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《市場周報(bào)2010.8.9》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、大連圣元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大連市房地產(chǎn)市場周報(bào)（8.1-8.8）一，政策回顧政策概要頒發(fā)部門頒布時(shí)間實(shí)施時(shí)間影響及評論銀監(jiān)會(huì)開始對國內(nèi)商業(yè)銀行房貸發(fā)放情況進(jìn)行不僅表明國十條的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政全面檢查。銀監(jiān)會(huì)7月末8.1策不會(huì)退出，反之國十條的執(zhí)行會(huì)更加深化。下半年要繼續(xù)落實(shí)好適度寬松的貨幣政策，同時(shí)繼續(xù)抑制部分城市房地產(chǎn)高價(jià)格和價(jià)央行8.18.1嚴(yán)格執(zhí)行差別房貸政策。格過快增長。第六屆中國房地產(chǎn)業(yè)分析和預(yù)測高峰論壇在京二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將引起國家重視，有落幕，住建部發(fā)布2010年第二期房地產(chǎn)政策評可能重新認(rèn)定并惠及真正的改善型需住建部8.1
2、8.1估報(bào)告，報(bào)告建議應(yīng)動(dòng)態(tài)管理二套房貸款，保護(hù)求。真實(shí)購房需求。北京等28個(gè)城市成為利用住房公積金貸款支持保障性住房政策不斷完善，公積金閑置保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市，133個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住資金利用。房、棚戶區(qū)改造安置用房、公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)住建部8.58.6目為申請利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，貸款額度約493億元。大連名列其中。北京、上海、深圳、杭州第三套房貸要暫停，并針對三套房，政策較為有嚴(yán)厲，依然不進(jìn)行壓力測試；對于未叫停的地區(qū)，第三套房的銀監(jiān)會(huì)8.68.6放松，但是并未明確指出每個(gè)地區(qū)的上首付要提高，利率也要上浮。浮利
3、率。全食用農(nóng)產(chǎn)品自6月21日以來，市場價(jià)格分別通貨膨脹從年初以來沒有得到緩解，激上漲0.2%、0.5%、1%。豬肉大蒜等農(nóng)產(chǎn)品漲價(jià)，發(fā)經(jīng)濟(jì)問題和民生問題值得政府重視。商務(wù)部----興業(yè)銀行資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家等多家機(jī)構(gòu)預(yù)測7月CPI破3%。二，市政規(guī)劃（本周無新市政規(guī)劃信息）三，土地市場（本周無土地掛牌和土地成交數(shù)據(jù)）1大連圣元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司四，商品房市場1，商品房成交統(tǒng)計(jì)區(qū)域成交套數(shù)（套）成交面積（平）套均面積成交占比中山區(qū)9411734.87124.8431.89%西崗區(qū)7752.47107.492.05%沙河口區(qū)232903.70126
4、.257.89%甘井子區(qū)21321403.20100.4858.17%總計(jì)33736794.24109.182，市場動(dòng)態(tài)區(qū)域項(xiàng)目名稱時(shí)間活動(dòng)備注一方公館8.8開盤詳情見個(gè)案大連深藍(lán)中心7.31產(chǎn)品說明會(huì)香格里拉沙河口區(qū)大連深藍(lán)中心8.1售樓處、樣板間開放項(xiàng)目北，中山路道邊頤和星海8.8開盤詳情見個(gè)案華業(yè)玫瑰東方8.8客戶活動(dòng)“仲夏清涼夜”電影晚會(huì)東港第8.8售樓處開放--中山區(qū)凱倫港灣天地8.5戶型公布港灣廣場，五五路道西西港區(qū)北京公園8.1客戶活動(dòng)“歡樂盛夏季·DIY油畫”我愛我家8.8開盤詳情見個(gè)案翡翠春城8.7加推詳情見個(gè)案甘井子區(qū)
5、艾維尼小城8.8二期收意向金8900元/平起價(jià)郎鄉(xiāng)小鎮(zhèn)8.5售樓處開放--MINI印象8.7收意向金下個(gè)月開盤高新園區(qū)大連天地8.8演唱會(huì)周杰倫等旅順江山帝景8.8加推小高層8000元/平，別墅精裝一口價(jià)龍祥嘉園8.7開盤均價(jià)6100元/平金州大港永安四季8.8收意向金50~102平2大連圣元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3，開盤信息3.1頤和星海A區(qū)C區(qū)工程進(jìn)度：土地平整工程進(jìn)度：地上十層左右產(chǎn)品形式：2棟花園洋房，4棟11F產(chǎn)品形式：2棟37層高層小高，3棟37F超高層21棟聯(lián)排套數(shù)：400套面積：94-105平、140-160平面積：60-86
6、平套數(shù)：530套價(jià)格:14000起價(jià)格：預(yù)計(jì)20000起價(jià)項(xiàng)目地址沙河口中山路北大連醫(yī)科大學(xué)后開發(fā)商大和中盛房地產(chǎn)占地面積15萬平方米建筑面積50萬平方米總戶數(shù)2200容積率3.330層公產(chǎn)品形式別墅、高層、建公寓小高層、洋房B區(qū)面積區(qū)間60—150平工程進(jìn)度：土地平整產(chǎn)品形式：5棟超高39層，價(jià)位區(qū)間14000—26000元/平3棟26層高層項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目一期于7月41層五星級酒店套數(shù)：500套54層公建公寓24日收取意向金。截止8月5日面積5.28萬平面積:71-280平面積：5.4萬平收取550份左右。意向金10萬。價(jià)格:預(yù)計(jì)200
7、00起價(jià)開盤時(shí)間面積區(qū)間產(chǎn)品類型套數(shù)均價(jià)銷售套數(shù)銷售率起價(jià)140002010.8.890~150平A區(qū)2棟高層4006015%均價(jià)17000小評：該項(xiàng)目前期一直積累C區(qū)小戶型公寓和A區(qū)看海高層公寓的客戶，共積累有效客戶550余組，開盤當(dāng)天遇暴雨，客戶到場量少，成交65套，不是很理想，預(yù)計(jì)后期成交量會(huì)提升。3大連圣元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2一方公館工程進(jìn)度：封頂產(chǎn)品形式：2棟觀景高層套數(shù)：96套面積：345平、390平工程進(jìn)度：部分完成均價(jià)：37500均價(jià)產(chǎn)品形式：10棟聯(lián)排別墅項(xiàng)目地址沙河口星海廣場面積：500平左右預(yù)計(jì)均價(jià)：45000開
8、發(fā)商一方地產(chǎn)有限公司占地面積33900平方米建筑面積52000平方米容積率1.5產(chǎn)品形式別墅、高層物業(yè)公司一方物業(yè)工程進(jìn)度：3棟已完成產(chǎn)品形式：6棟獨(dú)立別墅項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：現(xiàn)房實(shí)景樣板間7月中面積：
