服裝城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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1、服裝城可行性研究報(bào)告XX市徽商投資發(fā)展有限公司2010年7月1日中國(guó)XX.XX國(guó)際服裝城17一、項(xiàng)目概述：中國(guó)XX.XX國(guó)際服裝城位于阜陽市XX區(qū)阜南路，建設(shè)規(guī)模占地約128畝，建筑面積約25萬平方米，項(xiàng)目總投資約5億元人民幣，資金來源已落實(shí)。二、項(xiàng)目名稱：中國(guó)XXXX國(guó)際服裝城三、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：中國(guó)XX.XX國(guó)際服裝城位于阜陽市XX區(qū)阜南路四、項(xiàng)目法人：XX市徽商投資發(fā)展有限公司五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及目標(biāo)：擬建中的阜陽市中國(guó)XXXX國(guó)際服裝城依托中國(guó)XX國(guó)際服裝城，擬建成為皖西北地區(qū)規(guī)格最高、規(guī)模最

2、大、商務(wù)及功能最優(yōu)的現(xiàn)代化、國(guó)際化服裝專業(yè)市場(chǎng)，建設(shè)規(guī)模占地約128畝，建筑面積約25萬平方米，項(xiàng)目總投資約5億元人民幣。經(jīng)過1--2年的開發(fā)建設(shè)，能達(dá)到正常運(yùn)營(yíng)期的中國(guó)XX.XX國(guó)際服裝城將吸納全國(guó)和世界各地的經(jīng)銷商、代理商企業(yè)物流總部等500—1000家，預(yù)計(jì)年交易額實(shí)現(xiàn)68億元人民幣，每年實(shí)現(xiàn)稅收8000—10000萬元人民幣，每年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.68億元人民幣，實(shí)現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)人員約2萬以上。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：我們的目標(biāo)是打造阜陽市XX區(qū)皖西北地區(qū)服裝商貿(mào)物流中心。集服裝、紡織品、服裝輔料，物流倉儲(chǔ)

3、、大型批發(fā)零售市場(chǎng)及休閑購物步行街等現(xiàn)代化服務(wù)于一體。重點(diǎn)是為阜陽市XX17區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)創(chuàng)新模式。采取高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，高質(zhì)量工程建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)“筑巢引鳳”，建立面長(zhǎng)三角地區(qū)招商，服務(wù)皖西北地區(qū)為主的河南，山東、江蘇地區(qū)，為XX“國(guó)際小市場(chǎng)”成為安徽省行業(yè)先鋒和地區(qū)典范現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)的新坐標(biāo)。六、項(xiàng)目背景及必要性：項(xiàng)目背景：阜陽市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r：基本情況：阜陽市地處安徽省西北部，總?cè)丝?00萬人，面積9775平方公里，耕地58萬公頃。轄區(qū)首市和太和、臨泉、阜南、穎上四縣及XX、穎東

4、、穎泉三區(qū)是安徽省人口最多的城市，農(nóng)村富余勞動(dòng)力200多萬人，是全國(guó)重要的勞務(wù)輸出基地。阜陽發(fā)展?jié)摿薮螅熬懊篮?。未?至10年，阜陽人將按照“優(yōu)化一產(chǎn)、強(qiáng)化二產(chǎn)、繁榮三產(chǎn)”和“建設(shè)皖西北中心城市”的總體思路，努力把阜陽城區(qū)域性的優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)中心，加工制造業(yè)中心和現(xiàn)代商貿(mào)物流集散中心。交通情況：阜陽交通便捷，四通八達(dá)，京九鐵路自北向南貫穿全境，與商阜、漯阜、青阜、阜淮四條鐵路在境內(nèi)構(gòu)成“米”字型框架，直接與隴海、京廣、京瀘鐵路干線接軌，形成八線引入、五路交匯的鐵路網(wǎng)，京九鐵路阜陽編組站是京

5、九線上最大的鐵路樞紐。4C級(jí)阜陽民航機(jī)場(chǎng)可起落大中型客機(jī)，已開通合肥、北京、上海、廣州等航線。東承17京瀘高速、西接京珠高速的界阜蚌高速公路一期工程竣工，而其工程正在建設(shè)，山東東營(yíng)至香港高速的重要組成部分阜六高速公路已在建設(shè)中，合阜高速公路已建成通車。境內(nèi)淮河、潁河、泉河、茨淮新河六條航海道，可入達(dá)江海，是中原通往華東的水運(yùn)要塞。發(fā)展目標(biāo)：“十一五”時(shí)期，確保主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與全省平均水平的差距不再拉大、爭(zhēng)縮小，確保五年翻一番，取得全面建設(shè)小康社會(huì)的重要階段性進(jìn)展。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)：在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益和降低

6、消耗的基礎(chǔ)上，“十一五”期市GDP年均增長(zhǎng)12%以上（現(xiàn)14%以上），2010年達(dá)到650億元以上，人均GDP力爭(zhēng)1000美元；財(cái)政收入達(dá)到80億元；規(guī)模以上工業(yè)銷售達(dá)到550億以上；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資年均長(zhǎng)20%，五年累計(jì)1000億元；社會(huì)消費(fèi)品銷售額260億元，年均增長(zhǎng)20%，外貿(mào)進(jìn)口總額2.5億美元，年均增長(zhǎng)15%；五年累計(jì)招商引資突破500億元，力爭(zhēng)達(dá)到600億元。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2005年的32.3：29.4:38.3調(diào)整到2010年23：43:34。工業(yè)比率達(dá)到35%。非公有制

7、經(jīng)濟(jì)占經(jīng)濟(jì)總量的比重達(dá)到70%左右。城鎮(zhèn)建設(shè)：“十一五”期間城鎮(zhèn)化率每年提高1.4個(gè)百分點(diǎn)以上，到20年，城鎮(zhèn)化率達(dá)到35%。中心城市首位度持續(xù)提高，建立以阜陽為中心，以界首、太和、臨泉、穎上、阜南為次中心，以中心鎮(zhèn)為重點(diǎn)，以一般建制鎮(zhèn)為基礎(chǔ)規(guī)模等級(jí)有序、空間布局合理、功能優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)體系。居民生活：2010年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11400元以上，年均增長(zhǎng)8%以上。農(nóng)民人均收入3060元以上，年均增長(zhǎng)8%。新增城鎮(zhèn)就業(yè)崗位25萬個(gè)，新增農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移50萬人。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控

8、制在5%以內(nèi)。社會(huì)發(fā)展：17科學(xué)創(chuàng)新能力增強(qiáng)，科技成果推廣和技術(shù)引進(jìn)取得新進(jìn)展。普及九年義務(wù)教育，高中教育、職業(yè)教育、成人教育和高等教育得到發(fā)展。社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋和保險(xiǎn)水平大幅度提高。醫(yī)療衛(wèi)生狀況明顯改善，醫(yī)療保健水平不斷提高，新型農(nóng)村醫(yī)療覆蓋面達(dá)80%。人口自然增長(zhǎng)率控制在7年左右。生態(tài)環(huán)境：生態(tài)市初見成效，環(huán)境污染得到有效控制，資源利用效率明顯提高，可持續(xù)法陣能力不斷增強(qiáng)。淮河、沙穎河、泉河等主要河流水質(zhì)達(dá)到國(guó)家IV累標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)空氣質(zhì)量達(dá)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)天數(shù)310天，工業(yè)固體廢物綜合用率達(dá)