深圳市福田區(qū)分區(qū)規(guī)劃.文本(1998_2010)

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1、........深圳市福田區(qū)分區(qū)規(guī)劃.文本（1998－2010）目錄??????第一章總則第十五章高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)與工業(yè)區(qū)改造??第二章規(guī)劃目標與原則第十六章給水工程規(guī)劃??第三章主要職能與規(guī)模第十七章污水工程規(guī)劃??第四章土地綜合利用規(guī)劃第十八章雨水工程規(guī)劃??第五章城市布局結(jié)構(gòu)和片區(qū)發(fā)展策略第十九章電力工程規(guī)劃??第六章土地利用規(guī)劃第二十章電信工程規(guī)劃??第七章土地開發(fā)強度控制第二十一章燃氣工程規(guī)劃??第八章城市設(shè)計導引第二十二章規(guī)劃實施的對策與措施??第九章公共設(shè)施規(guī)劃附表1福田區(qū)城市用地匯總表??第十章園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃附表2福田區(qū)土地利用規(guī)劃平衡表??第十一章道路交通規(guī)

2、劃附表3福田區(qū)各片區(qū)土地使用強度控制規(guī)劃表??第十二章環(huán)境保護規(guī)劃附表4福田區(qū)公共設(shè)施配置一覽表??第十三章地下空間開發(fā)規(guī)劃附表5福田區(qū)單位附屬綠地規(guī)劃控制指標表??第十四章新、舊村改造第一章總則第一條?為加強福田區(qū)發(fā)展建設(shè)的規(guī)劃管理工作，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1990)、《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》、《深圳市城市規(guī)劃條例》(1998)、《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》(1997)(以下簡稱《準則》)、《深圳市城市總體規(guī)劃(1996.專業(yè)學習資料.........-2010)》、《福田區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“九五”和“十五”計劃》及國家、廣東省和深圳市其他相關(guān)法規(guī)和條

3、例，進行福田區(qū)分區(qū)規(guī)劃的修編。本次分區(qū)規(guī)劃在對本區(qū)發(fā)展進行合理定位的基礎(chǔ)上，明確本區(qū)未來發(fā)展方向及策略，落實并完善總體規(guī)劃所確立的發(fā)展目標，提出整體的城市空間架構(gòu)，為編制法定圖則奠定良好的基礎(chǔ)，指導福田區(qū)的建設(shè)開發(fā)持續(xù)穩(wěn)步進行。第二條?本規(guī)劃是福田區(qū)城市建設(shè)和發(fā)展的法定性指導文件，凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行的各項土地及空間利用規(guī)劃的一切建設(shè)活動，均應遵照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《深圳市城市規(guī)劃條例》的規(guī)定按本規(guī)劃執(zhí)行。下一層次規(guī)劃（法定圖則、詳細藍圖、城市設(shè)計等）也應遵循本規(guī)劃的原則和具體要求進行編制。第三條?本次分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃范圍面積為78.8平方公里，其中深圳河改道形成

4、的河套地區(qū)123.8公頃用地，本次規(guī)劃將其計入發(fā)展備用地進行統(tǒng)計。第四條?本次分區(qū)規(guī)劃確定的規(guī)劃期限與《深圳市城市總體規(guī)劃(1996-2010)》保持一致，遠期為2001-2010年，遠景規(guī)劃意向為2011年及以后。第五條?本規(guī)劃的解釋權(quán)屬深圳市城市規(guī)劃委員會或其授權(quán)的部門，如需調(diào)整，必須符合《深圳市城市規(guī)劃條例》的有關(guān)規(guī)定。第六條?本規(guī)劃經(jīng)深圳市政府批準后,自公布之日起開始實施。第三條本次分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃范圍面積為78.8平方公里，其中深圳河改道形成的河套地區(qū)123.8公頃用地，本次規(guī)劃將其計入發(fā)展備用地進行統(tǒng)計?！〉诙乱?guī)劃目標與原則第七條本次規(guī)劃中確定福田區(qū)的規(guī)劃目標為

5、四個主要方面：1、將深圳市中心區(qū)建設(shè)成為適應二十一世紀深圳與國際交流功能要求的中心商務區(qū)，為實現(xiàn)區(qū)域性金融、商貿(mào)、信息、會展中心及商務旅游的戰(zhàn)略目標提供高品質(zhì)的空間載體；2、高起點、高標準地進行住宅區(qū)的建設(shè)，完善居住生活配套設(shè)施的同.專業(yè)學習資料.........時注重居住區(qū)特色的營造，為市民提供充裕的、滿足居民身心需求的住宅及居住環(huán)境；3、建設(shè)現(xiàn)代化的城市基礎(chǔ)設(shè)施和高質(zhì)量的公共服務設(shè)施，保證為城市的國際性經(jīng)濟與文化交流功能提供完善、便捷、高效的服務；4、建成環(huán)境優(yōu)美、富于特色的生態(tài)型現(xiàn)代化城區(qū)，在注重獨特的物質(zhì)空間環(huán)境的創(chuàng)造、營造城市重要國際性標志的同時加強區(qū)內(nèi)寶貴自然生

6、態(tài)資源的保護。第八條規(guī)劃原則1、區(qū)域聯(lián)系原則：本次規(guī)劃力求從區(qū)域的角度，充分考慮區(qū)內(nèi)功能、用地、交通、市政等與香港等周邊地區(qū)的銜接，以保證規(guī)劃在更大區(qū)域范圍內(nèi)的科學性和合理性，促成深圳市作為國際性城市和區(qū)域經(jīng)濟中心城市目標的實現(xiàn)；2、保持規(guī)劃延續(xù)性和維護規(guī)劃權(quán)威性原則：《深圳市城市總體規(guī)劃(1996-2010)》是全市和福田區(qū)未來城市建設(shè)發(fā)展的總綱。本次規(guī)劃必須尊重總體規(guī)劃，保持規(guī)劃基本政策的延續(xù)性，維護規(guī)劃的權(quán)威性。對以往的深圳市福田分區(qū)規(guī)劃和各片區(qū)控制性修建性詳細規(guī)劃也需要在合理承接的基礎(chǔ)上,在本次規(guī)劃中進行必要的調(diào)整；3、可持續(xù)發(fā)展原則：基于福田區(qū)開發(fā)建設(shè)的自然條件、

7、歷史和現(xiàn)實，規(guī)劃堅持循序漸進、逐步提高和可持續(xù)發(fā)展的理念，力求做到現(xiàn)實與未來的良好結(jié)合。使整個地區(qū)成為市民能夠安居樂業(yè)、國內(nèi)外人士樂于來此工作、購物、居住和游覽的環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、高效文明的現(xiàn)代化國際性城區(qū)；4、整體效益優(yōu)先原則：注重技術(shù)上的可行性和社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益的統(tǒng)一，達到整體效益最優(yōu)原則。第三章主要職能與規(guī)?！〉诰艞l.專業(yè)學習資料.........主要職能1、全市的行政文化中心和以現(xiàn)代服務業(yè)為主的中心商務區(qū)，二十一世紀深圳國際性城市形象的集中體現(xiàn)區(qū)；2．高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)型企業(yè)的高成長區(qū)和重點布局地區(qū)；3