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《淺議公租房建筑方案設(shè)計》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、淺議公租房建筑方案設(shè)計摘要：為解決我國城市低收入人群日期嚴峻的住房問題，國家保障性住房政策成為一項基本國策在各個城市、各個行業(yè)全面推進。建安園做為柳州市貫徹落實國家保障性住房政策的一個實例現(xiàn)已通關(guān)有關(guān)審批程序并開始施工，本文以此項目為實例，簡潔介紹公租房在設(shè)計過程中應注意的一些主要事項及必要程序。關(guān)鍵詞：保障性住房公租房設(shè)計Abstract：Inordertosolvetheserioushousingproblemsofurbanlow-incomepeopleDate,thenationalaffordablehousingpolicyasabasicnati
2、onalpolicyinvariouscities,variousindustriesandcomprehensivelypromote?JianParkasLiuzhouimplementthenationalaffordablehousingpolicynowclearancetheapprovalprocessandbeginconstructionthisarticleinthisprojectasanexample,simpleoneinstanceofpublicrentalshouldbenotedthatsomeofthemajorissuesin
3、thedesignprocessandthenecessaryprocedures?Keywords：affordablehousingdesignofpublicrentai中圖分類號：F407.9文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2012)引言：公租房是保障性住房的一個重要組成部分，其每戶建筑面積一般控制在60m2,戶型設(shè)計宜按兩居室的小戶型考慮，其場地選擇、總平布局、環(huán)境設(shè)計及戶型設(shè)計均宜參照住宅設(shè)計要求的相關(guān)規(guī)定，同時公租房設(shè)計應遵循安全可靠、經(jīng)濟適用、節(jié)能環(huán)保和適度的前瞻性的原則。項目概況建安園項目地塊北側(cè)為柳北汽車城，東側(cè)為柳州醫(yī)學高等專科學
4、校第一附屬醫(yī)院1、本場地與周邊城市道路聯(lián)系便捷，使得該公租房項目有利于服務(wù)周邊區(qū)域。2、車庫入口接近場地入口及環(huán)道設(shè)置避免人車流穿插。車位共184個，滿足作為該小區(qū)作為公組房的配套要求，并按發(fā)展要求預留有部分配額，車庫均置于地下層，減少對小區(qū)內(nèi)環(huán)境的影響3、高層及多層錯開布置形成錯落有致、立面豐富的沿街天際線效果4、小區(qū)室外地面進行道路設(shè)計、給排水設(shè)計、綠化布置、無障礙設(shè)計等相關(guān)配套設(shè)計完善小區(qū)內(nèi)活動場地、綠化場地及休閑場地達到生態(tài)宜居要求(三)單體平面設(shè)計1、住宅樓平面盡可能增大采光面以達到每套住房均有良好的光照、視野和通風。2、住宅戶型將客廳、餐廳、廚房集合在
5、一起形成公共活動區(qū)，臥室與衛(wèi)生間在一起形成私用活動區(qū)，分區(qū)明確，使用方便；充分考慮空調(diào)、冰箱和洗衣機等大件家電的擺設(shè),按使用要求和尺度大小，合理布置；廚房、衛(wèi)生間整體設(shè)計,在廚房的部分樓地面架空作敷設(shè)水平管，其余管道集中暗藏，有利于安裝和維修，改善內(nèi)部環(huán)境。3、根據(jù)社會發(fā)展需要幾目前保障現(xiàn)狀，本項目設(shè)有部分無障礙住房，無障礙住房戶型嚴格按照無障礙要求設(shè)計，滿足殘障人士的住房需求。4、各套型戶內(nèi)及公共空間按公租房標準進行一次性室內(nèi)簡單裝修設(shè)計，達到住戶可直接入住標準。（四）立面設(shè)計建筑造型方案為對比強烈、色彩厚重的立面形象；建筑群及個單體統(tǒng)一組合考慮，色彩及簡單富有
6、韻律的體塊并輔以局部虛實變化，極大弱化了住宅本身形象。整個外墻采用白色和深而明快的土褐色外墻涂料搭配并與淺灰色玻璃窗的組合更加彰顯出建筑的韻律感。立面造型在不增加工程量情況下，經(jīng)過簡單處理達到富有特色和個性的立面形象。（五）剖面設(shè)計本項目為公租房，層高采用比較經(jīng)濟合理的數(shù)據(jù)位2.80米，既能滿足普通住戶要求，又能較大程度節(jié)省建材用料.四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(1)、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為五十年。(2)、結(jié)構(gòu)選型：1#、3#為框架一剪力墻結(jié)構(gòu)；2#、4#為底部框架抗震墻結(jié)構(gòu)(3)、抗震設(shè)防：本工程屬抗震設(shè)防工程，建筑抗震設(shè)防按6度進行抗震設(shè)防，框架抗震等級
7、為三級，剪力墻抗震等級為三級。(4)、地下層防水等級：II級。(5)、基礎(chǔ)形式：擬采用獨立基礎(chǔ)，筏板基礎(chǔ)。本基坑支護方案根據(jù)建筑平面位置圖，巖土工程勘察報告進行設(shè)計.(6)、主要材料：梁、板、柱、墻及基礎(chǔ)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，混凝土強度等級詳結(jié)施圖，梁、板、柱，基礎(chǔ)鋼筋均采用三級鋼。砌體部分為頁巖多孔磚。五、給水排水設(shè)計1、水源采用城市自來水，從小區(qū)東側(cè)及西側(cè)市政道路各引入一條DN150給水管。2、用水標準：住宅用水定額300L/人?d,綠化及停車地面沖洗按21/nf計;本工程總?cè)沼盟繛?32.69噸/d。生活用水量估算如下：3、居住用水按豎向分高低供水，商住樓
8、：一?五層
