大型連鎖超市選址要求

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1、目錄沃爾瑪1家樂福1易初蓮花2歐尚3樂購4麥德龍67沃爾瑪在中國的門店：共有223家門店選址標準：●商圈要求：1、在項目1.5公里范圍內(nèi)人口達10萬以上為佳2公里范圍內(nèi)的常住人口可達12—15萬人；2、須臨近城市交通主干線，至少雙向四車道。3、商圈內(nèi)人口年齡結構以中青年為主，收入水平不低于當?shù)仄骄剑?、項目周邊人口暢旺，道路與項目的銜接性較好，車輛可以順暢地進出停車場；5、核心商圈內(nèi)(距項目1.5公里)無經(jīng)營面積超過5000平方米的同類業(yè)態(tài)為佳?！裎飿I(yè)要求：1、物業(yè)縱深在50米以上為佳，原則上不能低于40米；臨街面不低于70米；2、層高不低于5米，凈高在4

2、.5米以上；3、樓板承重在800千克/平方米以上；4、柱距要求9米以上；5、正門至少提供2個主出入口；6、每層有電動扶梯連接，地下車庫與商場之間有豎向交通連接?！裢＼噲龅匾螅?、至少300個以上地上或地下的顧客免費停車位；2、必須為供貨商提供20個以上的免費貨車停車位。家樂福家樂福在中國的分布2010年新開門店25家，截至2010年12月28日家樂福中國內(nèi)地門店總計172家(已關閉4家門店不包括在總門店數(shù)中)簡介成立于1959年的家樂福集團是大賣場業(yè)態(tài)的首創(chuàng)者，是歐洲第一大零售商，世界第二大國際化零售連鎖集團?，F(xiàn)擁有11,000多家營運零售單位，業(yè)務范圍遍及

3、世界30個國家和地區(qū)。集團以三種主要經(jīng)營業(yè)態(tài)引領市場：大型超市，超市以及折扣店。此外，家樂福還在一些國家發(fā)展了便利店和會員制量販店。1995年進入中國大陸。目前北京門店有11家，分別是石景山魯谷店、廣渠門店、望京店、天通苑店、通州店、中關村廣場店、創(chuàng)益佳店、雙井店、馬連道店、方莊店、方圓店。選址標準●商圈要求：1.城市交通十字路口處物業(yè)。2.位置要求：交通方便(私家車、公交車、地鐵、輕軌)；人口密度相對集中；兩條馬路交叉口，其一為主干道。7●建筑要求：1.建筑占地面積15000平方米以上；2、最多不超過兩層；總建筑面積2-4萬/平方米；建筑物長寬比例：107或

4、106.●停車場地要求：至少600個機動車停車位，非機動車2000平方米以上?！窈献饕螅?.轉租租戶由家樂福負責管理；2.租賃合同一般是20年-30年。易初蓮花簡介易初蓮花是世界500強企業(yè)泰國正大集團在中國投資的大型連鎖超市。1997年在上海市浦東楊高南路開出第一家店，到2004年12月，已經(jīng)陸續(xù)在上海，北京，天津，武漢，廣州，南京，杭州，無錫，西安，徐州，泰安，汕頭等地開設46家分店，其中僅在上海市就有24家門店，是當?shù)刈钣懈偁幜陀绊懥Φ倪B鎖超市之一。2004年銷售額達100億人民幣。07年4月改名為“卜蜂蓮花”。據(jù)介紹，正大集團在泰國名為“卜蜂集團”

5、。目前北京門店8家，分別是六里橋店、朝陽路店、通州店、金源店、石佛營店、成府路店、草橋店、北苑店。選址標準：●建筑標準指導要求地塊地塊形狀：矩形或梯形臨街面至少80米通道不小于80米深度宜為120～250米;地塊面積宜為25000sq.m.以上樓層層高平頂建筑：賣場凈高不小于5.3M~5.5M，后倉凈高不小于6.8M,不大于7.5M.斜頂建筑：邊部梁下凈高4.5~4.8米，頂部梁下凈高6米.后倉凈高不小于6.8M.(附件圖號2)樓板荷載賣場:800kg/平方米,后倉與冷庫1000~1200kg/平方米；鋼筋砼地面(200厚C30內(nèi)配Φ12@150雙向雙層，賣場

6、區(qū)及出租區(qū)耐磨粉3kg/㎡，后倉區(qū)耐磨粉5kg/㎡,平整度要求為6m±2mm)鋼筋砼樓面(70厚C30內(nèi)配Φ6@150雙向，含耐磨面層，賣場區(qū)及出租區(qū)耐磨粉3kg/㎡，后倉區(qū)耐磨粉5kg/㎡，平整度要求為6m±2mm)地板表面：倉庫及生鮮后倉通道硬化耐磨，賣場及出租區(qū)內(nèi)鋪PVC地板，辦公區(qū)及設備用房鋪瓷磚,生鮮加工間鋪瓷磚。卸貨區(qū)停車面積(數(shù)量)400～600車位(上海,北京,廣州)150～300車位(上海,北京,廣州以外)每個車位約需22平方米22sqm600～1000自行車位貨梯:兩層：2部5噸貨梯7三層：2部5噸貨梯，1部3噸貨梯。如果有地下室，必須有一

7、部貨梯直達地下室。自動人行步道：二層2部，三層：4～6部。(如有地下室或樓面停車場，則必須有上下的自動人行步道)供水:200(小店)～250(大店)噸/天供氣：通常320m3/h320M3/hingeneral(不包括空調(diào)用氣)排水：配有化糞池、隔油池、排油煙裝置等，并符合國家及當?shù)貥藴剩⒛茏罱K通過當?shù)仳炇障溃簼M足易初蓮花的營運要求，同時符合國家及當?shù)貥藴?，并能最終通過當?shù)仳炇?由業(yè)主負責)，要求設置煤氣報警與聯(lián)動裝置空調(diào)通風:管道式分體空調(diào)(60KW)還是中央式空調(diào)要根據(jù)當?shù)厍闆r確定。賣場正氣壓，賣場和出租區(qū)的新風，排煙要符合消防要求。溫度要求：夏天24

8、度；冬天18度。物美超市簡介北京物美超