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《深圳市中部物流組團分區(qū)規(guī)劃文本》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、第一章總則第一條為加強屮部物流組團【布吉、平湖、橫崗】的規(guī)劃管理工作，依據(jù)《屮華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《深圳市城市規(guī)劃條例》、《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》、《深圳市城市總體規(guī)劃（1996-2010）》、（其它經(jīng)批準的上層次規(guī)劃文件）以及國家、廣東省和深圳市有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，制定木規(guī)劃。第二條本規(guī)劃是小部物流組團城市建設(shè)和發(fā)展的法定指導(dǎo)性文件，是下一層次規(guī)劃（法定圖則、詳細藍圖、城市設(shè)計等）的編制依據(jù)。凡在本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行的各項規(guī)劃建設(shè)活動，均應(yīng)符合本規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定。笫三條本規(guī)劃的規(guī)劃范圍包括布吉（
2、不含阪雪崗片區(qū)）、平湖及橫崗地區(qū)，總川地面積為163.85平方公里。第四條本規(guī)劃期限為：2005—2020年。第五條本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙和規(guī)劃說明書三部分組成。規(guī)劃文本和規(guī)劃圖紙具有同等效力。第六條本規(guī)劃的解釋權(quán)屬深圳市城市規(guī)劃委員會或其授權(quán)的部門，如需調(diào)整，必須符合《深圳帀城市規(guī)劃條例》的有關(guān)規(guī)定。第七條本規(guī)劃經(jīng)深圳市規(guī)劃委員會審議通過后,由深圳市政府批準，自公布ZU開始實施?！娟P(guān)閉窗口】第二章規(guī)劃目標與原則第八條城市建設(shè)II標1、拓展城市發(fā)展空間，提高城市建設(shè)質(zhì)量，推動特區(qū)內(nèi)外城市發(fā)展的一體化，即經(jīng)濟、社會、城
3、市空間的一體化，實現(xiàn)城市持續(xù)性發(fā)展；2、按照現(xiàn)代化城市標準進行建設(shè)，完善基礎(chǔ)設(shè)施，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升城市綜合服務(wù)功能,重點發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，推動組團第二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；3、提高組團城市化水平，實現(xiàn)組團城市化質(zhì)量上規(guī)模、上檔次，全面實現(xiàn)小部物流組團農(nóng)村城市化。4、保護城市環(huán)境資源，逐步實現(xiàn)城市人文環(huán)境與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，建成環(huán)境優(yōu)美、富于特色的生態(tài)型現(xiàn)代化城區(qū)。第九條規(guī)劃原則1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展一體化原則：實現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成一個優(yōu)勢互補、合理分工、協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)合理布局體系；2、空間結(jié)構(gòu)一?體化原則：是區(qū)域經(jīng)濟一體化的空間依托和表
4、現(xiàn)形態(tài)，是區(qū)域社會經(jīng)濟高效、有序發(fā)展的必然結(jié)果；3、城市建設(shè)一體化原則：重點推動基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施一體化建設(shè)，提升組團內(nèi)各片區(qū)城市建設(shè)質(zhì)量，改善城市環(huán)境，保護生態(tài)環(huán)境，塑造城市特色。4、規(guī)劃延續(xù)性和維護規(guī)劃權(quán)威性原則：本次規(guī)劃必須遵循總體規(guī)劃，保持規(guī)劃基木政策的延續(xù)性，維護規(guī)劃的權(quán)威性。第三章功能定位與發(fā)展規(guī)模第十條功能定位1、功能定位：特區(qū)綜合服務(wù)功能外溢區(qū)，全市重要的物流慕地；2、重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)：發(fā)展國際物流、貨運樞紐、倉儲配送、專業(yè)市場等物流產(chǎn)業(yè)和家電、玻璃、眼鏡等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。第十一條人口控制規(guī)模1、組團現(xiàn)狀總?cè)丝?/p>
5、為93.4萬人，其中戶籍人口6.0萬人，外來人口87.4萬人。2、2020年底中部物流組團分區(qū)規(guī)劃人口控制在98萬人內(nèi),其中戶籍人口10萬人,外來人口88萬人。（本次規(guī)劃人口為當量人口，“當量人口”是從需求意義上將暫住人口折算成和當于戶籍人口需求水平的人口，通過計算和確定暫住人口的“需求當量折算系數(shù)”，將暫住人口按照系數(shù)折算成標準的“需求當蜃人口”，簡稱“當罐人口”o）第十二條用地控制規(guī)?，F(xiàn)狀已建設(shè)用地為61.95平方公里。建設(shè)用地控制規(guī)模：規(guī)劃2020年中部物流組團建設(shè)用地控制規(guī)模為83.35平方公里，人均城市建設(shè)用地
6、85.1平方米/人。第四章土地綜合利用規(guī)劃第十三條土地綜合發(fā)展H標1、以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為目標，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用進行綜合控制打引導(dǎo)，并將城市布局結(jié)構(gòu)融入?yún)^(qū)域土地利川的自然生態(tài)規(guī)劃，保證城市空間結(jié)構(gòu)的通透性，促進自然生態(tài)環(huán)境綜合效益的發(fā)揮。2、城市建設(shè)用地增長方式由“粗放型”轉(zhuǎn)為“集約型”,改變以往村鎮(zhèn)式發(fā)展形態(tài)，土地開發(fā)由單純的開發(fā)增量型轉(zhuǎn)變?yōu)楸P活存雖與開發(fā)增雖型并存，城市建設(shè)的重點將集中在綜合服務(wù)區(qū)和產(chǎn)業(yè)片區(qū)。3、對非城市建設(shè)用地進行嚴格控制，保護性利用部分土地，為居民提供多樣化的休閑空間和設(shè)施，并使城市生態(tài)達到良性
7、循壞。第十四條十?地綜合利用規(guī)劃1、根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》的土地分類標準，將水域和其它非城市建設(shè)用地、城市建設(shè)用地兩大類：2、水域是指規(guī)劃保留的河流、水庫、水血（不包括公園內(nèi)的水血）。中部物流組團的水域辺括苗坑水庫、LT坑水庫、銅鑼徑水庫、羅山水庫、龍口水庫等，以及梧桐河、大康河、沙灣河等水域，規(guī)劃水域面積3.30平方公里；3、其它非城市建設(shè)用地是指以三號、四號綠帶為主體的白然生態(tài)保護區(qū)（含林地農(nóng)業(yè)保護用地和發(fā)展備用地等）。對于該項用地應(yīng)釆取嚴格的保護措施，嚴禁隨意建設(shè)，蠶食用地和亂砍濫伐，保持并養(yǎng)護其自然生態(tài)
8、風貌，并要求其周圍的城市開發(fā)建設(shè)必須進行環(huán)境評價,尤其對于農(nóng)業(yè)保護用地不得任意侵占，需調(diào)整時應(yīng)按法定程序進行。規(guī)劃其它非建設(shè)川地77.20平方公里，其中農(nóng)業(yè)保護用地1.22平方公里，林地68.94平方公里，發(fā)展備用地7.04平方公里。4、城市建設(shè)用地是指用于城市開發(fā)建設(shè)的土地，中部物流組團的規(guī)劃城市建設(shè)用地面積為83
