王艷華《商法》精品教學(xué)：物權(quán)重點新

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1、6-10DCBACABCD3、ABCD4、ABCD5、BCD2011年物權(quán)法試題單選：1-5BADCD多選：1、ABC2、6、BC7、ABCD8、AB9、AD10、ABC物權(quán)總論一、物權(quán)的概念和特征二、物權(quán)的效力三、一物一權(quán)原則四、物權(quán)法定主義五、基于民事行為的物權(quán)變動（考過論述題）六、公示公信原則（考過論述）七、物權(quán)的公示第十二章所有權(quán)一、所有權(quán)的概念與特征二、所有權(quán)的權(quán)能三、所有權(quán)的類型四、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)五、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系六、善意取得七、拾得遺失物八、添附第十三章一、共有的概念與特征二、按份共有三、共同共有第十四章用益物權(quán)一、用益物權(quán)的概念和特征二、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念、特征、如

2、何設(shè)立、公示效力、登記三、建設(shè)用地使用權(quán)四、宅基地使用權(quán)的限制流轉(zhuǎn)互換例外：繼承五、地役權(quán)和相鄰關(guān)系比較聯(lián)系地役權(quán)的取得第十五章?lián)Ｎ餀?quán)一、擔(dān)保物權(quán)的概念、特征二、抵押權(quán)的設(shè)立效力實際運用三、動產(chǎn)浮動抵押的設(shè)定、登記與效力四、最高額抵押的設(shè)定、概念五、質(zhì)權(quán)的概念六、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立七、轉(zhuǎn)質(zhì)八、留置權(quán)的取得要件九、擔(dān)保物權(quán)的競合、優(yōu)先、順位第十六章占有一、占有的概念和種類二、占有的效力三、占有的保護物權(quán)總論第十一章物權(quán)總論一、物權(quán)的概念本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利物權(quán)的特征1、物權(quán)是直接支配物的權(quán)利（1）直接，權(quán)利人以自己的意思對標(biāo)的物進(jìn)行支配，無須他人意思或行

3、為的介入。（與債權(quán)比較）直接支配并不以實際占有為要件，抵押權(quán)人雖不占有標(biāo)的物，但其支配仍是直接的,無需抵押人的意思介入。（2）支配法律上的支配如所有人出賣所有物事實上的支配如所有人使用所有物2、物權(quán)為直接支配特定物的權(quán)利A、客體必須是物。著作、專利不是物，人身不是物，權(quán)利不是物。但有例外，即在特定情況下權(quán)利可以作為物權(quán)客體，如權(quán)利質(zhì)權(quán)。B、客體必須是特定的物，即具體指定之物3、物權(quán)為享受物的利益的權(quán)利利益是權(quán)利的要素，物權(quán)是直接支配標(biāo)的物的利益，權(quán)利人可以亨受物的利用價值和交換價值?所有權(quán)一利用價值和交換價值?用益物權(quán)一利用價值?擔(dān)保物權(quán)一交換價值4、物權(quán)是排他性的權(quán)利排他性有兩層含義：A物

4、權(quán)人排除他人對物上權(quán)利行使的干涉，可以対抗一切不特定的人,具有對世性。B排他性是指同一標(biāo)的物上不容許有丕強的物權(quán)同時存在。相容與否，要看物權(quán)Z間是否影響各自的實現(xiàn)。排他性源于直接支配性。不同的物權(quán)排他性的強弱不同二、物權(quán)的效力物權(quán)的效力是物權(quán)所具有的為使物權(quán)利益的圓滿狀態(tài)不受侵害的保障力。（一）物權(quán)的排他效力?物權(quán)的排他效力，是指在同一標(biāo)的物上不允許有兩個或兩個以上互不相容的物權(quán)同時存在。?物權(quán)的排他效力主要表現(xiàn)為以下幾點：?在同一標(biāo)的物上，已有所有權(quán)存在的，不得再成立所有權(quán)。?同一標(biāo)的物上不得有其他同以占有為內(nèi)容的定限物權(quán)存在。?物權(quán)的排他效力有強弱Z分，所有權(quán)最強，同一標(biāo)的物上決不允許有

5、多個所有權(quán)存在；其次是以占有為內(nèi)容的他物權(quán)，如建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)，同一標(biāo)的物上不能有多個以占有為內(nèi)容的他物權(quán)存在。（二）物權(quán)的優(yōu)先效力同一物上,有兩個以上的物權(quán)存在或該物也是債權(quán)給付的標(biāo)的物時，成立在先的物權(quán)有優(yōu)先于成立在后的物權(quán)的效力,物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力。1、物權(quán)之間的優(yōu)先效力。原則：成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)?優(yōu)先享受權(quán)利如抵押權(quán)?先成立的物權(quán)壓制后成立的物權(quán)，后物權(quán)若有害于先物權(quán)，后物權(quán)會因先物權(quán)的實行而被排斥或消滅。例外（1）定限物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)（2）法律規(guī)定了特殊順序的。2、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原則：物權(quán)無論成立先后都優(yōu)先于債權(quán)債權(quán)以某特定物為給付標(biāo)的物時，而該物

6、上已有物權(quán)存在的，無論物權(quán)存在先后，物權(quán)優(yōu)先。物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)，若債務(wù)人的財產(chǎn)上存在定限物權(quán)，在債務(wù)人破產(chǎn)吋或被強制執(zhí)行吋,該定限物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)。例外：?買賣不破租賃?基于公益與社會政策的考慮。（三）物權(quán)的追及效力物權(quán)的追及效力是指物權(quán)成立后，其標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)于何人之手，物權(quán)人均可追及于物之所在而直接支配其物的效力，也稱追及權(quán)。應(yīng)當(dāng)注意的是，物權(quán)的追及效力并不是絕對的，善意取得制度就是對物權(quán)追及效力的限制。（四）物上請求權(quán)?當(dāng)物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害的可能時，物權(quán)人為了排除妨害或預(yù)防妨害,請求對方為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。?物權(quán)請求權(quán)包括?返還原物請求權(quán)?排除妨害請求權(quán)?

7、消除危險請求權(quán)A物上請求權(quán)是依存于物權(quán)的獨立請求權(quán)，由物權(quán)派生，附屬于物權(quán)。其發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅與物權(quán)同命運B是物權(quán)的作用以恢復(fù)物權(quán)的支配狀態(tài)為目的C是獨立的請求權(quán)準(zhǔn)用債權(quán)的規(guī)定，對債權(quán)有優(yōu)先力三、一物一權(quán)原則，傳統(tǒng)民法認(rèn)為，一個物上僅成立一個所有權(quán)，一個所有權(quán)的客體通常是一個物。?物的一部分上不能成立一物權(quán)?數(shù)個物上不能成立一物權(quán)一物的判斷：是否為一物，應(yīng)以社會通常的觀念作為判斷的標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)是不斷變化的。