全裝修房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法

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1、全全裝裝修修房房交交付付驗(yàn)驗(yàn)收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及驗(yàn)驗(yàn)收收方方法法全裝修房在完成合同內(nèi)的所有施工內(nèi)容及衛(wèi)生保潔后，向客戶交付過(guò)程中，由萬(wàn)科驗(yàn)房工程師陪同客戶對(duì)房屋施工質(zhì)量及客戶關(guān)注的觀感和使用功能，對(duì)每戶進(jìn)行結(jié)果驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收結(jié)果記錄。全裝修房交付驗(yàn)收表.doc全裝修房交付驗(yàn)收表格。驗(yàn)收部位?公共部位：內(nèi)墻面、頂棚；地板；入戶門及戶內(nèi)門；PVC窗及陽(yáng)臺(tái)欄桿；?廚房、衛(wèi)生間：瓷磚；整體櫥柜；燃?xì)庠?；洗菜盆；臺(tái)盆；座便器；淋浴隔斷及花灑；浴缸及花灑；集成吊頂；?設(shè)備設(shè)施：抽油煙機(jī)；配電箱；開關(guān)、插座、燈具；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：1內(nèi)墻面、頂棚（涂料）?垂直度：立面垂直度允許偏差3mm?用

2、2m垂直檢測(cè)尺檢查?平整度：表面平整度允許偏差3mm?用2m靠尺和塞尺檢查無(wú)裂縫1在全部開燈時(shí)觀察檢查表面質(zhì)量：涂料均勻、平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、斑紋，無(wú)刷紋、露底、色差，接痕、污染在燈光全部開啟時(shí)沿墻面觀察、手摸?2木地板?踢腳線：上口平直度踢腳線部位無(wú)外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整;水平方向應(yīng)平直，通長(zhǎng)高差不大于3mm?接縫踢腳線與地板面拼裝嚴(yán)密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應(yīng)一致，一般厚度在1.5－2cm，安裝后應(yīng)能覆蓋地板留出的漲縮縫尺量檢查及在全部開燈時(shí)人站在側(cè)面觀察?（1）平整度：地板表面平整度≤2.0mm，接縫高低≤0.5mm?用

3、2m靠尺和塞尺檢查；用鋼直尺和塞尺檢查?（2）表面質(zhì)量：表面潔凈，無(wú)沾污，無(wú)刨痕、刨茬和毛刺?在全部開燈時(shí)人蹲在地板上觀察?3戶內(nèi)門?門扇與框的接縫接縫寬度一致，框底正、側(cè)面垂直；目測(cè)?五金配件合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕?鑰匙開啟靈活目測(cè)及手動(dòng)操作檢查?門的開啟情況：開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹目測(cè)及手動(dòng)操作檢查2?表面質(zhì)量表面平整、光潔、色澤一致；無(wú)缺、斷角?無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印目測(cè)4PVC窗及陽(yáng)臺(tái)欄桿?無(wú)碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑，油漆質(zhì)量均勻光潔，無(wú)掛漆、漏刷、明顯色差，安裝位置正確、牢固，高低平直目測(cè)及手扳檢查?框與墻體縫隙填

4、嵌密封膠，應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無(wú)裂紋、硅膠槽流向正確?目測(cè)?木扶手質(zhì)量接縫平直、彎頭順直、打磨均勻無(wú)明顯劃痕目測(cè)?表面無(wú)碰傷、凹坑、污染、無(wú)明顯劃傷、拉毛，壓條無(wú)缺損，密封條無(wú)脫槽、卷邊，接縫間隙合適，玻璃安全標(biāo)志齊全目測(cè)?門扇開啟情況開關(guān)靈活、無(wú)碰擦、異常響聲、密閉、框與扇、扇與扇之間平行無(wú)翹曲、大小頭，開啟方向正確開啟和關(guān)閉檢查?五金配件數(shù)量齊全，活動(dòng)靈活，安裝牢固，目測(cè)、手扳檢查?排水孔位置正確、數(shù)量準(zhǔn)確，通暢?目測(cè)；通水試驗(yàn)5欄桿無(wú)碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑，安裝位置正確、牢固，高低一直，欄桿間距合適，接縫平直、彎頭順直、打磨均勻無(wú)明顯劃痕3無(wú)

5、明顯色差目測(cè)及手動(dòng)搖動(dòng)檢查。目測(cè)五金配件：小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無(wú)銹蝕、花斑、污染目測(cè)、手扳檢查抽屜和柜門開關(guān)靈活、無(wú)異響、回位正確目測(cè)、手扳檢查。廚房、衛(wèi)生間：瓷磚；整體櫥柜；燃?xì)庠睿幌床伺?；臺(tái)盆；座便器；集成吊頂；五金件。?瓷磚密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無(wú)裂紋目測(cè)觀感：表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直、無(wú)裂紋、掉角缺愣目測(cè)。牢固無(wú)空鼓，表面平整，縫格平直，板塊間隙寬度一致目測(cè)及小錘錘擊地漏低于地磚表面0.1~0.3cm坡度坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、不得倒泛水、無(wú)積水與地漏管到結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固、無(wú)滲漏放水及目測(cè)密封膠

6、有毛刺、不平需修整?整體櫥柜表面觀感表面光滑，棱角整齊，無(wú)毛刺和錘?。毁N面材料應(yīng)平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹。柜門開啟抽屜和柜門開關(guān)靈活、4無(wú)異響、回位正確目測(cè)及開啟操作檢查。五金配件：小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無(wú)銹蝕、花斑、污染目測(cè)及手扳檢查檢查燃?xì)馔L(fēng)網(wǎng)。?燃?xì)庠蠲芊饽z應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無(wú)裂紋目測(cè)。使用情況：已安裝電池，開關(guān)靈活，功能正常，配件齊全外觀質(zhì)量：無(wú)損壞、銹斑目測(cè)及手動(dòng)操作檢查四周用硅膠密封，無(wú)滲漏目測(cè)。?洗菜盆表面質(zhì)量：潔凈無(wú)損壞使用情況：正常盛水、排水目測(cè)及放水、通水檢查。使用情況：龍頭開關(guān)靈活，無(wú)滴漏外觀質(zhì)量：無(wú)損壞

7、、銹斑目測(cè)及手動(dòng)操作檢查面盆四周用硅膠密封，無(wú)滲漏目測(cè)。洗菜盆下水與進(jìn)水管，排污口連接及管件連接必須嚴(yán)密，不得有滲漏通水調(diào)試中排水暢通目測(cè)密封，防蚊蟲及異味。閥門通、止水效果好手動(dòng)操作檢查。?臺(tái)盆及臺(tái)盆柜5密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無(wú)裂紋目測(cè)，外觀質(zhì)量：無(wú)損壞、銹斑，清潔目測(cè)使用情況：龍頭開關(guān)靈活，無(wú)滴漏開啟關(guān)閉檢查及目測(cè)表面質(zhì)量：潔凈無(wú)損壞目測(cè)使用情況：正常盛水、排水盛水排水試驗(yàn)及目測(cè)一．入住驗(yàn)房人員培訓(xùn)1．驗(yàn)房人員人數(shù)控制?驗(yàn)房師日均交付驗(yàn)房數(shù)量（大致的基本數(shù)值）可參照：公寓毛坯房每人/天