日本投資移民_日本投資門檻有多高

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1、實(shí)用文案日本投資移民_日本投資門檻有多高日本的購(gòu)房投資熱潮，遠(yuǎn)不止跟風(fēng)這么簡(jiǎn)單。中日買房有那些區(qū)別，國(guó)內(nèi)的開發(fā)商又下了那些套路？一次全揭曉。近年來(lái)，隨著出境游和出國(guó)留學(xué)工作的增加，國(guó)人投資日本房產(chǎn)成了尋常。這樣的投資熱潮，絕非一時(shí)興起，不少人在對(duì)比了國(guó)內(nèi)的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)后，轉(zhuǎn)而將目標(biāo)投向海外。這其中，隱含著對(duì)國(guó)內(nèi)買房的無(wú)奈與失望。購(gòu)房起點(diǎn)不一般不吹不黑，雖同為國(guó)際一線城市，但東京在買房的門檻上，著實(shí)拉了北上廣的后腿。以上海為例，散布在城市邊緣的樓盤單價(jià)已超4萬(wàn)，陸家嘴中心圈的單價(jià)甚至飆升至十萬(wàn)以上，這樣的標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用文案房

2、價(jià)在全世界都可以“名列前茅”了。而東京，不限貸購(gòu)權(quán)限開放，以上海邊緣的價(jià)格便可棲身東京的中心城區(qū)。日本樓市單價(jià)的“落后”，也沒能在總價(jià)上追趕到。在資源稀缺的東京，樓盤多以小戶型公寓樓存在，20-50平米的戶型比比皆是，百萬(wàn)全款的夢(mèng)在東京還是可以實(shí)現(xiàn)的。反觀上海，剛需成了屌絲盤，豪宅大戶遍地走，500萬(wàn)首付從來(lái)不是神話。除了購(gòu)房門檻的不同，對(duì)房源的描述，中日也存在著巨大差異。那些模棱兩可的說(shuō)辭，那些不愿透露的秘密，將在此一一揭開面紗。標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用文案房源描述辯真?zhèn)螛?biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用文案1---土地租借OR所有對(duì)于土地，中國(guó)是

3、租借制，而日本是所有制。換言之，中國(guó)的房產(chǎn)最高使用年限為70年，而日本卻是永久產(chǎn)權(quán)。只需繳納土地和建筑物的固定資產(chǎn)稅，土地便成為你的私有財(cái)產(chǎn)。2---房屋面積套路深日本的房屋面積，指的是壁芯面積，陽(yáng)臺(tái)及公共設(shè)施不計(jì)入房屋面積內(nèi)。中國(guó)的房屋面積，指的是公攤面積，不僅陽(yáng)臺(tái)，樓梯、走廊、電梯等公共設(shè)施的面積也同樣計(jì)入房屋面積內(nèi)。在中國(guó)多數(shù)樓盤不到80%的得房率，成了開發(fā)商最大的套路之一。標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用文案3標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用文案---精裝標(biāo)準(zhǔn)貓膩多在中國(guó)，裝修要求尚未普及全國(guó)，部分房源依舊是白胚出售，增加了購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)和人力成本。即

4、便是有精裝要求的，效果也差強(qiáng)人意，部分基本設(shè)施都不在標(biāo)準(zhǔn)裝修內(nèi)。日本的房源出售前都會(huì)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)，只需添置少量家具即可入住。4---學(xué)區(qū)偏愛買房人標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用文案對(duì)中國(guó)的購(gòu)房者而言，學(xué)區(qū)就是一根敏感的神經(jīng)，是“心甘情愿”的一次大手筆。中國(guó)的學(xué)區(qū)向來(lái)和住宅掛鉤，讓孩子不輸在起跑線，首先就看家長(zhǎng)的買房誠(chéng)意。而在這一方面，日本就寬容的多，無(wú)論是租房還是買房，都享有入學(xué)權(quán)利。5---期房交付有風(fēng)險(xiǎn)在中國(guó)，多數(shù)開發(fā)商慣用的伎倆，便是趁期房階段，吹噓夸大房源的附加值。社區(qū)綠化靠沙盤、周邊商業(yè)靠預(yù)判、交通方式靠規(guī)劃，親耳所聽

5、也未必是所得。而日本購(gòu)買多為現(xiàn)房，房源優(yōu)勢(shì)周邊狀況一看便知，減少了購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用文案6---房源質(zhì)量現(xiàn)原形如果說(shuō)房子是多數(shù)人一輩子的投資，那么這份資產(chǎn)在10年后便已“面目全非”。在中國(guó)，10年以上的房源便不堪重負(fù)了。而日本的房源多為老住宅，但在出售前會(huì)經(jīng)過(guò)改修翻新，出于抗震等級(jí)和政策要求，日本的房源歷經(jīng)數(shù)十甚至上百年，依舊堅(jiān)固穩(wěn)定，質(zhì)量經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。以為看透房源描述就是火眼金睛？toonaive，變幻莫測(cè)的銷售政策略更是防不勝防。標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用文案逢拍必漲捂盤惜售標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用文案在中國(guó)，精明的開發(fā)商，向來(lái)

6、不以快速去化為目標(biāo)，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)怒漲一波房?jī)r(jià)，才是一個(gè)優(yōu)秀地產(chǎn)人該做的。而土拍，就是房?jī)r(jià)上漲千載難逢的良機(jī)，一次拍地一夜之間，就能讓房?jī)r(jià)變地價(jià)。從購(gòu)房門檻的天壤之別，到房源描述的見縫插針，再到銷售策略的變幻莫測(cè)，原來(lái)中日買房的差別有這么多。不看看這些“內(nèi)幕”，還真以為能撿到開發(fā)商的漏？標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用文案如何才能跳出國(guó)內(nèi)的買房坑，神居妙算日本房產(chǎn)投資平臺(tái)，專業(yè)的數(shù)據(jù)幫您分析投資利弊，做買房?jī)?nèi)行人。神居秒算APP:日本全房源數(shù)據(jù)一站式服務(wù)中文平臺(tái)，買賣日本房產(chǎn)，用最專業(yè)的數(shù)據(jù)服務(wù)您，記得第一時(shí)間長(zhǎng)按下列二維碼關(guān)注我們的公眾號(hào)，

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