淺談養(yǎng)老住宅與普通住宅的設(shè)計差異

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1、淺談養(yǎng)老住宅與普通住宅的設(shè)計差異【摘要】養(yǎng)老住宅與普通住宅最大區(qū)別在于，普通住宅解決的是大眾居住需求，而養(yǎng)老住宅則需要專項的產(chǎn)品設(shè)計，從內(nèi)部戶型到小區(qū)硬件，與老年人生活需求緊密對接。環(huán)境因素是其一，但落到細(xì)處，養(yǎng)老住宅需要完善的配套和安全性設(shè)計，既包括社區(qū)內(nèi)足以應(yīng)對突發(fā)病癥并可及時就醫(yī)的醫(yī)療服務(wù)，也要有無障礙樓梯、電梯、走廊護(hù)欄等硬件支持。利用合理的養(yǎng)老住宅設(shè)計為老人提供一個更加健康舒適的養(yǎng)老環(huán)境?！娟P(guān)鍵詞】養(yǎng)老住宅；建筑設(shè)計；居住環(huán)境據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)表的數(shù)據(jù)，在我國逐步邁入老齡化社會的今天，提高老年人居住建筑設(shè)計的質(zhì)量和品質(zhì)有十分特殊而重要的意義。老年居住體系的模式就是依據(jù)“以居家

2、養(yǎng)老為主，集居社會化養(yǎng)老為輔，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合”的原則制定的。從老年人的角度講，在舒適性的要求方面，以配套設(shè)施齊全，使用方便，環(huán)境舒適、景色優(yōu)美祥和為原則，如方便健身的器械、場地，如廁，小憩的座椅、娛樂交往的桌凳、優(yōu)美而安靜的綠化等，其中以環(huán)境的安靜、綠化好、健身設(shè)施齊全而使用方便為需求之首。舒適性要求的最基本要素是安靜、空氣和綠化，同時要避免老人視域內(nèi)各種有害要素的干擾，如灰塵、煙氣、混亂和過分引人注目的招牌以及快速移動的各種交通等。一、養(yǎng)老住宅的幾種形式從總體上說，養(yǎng)老住宅形式分為無障礙養(yǎng)老住宅、混合演變式住宅、通用式住宅、共居型養(yǎng)老住宅和家庭單元式住宅五種。1.無障礙養(yǎng)老住

3、宅。針對老年人的視力及體力等功能下降情況，結(jié)合《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》，對老年人住宅進(jìn)行了專門設(shè)計，在小區(qū)中建立幾棟專門提供給老年人，并設(shè)立專門為老人提供服務(wù)的系統(tǒng)，但這種設(shè)計由于造價昂貴，同時把老年人同社會、經(jīng)濟(jì)和文化隔開，未能把家庭養(yǎng)老考慮在內(nèi)，很難普遍采用。2.混合演變式住宅。在同一棟一般住宅里，用幾個單元來做老齡住宅，同時在同一棟內(nèi)設(shè)有專門為老人服務(wù)的設(shè)施，并可向鄰近的老齡住宅提供服務(wù)。但人到老年后要搬家，而且同子女生活聯(lián)系不方便。3.通用式住宅。在設(shè)計和建造時，就把老年人的需要考慮進(jìn)來，讓老年人能自己照顧自己，但不需要在一開始就把這些考慮全部建成，而是逐步地來實現(xiàn)。這種住宅有一

4、定經(jīng)濟(jì)性，但只考慮一個人一生的變化，未考慮老人與家人的聯(lián)系，不能滿足老齡人的心理需求。4.共居型老年住宅。老年人與子女共同生活在一套住宅中，除臥室外，其它如客廳、廚房、餐廳和衛(wèi)生間等都與子女共用。這種形式的住宅實際上可以看作是對普通住宅的改造，能夠解決家庭養(yǎng)老問題，但不能滿足老人對空間私密性和獨立性的心理要求。5.家庭單元式住宅。在一棟住宅中，以家庭為居住單元，在設(shè)計時充分考慮家庭中老人、子女等各成員不同年齡段對空間的需求，以家庭養(yǎng)老為目的的住宅。這種住宅可由中年人購置，中年人具有一定的購房能力，既可現(xiàn)在為老人養(yǎng)老，也可將來為自己養(yǎng)老；也可聯(lián)合購置，老人與子女在這種家庭單元式住宅中能夠

5、在相對獨立的情況下融洽相處。從住宅的經(jīng)濟(jì)性看，短期投資較大，但長期投資則明顯有利，因為兩戶人共同購置一套大面積的住宅，比兩戶人分開購置兩套住宅節(jié)約不少投資。這種家庭養(yǎng)老住宅也需要國家政策的鼓勵和扶持，是最能符合中國傳統(tǒng)文化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的居住形式。二、從建筑設(shè)計的方面分析1.起居和臥室設(shè)計隨著年齡增長活動范圍日趨縮小，老年人使用起居室和臥室的時間會越來越多。在起居室和臥室設(shè)計中，有條件的應(yīng)盡可能考慮無障礙設(shè)計，這要求居室空間有足夠的寬度和面積。大起居室是老年住戶的普遍要求。首先多數(shù)老年人很重親情，把與子女、孫子女的全家團(tuán)聚作為晚年生活的最大樂趣。因此，起居室作為全家團(tuán)聚的場所，在老年住宅中

6、顯得特別重要。其次有些行動不便或較少外出的老年入，需要有一個大些的活動空間作簡單的健身活動。臥室的設(shè)計還應(yīng)考慮到輪椅進(jìn)出和上下床的方便。因此臥室應(yīng)留出足夠的門寬，提供回旋和護(hù)理空間。在家具布置后還能使輪椅自由回轉(zhuǎn)，居室家具應(yīng)便于拆裝改造和移動，以適應(yīng)年老后的對家具特殊尺度的使用需求。如多間臥室對門布置，其走廊寬度和門洞尺寸也應(yīng)盡量考慮輪椅進(jìn)出，考慮到有長期臥床的老人，要提供足夠空間的臥室空間這樣又給老人相互關(guān)照帶來麻煩，所以老年臥室不僅可寬松容納雙人床，也可以有換成兩張單人床的余地，床邊還應(yīng)有便于操作的空間。保持空氣對流、防止噪音污染、地面材質(zhì)首選木質(zhì)地板，即不顯冰冷又不過分光滑且易于

7、打掃清潔。早晚睡眠時間的差異，造成老少同住的套型內(nèi)部作息時間不完全重合，相錯時段相互干擾。為減少上述干擾，老人臥室與其它臥室和客廳應(yīng)保持一定的距離，宜與廚房、衛(wèi)生間靠近良好的隔聲性能。2.衛(wèi)生間設(shè)計老年人的生理特點使他們無論白天或夜間使用衛(wèi)生間的頻率均較高。如果條件許可，最好在老人臥室附近設(shè)置單獨衛(wèi)生間，衛(wèi)生間應(yīng)該采取外開的形式，以便里面有人摔倒時可以救助：地面材質(zhì)，浴池底部應(yīng)做防滑處理。衛(wèi)生間的地面應(yīng)防滑，不易積水，也不要有明顯的高差，門洞和