紡織城分區(qū)規(guī)劃文本.doc

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1、西安市灞橋區(qū)分區(qū)規(guī)文本西安市灞橋區(qū)紡織城分區(qū)規(guī)劃第一章總則第一條為促進灞橋區(qū)紡織城的全面振興發(fā)展，加強規(guī)劃管理工作，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007）、《城市規(guī)劃編制辦法》、《西安市城市規(guī)劃條例》、《西安市城市總體規(guī)劃(2008-2020)》、《西安市浐灞生態(tài)區(qū)總體規(guī)劃》、國家、陜西省和西安市有關法規(guī)和規(guī)范，進行灞橋區(qū)紡織城分區(qū)規(guī)劃的編制。本次分區(qū)規(guī)劃在對紡織城地區(qū)經(jīng)濟、社會、生態(tài)、文化等方面進行全面系統(tǒng)研究分析基礎上，著重強調(diào)與浐灞生態(tài)區(qū)的整體融合發(fā)展，以產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展為前提，重點就空間資源優(yōu)化配置、道路交通組織、舊區(qū)更新改

2、造等方面內(nèi)容在西安市第四輪總體規(guī)劃基礎上，全面深化完善，提出整體的城市空間架構和分區(qū)開發(fā)策略，指導本地區(qū)未來的城市建設發(fā)展。第二條本規(guī)劃是紡織城地區(qū)城市建設和發(fā)展的法令性指導文件，凡在本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行的各項土地及空間利用規(guī)劃的一切建設活動，均應遵照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《西安市城市規(guī)劃條例》的規(guī)定按本規(guī)劃執(zhí)行。下一層次規(guī)劃也應遵循本規(guī)劃的原則和具體要求進行編制。第三條本次分區(qū)規(guī)劃范圍：西以浐河、東以繞城、北以隴海鐵路、南以繞城浐河橋為界，面積約36.83km2。第四條本次分區(qū)規(guī)劃確定的規(guī)劃期限：遠期與西安市第四輪城市總體規(guī)劃

3、保持一致，近期為2013年，遠期為與西安市第四輪城市總體規(guī)劃保持一致，為2020年。第五條本規(guī)劃的解釋權屬西安市城市規(guī)劃管理部門或其授權的部門，如需調(diào)整，必須符合《西安市城市規(guī)劃條例》的有關規(guī)定。第六條本規(guī)劃經(jīng)西安市政府批準后，自公布之日開始實施。第二章規(guī)劃原則與目標第七條規(guī)劃原則1、以科學發(fā)展觀為指導，以構建和諧社會為目標，實現(xiàn)紡織城全面振興?！·西安市灞橋區(qū)分區(qū)規(guī)文本2、強化區(qū)域融合發(fā)展，合理配置城市資源，優(yōu)化空間結構及用地功能，打造新區(qū)景觀形象，增強發(fā)展活力。3、完善公共設施及基礎設施建設，提升區(qū)域人居環(huán)境品質(zhì)。4、挖掘紡織城

4、特色文化，工業(yè)遺產(chǎn)保護與改造相結合。5、加強生態(tài)環(huán)境建設，建構川塬水系綠色格局。第八條規(guī)劃目標充分挖掘與發(fā)揮紡織城地區(qū)優(yōu)勢條件，通過科學的產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導與合理的空間發(fā)展規(guī)劃，使紡織城全面融入城市整體發(fā)展格局之中，力爭將紡織城地區(qū)建設成為產(chǎn)業(yè)特色鮮明、人居環(huán)境良好、社會和諧穩(wěn)定的城市新區(qū)。第三章產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位第九條加快紡織業(yè)等現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結構調(diào)整和升級，培育新型產(chǎn)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展，形成由紡織、商貿(mào)物流、文化創(chuàng)意、房地產(chǎn)及旅游業(yè)五大產(chǎn)業(yè)共同支撐的產(chǎn)業(yè)結構。1、做細、做精、做強紡織業(yè)，形成由紡織研發(fā)展示區(qū)與城郊紡織生產(chǎn)區(qū)共同構成的西安紡織

5、業(yè)空間布局；2、發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢，大力發(fā)展商貿(mào)、物流產(chǎn)業(yè)；3、與浐灞生態(tài)區(qū)相融合，積極發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，塑造良好生態(tài)與居住環(huán)境品質(zhì)；4、依托紡織特色文化，與曲江聯(lián)動，發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；5、挖掘自然及人文資源，發(fā)展休閑旅游業(yè)，融入?yún)^(qū)域旅游網(wǎng)絡。第四章發(fā)展定位與規(guī)模第十條發(fā)展定位以紡織業(yè)與商貿(mào)物流、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為支撐，居住環(huán)境良好、文化特色突出，并與浐灞生態(tài)區(qū)共同構建城市東部新區(qū)。灞橋區(qū)行政中心。第十一條發(fā)展規(guī)模人口控制規(guī)模：人口容量規(guī)模42萬人，規(guī)劃控制人口35萬人；建設用地規(guī)模：規(guī)劃區(qū)總用地面積36.83km2，其中建設用地面積約30.8

6、8km2，人均88.24m2/人。第五章空間管制與引導第十二條外部空間關系組織全面建立紡織城與主城及浐灞生態(tài)區(qū)等周邊地區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展關系，“西接主城、空間開放，北聯(lián)浐灞、全面融合，東達洪慶、銜接外圍，南靠白鹿塬，發(fā)展人文生態(tài)旅游”。第十三條管制分區(qū)調(diào)整發(fā)展區(qū)：主要指紡織城核心區(qū)紡西街以西至半引路之間用地，是紡織城實施功能再造，實現(xiàn)振興發(fā)展的重要空間區(qū)域。逐步置換調(diào)整現(xiàn)狀紡織城核心區(qū)工業(yè)用地為商貿(mào)及文化等公共設施類用地。規(guī)劃強調(diào)對工業(yè)遺產(chǎn)的保護、紡織特色文化的展現(xiàn)以及空間環(huán)境的標志性特征。·I·西安市灞橋區(qū)分區(qū)規(guī)文本優(yōu)化發(fā)展區(qū)：由紡織城核

7、心區(qū)生活區(qū)部分與灞橋熱電廠及唐都醫(yī)院地區(qū)構成。規(guī)劃強調(diào)內(nèi)部功能與空間的整合與優(yōu)化，特別是控制熱電廠對周邊環(huán)境的影響，要求設置必要的生態(tài)防護區(qū)。引導發(fā)展區(qū)：主要指紡織城核心區(qū)北部未開發(fā)建設用地，以居住用地功能為主。規(guī)劃強調(diào)道路系統(tǒng)、公共設施的合理安排，妥善處理村莊改造安置問題?？刂瓢l(fā)展區(qū)：主要指臨向浐灞河地區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量優(yōu)勢突出地帶以及未來城市地鐵沿線地區(qū)。規(guī)劃強調(diào)嚴格控制該區(qū)域的土地開發(fā)，以利于城市空間的可持續(xù)性發(fā)展。第六章用地規(guī)劃結構與布局第十四條規(guī)劃布局原則1、強化與主城區(qū)及浐灞生態(tài)區(qū)交通、功能、景觀等方面的多種聯(lián)系；2、優(yōu)化空間

8、資源，發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢，調(diào)整用地功能結構；3、整合社區(qū)空間分布，完善公共設施配置，提高生活居住水平；4、發(fā)揮浐灞生態(tài)資源優(yōu)勢，營造良好生態(tài)環(huán)境，改善居住環(huán)境；5、利用半坡、浐灞河、工業(yè)遺產(chǎn)等文化資源優(yōu)勢，營造歷史、現(xiàn)代、