長壽村景區(qū)項目可行性研究報告

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1、第一章可行性研究總論一、項目背景1.項目名稱：巴馬長壽村景區(qū)旅游幵發(fā)建設(shè)項目。2.項目建設(shè)位置：廣西省河池市巴馬瑤族自治縣甲篆鄉(xiāng)平安村巴盤屯，輻射周邊，巴盤和毗鄰弄勞村長壽村岡景區(qū)。3.項目承辦單位：廣西巴馬長壽村百雄旅游開發(fā)有限公司。4.建設(shè)范圍：本項目建設(shè)范圍為巴盤、弄勞長壽村并輻射周邊龍門、盤陽河水上項目幵發(fā)（不包括巴盤、弄勞自然保護區(qū)）形成的重要服務(wù)節(jié)點和核心建設(shè)項目區(qū)域?涉及面積為30畝，項目建設(shè)用地面積估算為20Q00平方米。5.項目總投資：3,500萬元。二、可行性研究報告編制的依據(jù)及內(nèi)容1、編制的依據(jù)1.（

2、《中華人民共和國森林法》；2.《中華人民共和國環(huán)境保護法》；3.《中華人民共和國野生動物保護法》;4.《中華人民共和國水法》；5.《中華人民共和國土地管理法》；6.《風(fēng)景名勝區(qū)條例》；7.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》;&《旅游規(guī)劃通則》;9.《旅游資源分類、調(diào)查與評價》；10.《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》；11.《廣西省巴馬瑤族自治縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》2、主要內(nèi)容本項可行性研究報告以廣西巴馬瑤族自治縣甲篆鄉(xiāng)平安村巴盤、弄勞長壽村景區(qū)開發(fā)項目為基本研究對象，主要內(nèi)容包括：(1)第一章可行性研究總論；(2)第二章項目建議的必要性；(

3、3)第三章旅游市場分析；(4)第四章旅游發(fā)展與旅游營銷策略；(5)第五章項目建設(shè)方案；(6)第六章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；(7)第七章管理機構(gòu)與員工培訓(xùn)；(8)第八章項目實施進度計劃；(9)第九章投資估算；(10)第十章財務(wù)平價及分析；(11)第十一章岡險分析；(12)第十二章結(jié)論與建議。三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表項目單位金額/數(shù)量建設(shè)范圍平方米20,000m2勞動定員人200人總投資萬元3,500萬其中：固定資產(chǎn)萬元2,800萬流動資金萬元220萬投資利潤率%25投資靜態(tài)年3.5回收期動態(tài)年7.0第二章項目建設(shè)的必要性

4、-、旅游業(yè)發(fā)展背景1、旅游業(yè)發(fā)展背景(1)旅游業(yè)發(fā)展的宏觀態(tài)勢進入21世紀(jì)以來，全球國際旅游業(yè)的格局發(fā)生了重大的變化，亞太地區(qū)躍居世界第二?而旅游業(yè)也已經(jīng)成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。目前世界旅游業(yè)正朝著區(qū)域化、多樣化趨勢發(fā)展，逐漸形成了歐洲、亞太地區(qū)和美洲三足鼎立的局面。旅游方式的選擇上，除了一些傳統(tǒng)旅游項目外，文化旅游、商務(wù)旅游、生態(tài)旅游和網(wǎng)絡(luò)旅游等特色旅游成為熱點。亞洲地區(qū)自上世紀(jì)八十年代以來，包括中國在內(nèi)的許多國家旅游業(yè)迅速崛起，旅游業(yè)發(fā)展的總體速度領(lǐng)先于世界。2008年，僅東北亞、東南亞和南亞地區(qū)，就接待入境過夜旅游者1.

5、82億人次，占全球入境過夜旅游總?cè)藬?shù)7.93億人次的22.95%，東北亞、東南亞和南亞地區(qū)的旅游外匯總收入，合計達到984億美元，占全球國際旅游外匯總收入5520億美元的17.83%。越來越多的亞洲國家已經(jīng)或者正在把旅游業(yè)列為重點支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，乃至支柱產(chǎn)業(yè)，從政策和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等各個方面，大力促進旅游業(yè)的發(fā)展。中國旅游業(yè)經(jīng)過20多年的長足發(fā)展，已初步形成了吃、住、行、游、購、娛基本配套的產(chǎn)業(yè)體系。旅游業(yè)已被列為國民經(jīng)濟優(yōu)先發(fā)展的序列，成為國民經(jīng)濟中適度超前發(fā)展和第三產(chǎn)業(yè)中優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。2007年全國共接待入境游客547

6、2萬人次，旅游外匯收入419億美元，中國成為全球第四大入境旅游接待國，國內(nèi)旅游人次達到16.1億人次，出境旅游達4095萬人次?居亞洲第一位，旅游總收入達1540億美元?隨著全球旅游的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展以及其重心向亞太地區(qū)轉(zhuǎn)移，中國的旅游規(guī)模必將達到空前的水平，無論是國際旅游、還是國內(nèi)旅游均將躍居世界前列。預(yù)計到2020年中國國際旅游收入有可能達到600億美元，國內(nèi)旅游收入達到20,000億元人民幣?旅游業(yè)總產(chǎn)值有望占到國內(nèi)生產(chǎn)總值的10%以上，從而達到旅游發(fā)達國家水平。(2)廣西省旅游發(fā)展?fàn)顩r廣西省是我國的旅游大省，旅游業(yè)經(jīng)過

7、長期發(fā)展，旅游產(chǎn)品實現(xiàn)了由單一的觀光游覽型向觀光度假型、娛樂參與型、文化調(diào)研型、康復(fù)保健型等多種復(fù)合型產(chǎn)品的轉(zhuǎn)變;旅游業(yè)運行機制完成了從行政式的計劃經(jīng)濟體制向市場為導(dǎo)向的市場經(jīng)濟機制的轉(zhuǎn)變;旅游市場呈現(xiàn)了入境旅游、出境旅游和國內(nèi)旅游互相促進、共同發(fā)展的良好局面。廣西省文物資源居全國前列，旅游資源位全國前十位?有著眾多的國際知名旅游景點景觀。同時，在廣西幵發(fā)政策的大力支持下，涉外飯店建設(shè)、旅游交通、旅游資源和產(chǎn)品設(shè)計與開發(fā)等諸多建設(shè)方面，相比以往都有了相當(dāng)?shù)母倪M和完善，進一步接近和達到國際標(biāo)準(zhǔn)。2009年全省共接待入境游客1

8、00萬人次?比上一年增14%-旅游外匯收入4丄億美元，比上一年增長21%;接待國內(nèi)旅游者5015萬人次，同比增長15%;國內(nèi)旅游收入285億元人民幣，同比增長21%;旅游業(yè)總收入突破300億元人民幣?達到313億元人民幣，同比增長20%，旅游業(yè)已成為廣西省最重要的快速增長產(chǎn)業(yè)之一，旅游業(yè)在全省國民經(jīng)濟中