圣莫麗斯3期推廣方案

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1、圣莫麗斯3推廣方案主題：都市視界幸福盡在圣莫麗斯【幸福緣起】家庭幸福是人生價值的重要體現(xiàn)，是社會和諧的重要基礎。因此，任何成功都不能代替家庭的失??！任何對經(jīng)濟發(fā)展成果分享的喜悅都不能取代來自作為社會結構最小單元的家庭的感受！不可忽視的是，商業(yè)文化的過渡蔓延正在對傳統(tǒng)家庭的價值觀形成挑戰(zhàn)！深圳是中國最早開始市場經(jīng)濟建設的城市，也是中國最典型的商務城市。不可回避的是,在這座主要由移民人口組成的1300萬人的城市里，存在離婚率高、精神壓力大、家庭建設時間少、廣泛性親情缺乏的事實。幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。和諧深圳

2、需要有和諧的家庭，美麗深圳需要生態(tài)美景來襯托。實施“幸福之家庭”，就是要通過推廣幸福家庭的理念和典型，塑造和諧、關愛、寬容、誠信、責任、善良的市民品格、家庭品格、社區(qū)品格、城市品格。讓人人都擁有一個幸福家庭！讓人人都享有一個和諧城市！【幸福之家目標】通過對生態(tài)豪宅-圣莫麗斯剖析，為社會提供幸福家庭的范本，為家庭提供幸福生活的智慧，為和諧家庭的養(yǎng)成制造優(yōu)質的社會語境和健康而親和的價值觀導向?！臼ツ愃箓鞑ピu鑒】■在競爭激烈市場中突圍而出，建立領先優(yōu)勢和領跑者的地位■通過與深圳婚紗影樓線上線下合作全方位嫁接到本項目■圣莫麗斯是生態(tài)

3、豪宅的縮影成為炒作的熱點■從“宜人宜居”角度將圣莫麗斯納入城市價值思考和論證定義幸福標準■區(qū)域宜居指標、景觀宜居指標、建筑宜居指標、樂居宜居指標、口碑宜居指標五大指標定義圣莫麗斯樓市地位■通過論壇、新聞、專題、博客進行傳播■媒體通路：房產(chǎn)、博客、主頁、論壇【傳播時間】■2009年3月——2009年7月【推廣價格】網(wǎng)絡推廣、線下活動組織萬（可根據(jù)實際情況來調(diào)整）資源表見附件【推廣形式】■圣莫麗斯項目網(wǎng)站、項目專題、炒作新聞、論壇新聞、線下活動、高端論壇、婚紗攝影展【推廣階段】■第一階段：前期炒作-公共話題2月-3月炒作發(fā)起點1:

4、通過性價比為話題點炒作發(fā)起點2：豪宅圣品生活一席談（圣莫麗斯）■第二階段：中期炒作（線上線下活動〉3月-5月炒作發(fā)起點3：通過“尋找幸福樓盤幸福之家”來制造影響力（見附件二》炒作發(fā)起點4：幸福之旅看樓團-800-100人規(guī)模（見附件三〉炒作發(fā)起點5：我選我房互動活動-置業(yè)龍扳幸福力炒作發(fā)起點6：看樓團-百萬網(wǎng)友置業(yè)龍坂一幫助儲客（1000人）炒作發(fā)起點7：視界幸福盡在圣莫麗斯-深港兩地攝影展■第三階段:后期炒作（深度專題》5月-7月炒作發(fā)起點8：五大指標研判圣莫麗斯宜居價值炒作發(fā)起點9:深圳2009春交會樂居分會場走進圣莫麗斯

5、炒作發(fā)起點炒作發(fā)起點10:財經(jīng)高峰論壇-一個城市的商業(yè)思想高度（社科院合作）炒作發(fā)起點門：玫隗部落暢談尚品生活【推廣效果預估】■專題流量（新聞、論壇、博客、廣告）100-200萬次■線下渠道占有數(shù)：20-50家婚紗機構■組織看樓盤：500-1000人■收集大量網(wǎng)友emaiI電話■提供網(wǎng)友電話數(shù)量1000個以上■短信群發(fā)5000次T000次【推廣節(jié)點】遵循項目開盤前、儲客階段、樣板房開放階段、開盤、開盤中、熱買階段、深度傳播階段8大步驟設計炒作節(jié)點【傳播方案】■第一階段:前期炒作-公共話題2月-3月炒作發(fā)起點仁通過性價比為話題點

6、主題：樓市真相龍坂篇一幸福盡在圣莫麗斯炒作內(nèi)容：周邊競爭品分析、同類樓盤分析、周邊2手樓盤分析、賣點價值分析、市場動態(tài)分析。炒作發(fā)起點2:豪宅對比炒作-劍客一起互動主題：豪宅圣品綠色生活一席談-走進圣莫麗斯地點：圣莫麗斯會所嘉賓：劍客代表妹妹、一弘、中原周耀、開發(fā)商代表、代表、炒作內(nèi)容：豪宅發(fā)展分析、生活體驗分享、深圳09豪宅現(xiàn)狀等。時間：植樹節(jié)3月12日■第二階段：中期炒作（線上線下活動〉3月-5月炒作發(fā)起點3:評選：通過“尋找幸福樓盤幸福之家”來制造影響力（見附件二〉主題：評選：尋找幸福樓盤幸福之家形式：網(wǎng)絡專題、網(wǎng)絡評選

7、與深圳社科院合作評選方式：網(wǎng)友評選40%專家評選30%開發(fā)商評選30%人物采訪：圣莫麗斯2期老業(yè)主2次開發(fā)商1次評選結果：2009年5月15日國際家庭日B寸間：3月-5月深圳家庭幸福感調(diào)查內(nèi)容：幸福感程度、幸福感來源、幸福感與經(jīng)濟能力的關系、幸福感與家庭成員的關系、幸福感與城市的關系、幸福感的階段性與持續(xù)性、幸福感與教育程度、幸福感與個人性格、幸福感變化的動態(tài)性因素、不同階層家庭的幸福感形式：入戶調(diào)查、社區(qū)和街頭隨訪、網(wǎng)絡調(diào)查、媒體問卷、電話訪問樣本：5000個（與深圳社科院合作）結果公布形式：形成并發(fā)布《深圳家庭幸福感調(diào)查報

8、告》，媒體報道，報告報送有關部門留存。炒作發(fā)起點4：樂幸福之旅看樓團主題：樂幸福之旅看樓團時間：2009年4月25日星期六人數(shù)：規(guī)模800-1000人儲客信息：身份證、電話、姓名、年收入、職業(yè)、區(qū)域形式：線上線下活動、業(yè)主論壇互動炒作發(fā)起點5:我選我房互動活動-置業(yè)龍坂研判幸