仙居縣天立商業(yè)街旅游休閑特色商業(yè)定位

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1、仙居天立商業(yè)街旅游休閑特色商業(yè)定位可行性報(bào)告智優(yōu)策略2008年元月仙居天立商業(yè)街·旅游休閑特色商業(yè)定位可行性報(bào)告目錄一、背景分析（一）仙居旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況（二）項(xiàng)目概況（三）官路鎮(zhèn)區(qū)域概況二、項(xiàng)目定位的必要性（一）項(xiàng)目已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件（二）休閑產(chǎn)業(yè)和大旅游發(fā)展大勢(shì)（三）填補(bǔ)仙居縣城旅游休閑商業(yè)的空白，優(yōu)化旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)（四）實(shí)現(xiàn)官路鎮(zhèn)分享旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的豐厚利益（五）加快官路鎮(zhèn)融入中心城區(qū)，推進(jìn)仙居西部人居新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（六）項(xiàng)目定位可望實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值三、項(xiàng)目定位的性質(zhì)及主要特點(diǎn)（一）旅游休閑特色商業(yè)街是發(fā)展大旅游產(chǎn)業(yè)的主角（二）項(xiàng)目作為旅游休閑

2、特色商業(yè)街的定位特征四、項(xiàng)目商業(yè)功能規(guī)劃（一）游客集散中心（二）旅館餐飲一條街（三）旅游特產(chǎn)一條街（四）大型休閑娛樂(lè)中心（五）集鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（六）其它五、項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)思路（一）加強(qiáng)主力店招商，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)（二）統(tǒng)一管理，集中推廣（三）政策扶持，部門(mén)監(jiān)管，規(guī)范經(jīng)營(yíng)杭州智優(yōu)市場(chǎng)策劃事務(wù)所TEL0571-5676356956763588www.interwit.net2仙居天立商業(yè)街·旅游休閑特色商業(yè)定位可行性報(bào)告一、背景分析（一）仙居旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況仙居恰如其名，是天造地設(shè)的仙人居。“天臺(tái)幽深，雁蕩奇崛，仙居兼而有之?！边@里山清水秀，這里奇峰環(huán)列，這里

3、的景色秀麗多姿。集“奇、險(xiǎn)、清、幽”于一身，匯“峰、瀑、溪、林”于一地，融獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境、自然風(fēng)光、歷史文化和風(fēng)土人情于一體，這就是仙居的特色。仙居縣是近年來(lái)在長(zhǎng)三角地區(qū)表現(xiàn)突出的旅游強(qiáng)縣，擁有兩張最響亮的名片——國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)和國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)，仙居風(fēng)景名勝區(qū)的總面積就有158平方公里，占浙江省景區(qū)總面積的1/10，有神仙居、景星巖、公盂巖、淡竹和十三都五大景區(qū)以及其它更多豐富的旅游資源。仙居旅游業(yè)已經(jīng)初具雛形，產(chǎn)業(yè)要素配置漸趨合理，2006年形成的《仙居縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2006～2020）》對(duì)仙居旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、目標(biāo)以及旅游轉(zhuǎn)型優(yōu)

4、化等提出了科學(xué)的途徑，剛剛過(guò)去的“千年仙居”大型慶典活動(dòng)則標(biāo)志著仙居旅游產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展時(shí)代的開(kāi)啟，推動(dòng)仙居旅游產(chǎn)業(yè)又快又好發(fā)展。當(dāng)前，旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為仙居經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在全縣的GDP中所占的比重很高，位于第2。隨著臺(tái)金高速和諸永高速的全面通車(chē)，仙居對(duì)內(nèi)對(duì)外的交通建設(shè)日益完善，加上2008年杭州灣跨海大橋即將全面通車(chē)，仙居和中國(guó)杭州智優(yōu)市場(chǎng)策劃事務(wù)所TEL0571-5676356956763588www.interwit.net3仙居天立商業(yè)街·旅游休閑特色商業(yè)定位可行性報(bào)告經(jīng)濟(jì)中心上海的交通時(shí)間縮短為3.5小時(shí)，仙居對(duì)江浙滬游客的吸引力將呈倍增

5、加；2008北京奧運(yùn)會(huì)和2010年上海世博會(huì)的召開(kāi)，則將直接推動(dòng)仙居旅游在國(guó)際市場(chǎng)的魅力。仙居旅游產(chǎn)業(yè)在未來(lái)的發(fā)展機(jī)遇不容置疑。在面對(duì)機(jī)遇的同時(shí)，仙居旅游產(chǎn)業(yè)亦面臨很大的挑戰(zhàn)。其中明顯的問(wèn)題表現(xiàn)在：仙居旅游景區(qū)發(fā)展良好，而與之相配套的休閑產(chǎn)業(yè)尚不能同步跟進(jìn)；旅游景區(qū)多而散，縣城區(qū)域缺乏對(duì)游客消費(fèi)的拉動(dòng)；客源機(jī)構(gòu)以散客為主，來(lái)去匆匆，門(mén)票以外的消費(fèi)比較少。這些問(wèn)題隨著交通便利性的發(fā)展將更加突出，需要以產(chǎn)業(yè)升級(jí)為契機(jī)，從發(fā)展大旅游、發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)的層面進(jìn)行全面突破。機(jī)遇迅速降臨，仙居只爭(zhēng)朝夕。根據(jù)最新的政府規(guī)劃，仙居縣城將建設(shè)以旅游配套為主要目標(biāo)的“旅

6、游服務(wù)中心區(qū)”，對(duì)推動(dòng)縣城旅游經(jīng)濟(jì)收入無(wú)疑有著積極的意義，但什么時(shí)候能夠變藍(lán)圖為現(xiàn)實(shí)？能否抓住奧運(yùn)會(huì)、世博會(huì)這樣千載難逢的契機(jī)？還要看實(shí)際建設(shè)的效率。本報(bào)告以科學(xué)發(fā)展觀的態(tài)度，圍繞“縣城旅游服務(wù)中心區(qū)”建設(shè)規(guī)劃，根．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．據(jù)仙居中心城區(qū)“拓東－改中－擴(kuò)西”的戰(zhàn)略，結(jié)合縣行政中心西遷、長(zhǎng)途客．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．運(yùn)中心西遷，把握官路鎮(zhèn)融入中心城區(qū)的趨勢(shì)，本著與時(shí)俱進(jìn)、構(gòu)建和諧旅游．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．理

7、念，提出即將竣工交付的官路鎮(zhèn)天立商業(yè)街發(fā)展成為旅游休閑特色商業(yè)街，．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．成為啟動(dòng)縣城旅游服務(wù)中心區(qū)的休閑商業(yè)項(xiàng)目之一，希望能對(duì)仙居旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．展以及新城建設(shè)、集鎮(zhèn)改造等作出貢獻(xiàn)。．．．．．．．．．．．．．．．．．．杭州智優(yōu)市場(chǎng)策劃事務(wù)所TEL0571-5676356956763588www.interwit.net4仙居天立商業(yè)街·旅游休閑特色商業(yè)定位可行性報(bào)告（二）項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：天立商業(yè)街2、建設(shè)單位：浙江天立

8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3、項(xiàng)目地址：仙居縣官路鎮(zhèn)石井村，南依臨石路（老35省道），北靠石井街，西接鎮(zhèn)政府，寺石路穿越項(xiàng)目，向北約300米達(dá)新