黃群聯(lián)系人曾健通訊地址南昌市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)火炬五路899號(hào)聯(lián)系電話13755778697傳真郵政編碼330000建設(shè)地點(diǎn)南昌市尤口規(guī)劃二路以北、天祥大道以西南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)洪高新管字［2015］144立項(xiàng)審批部門批準(zhǔn)文號(hào)區(qū)管理委員會(huì)號(hào)行業(yè)類別及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)建設(shè)性質(zhì)新建代碼K7010占地面積綠化面積6200019003（平方米）（平方米）50348.83環(huán)保投資總投資其中環(huán)保投資（不含土130占總投資比0.26%（萬元）（萬元）地款）例評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)預(yù)期投產(chǎn)日期2018年8月（萬元）工程內(nèi)容

2、及規(guī)模：一、建設(shè)項(xiàng)目由來南昌國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是省會(huì)南昌的一個(gè)高新科技產(chǎn)業(yè)集中的區(qū)域,也是招商引資.引智的一個(gè)重要基地。近幾年來，由于政府的重視、引導(dǎo)和推動(dòng)，入?yún)^(qū)的高新科技企業(yè)和入住人群日益增多，開發(fā)區(qū)規(guī)模逐漸壯大。區(qū)域內(nèi)的道路、交通、水電、通訊等設(shè)施及環(huán)境條件正在逐步完善。為了進(jìn)一步加快高新開發(fā)區(qū)發(fā)展建設(shè)步伐,推進(jìn)艾溪湖及瑤湖區(qū)域的規(guī)劃建設(shè),解決農(nóng)民住房拆遷問題，改善農(nóng)民現(xiàn)有的居住條件，南昌高航投資有限公司擬投資50348.83萬元建設(shè)東謝村安置房二期項(xiàng)目。瑤湖東謝小區(qū)（一期項(xiàng)目，已建成）位于本項(xiàng)目南面462m處，一期項(xiàng)目與二期項(xiàng)目不存在依托關(guān)系。東謝村安置房二期項(xiàng)

3、目建設(shè)性質(zhì)為新建，位于南昌市尤口規(guī)劃二路以北、天祥22大道以西。總用地面積為62000m，總建筑面積為169160m，其中：計(jì)容（地上）建筑22面積為136400m，不計(jì)容（地下）建筑面積為32760m。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：12棟（16/17F）住宅樓、1棟2F商業(yè)樓、沿街商業(yè)、地下車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施等組成。其中商業(yè)建筑主要用于社區(qū)商業(yè)，包括理發(fā)店、藥店、1便利店、家政、書店、銀行等,項(xiàng)目運(yùn)行過程若引進(jìn)餐飲業(yè)，需另行報(bào)環(huán)保部門審批。預(yù)計(jì)2018年8月投入使用，該項(xiàng)目的建設(shè)不僅可以促進(jìn)當(dāng)?shù)貢?huì)展行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)還可以在提供就業(yè)機(jī)會(huì)等方面起到積極的作用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)

4、境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》、《江西省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定以及南昌市環(huán)保局的具體要求，該項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)提交環(huán)境影響報(bào)告表。南昌高航投資有限公司委托深圳市宗興環(huán)?？萍加邢薰境袚?dān)該項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，自接受委托之日起，我公司即組織有關(guān)工程技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，在調(diào)查和收集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上編制完成本報(bào)告表，現(xiàn)呈報(bào)南昌市環(huán)保局審查。二、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)政策符合性項(xiàng)目屬于保障性住房建設(shè)與管理項(xiàng)目，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013修訂）,不屬于限制類、淘汰類，屬鼓勵(lì)類項(xiàng)目，建

5、設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。南昌市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)以洪高新管字［2015］144號(hào)文件同意項(xiàng)目建設(shè)。三、建設(shè)項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱：東謝村安置房二期項(xiàng)目；建設(shè)地點(diǎn)：南昌市尤口規(guī)劃二路以北、天祥大道以西。中心位置地理坐標(biāo)：N：28°43'13.47"；E：116°1'58.74"，詳見附圖一；建設(shè)單位：南昌高航投資有限公司；建設(shè)性質(zhì)：新建；四至情況：項(xiàng)目東面為空地，隔空地為天祥大道；南面為空地；西面為尤口東路(城市支路)，隔尤口東路為空地；北面為空地，隔空地為丁魏路。2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容南昌高航投資有限公司擬投資25000萬元建設(shè)東謝村安置房二期項(xiàng)目。

6、本項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)為新建，位于南昌市尤口規(guī)劃二路以北、天祥大道以西?？傆玫孛娣e為22262000m，總建筑面積為169160m，其中：計(jì)容（地上）建筑面積為136400m，不計(jì)容2（地下）建筑面積為32760m。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：12棟（16/17F）住宅樓、1棟2F商業(yè)樓、沿街商業(yè)、地下車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施等組成。23、工程建設(shè)規(guī)模及組成項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表表1項(xiàng)目建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表名稱數(shù)量單位備注2用地面積62000m93畝2總建筑面積169160m/21、計(jì)容建筑面積136400m/2住宅建筑面積126695m/2商業(yè)建筑面積4626m/其2菜市場(chǎng)建筑面積425

7、1m/中物管用房建筑面積346m2其中社區(qū)服務(wù)用房面積663m222、不計(jì)容建筑面積32760m/2其架空層建筑面積1696m/2中地下層建筑面積31064m/容積率2.2//2建筑占地面積14298.7m綠地率30.65%≥30%建筑密度30.00%≤30%戶數(shù)1175戶/居住人數(shù)3760人3.2人/戶住宅：0.8/100㎡機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)1092輛商業(yè)：0.6/100㎡其地下停車972輛/中地面停車120輛/住宅：0.5/100㎡非機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)780輛商業(yè)：1.5/100㎡4、項(xiàng)目組成及主要工程項(xiàng)目組成表見下表。表2建設(shè)項(xiàng)目組