消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同樣稿

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1、【】消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同甲方：乙方：為了保障國家和人民生命財產(chǎn)的安全，防止因消防設(shè)施維護保養(yǎng)不及時而導致設(shè)施設(shè)備不能正常運行，在發(fā)生火災(zāi)時不能真正起到自動報警和滅火的功能，充分發(fā)揮消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)有的作用，有效的預(yù)防和減少火災(zāi)的損失，現(xiàn)甲方將【】消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作委托給乙方，為明確責任，便于分工合作、互相配合，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款，共同遵守。一、維護服務(wù)工程名稱【】所有消防設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)。二、維護服務(wù)地址、地點三、維護服務(wù)依據(jù)：1、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-92

2、2、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》GB50261-20053、《高層建筑設(shè)計規(guī)范》GB50045-954、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》GB50016-20065、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》JGB/T16-926、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-20037、上述未列明的其它現(xiàn)行消防法律、法規(guī)、規(guī)范以及設(shè)計施工中要求的其它規(guī)范及補充標準規(guī)范。8、安裝材料及設(shè)備的隨機技術(shù)文件、使用說明等。四、維護保養(yǎng)項目1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警控制器、探測器、控制接受模塊、信號模塊、聲光報警器、手動報警按鈕等觸發(fā)裝置、消防

3、備用電源等。2、自動噴淋系統(tǒng)濕式報警閥組、水流指示器、安全信號閥、壓力開關(guān)、噴淋泵、噴淋頭、水泵接合器、穩(wěn)壓系統(tǒng)及噴淋管網(wǎng)及閥門等。Page8of83、消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、取水口、消火栓按鈕、消防水帶、消防水泵、消火栓系統(tǒng)所有管網(wǎng)及閥門等。4、防排煙系統(tǒng)防排煙風機、電控箱及控制接口、各種風口、風閥及消防電器控制部分等。5、消防電話、應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防電話、應(yīng)急廣播系統(tǒng)以及消防電氣控制部分及設(shè)備等。6、消防疏散系統(tǒng)消防應(yīng)急照明、疏散指示燈等。7、自動氣體滅火系統(tǒng)氣熔膠滅火器、氣熔膠滅火

4、器控制盤等。8、防火卷簾門系統(tǒng)防火卷簾門、防火卷簾門控制箱、上下行操作控制箱等。9、消防聯(lián)動設(shè)施設(shè)備電氣控制部分（不包括電梯等設(shè)施本身，如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備本身故障，應(yīng)及時書面通知甲方，并協(xié)助甲方處理）。五、委托維護保養(yǎng)內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定及甲乙雙方認定的《【】消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)方案》（以下簡稱“《維護保養(yǎng)方案》”）所規(guī)定的內(nèi)容進行消防系統(tǒng)的維護服務(wù)，具體內(nèi)容為：1、消防工程維護保養(yǎng)項目內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試和維護、保養(yǎng)。2、消防工程維護保養(yǎng)項目各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。3、消防工程維護保養(yǎng)項目各系統(tǒng)

5、故障以及易損件的維護、更換。4、消防工程維護保養(yǎng)項目內(nèi)的設(shè)備（包括報警控制器、聯(lián)動控制器、消防水泵、防排煙風機、濕式報警閥等）完好率要達到100%。六、委托維護保養(yǎng)服務(wù)時間按《維護保養(yǎng)方案》規(guī)定，乙方檢修人員對消防系統(tǒng)每周需進行兩次例行日檢查，每月進行一次月檢，每季進行一次季檢，年底進行一次全面檢查。注：周檢、月檢、季檢、年檢的要求詳見“維護保養(yǎng)方案”。七、維護保養(yǎng)服務(wù)合同的期限、費用、付款時間及付款方式1、合同期限：自年月日起到年月日止。Page8of82、維護保養(yǎng)費及付款時間：（1）維護保養(yǎng)費：人民幣元整

6、（￥元）。（2）付款時間：自合同執(zhí)行半年后10個工作日內(nèi)，付人民幣元整（￥元）。自合同期滿之日起10個工作日內(nèi)，付人民幣元整（￥元）。3、付款方式：轉(zhuǎn)帳支票。八、雙方義務(wù)和責任（一）甲方義務(wù)和責任1、甲方必須按照本合同的第七條第3款約定的付款方式按合同約定的付款時間撥付合同款給乙方，不得無故拖欠各種應(yīng)付款項。2、甲方應(yīng)按消防室值班規(guī)定安排人員堅持24小時消防值班，向乙方提供配合人員名單，人員如有變動，應(yīng)及時通知乙方。值班人員必須保持高度的責任心，認真做好工作記錄。甲方在日常管理中，一旦發(fā)現(xiàn)而必須立即處理的意外

7、故障不能自行排除時，應(yīng)及時采取有效措施及時處置，同時以電話方式通知乙方，乙方在接到通知后，45分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，并據(jù)實填寫《報修服務(wù)記錄表》，由甲方值班員及甲方工程主管、乙方授權(quán)人簽字并加蓋乙方公章后生效，然后分別交甲乙雙方存檔備查。3、乙方在維護工作中，甲方給予積極配合，為乙方的工作提供便利。4、對乙方查閱有關(guān)消防系統(tǒng)的竣工圖、消防控制設(shè)計的操作說明書等相關(guān)資料，甲方為乙方提供便利。5、合同期間內(nèi)由于甲方原因需對消防設(shè)施進行改動、增減或移位時，所需費用由甲方承擔。6、合同期內(nèi)存在消防設(shè)施丟失或者損壞的

8、，乙方應(yīng)及時將其情況通報甲方，經(jīng)第三方專業(yè)部門認定責任后，更換和維修費用由責任方承擔。7、乙方在進行各類例行檢查時，甲方消防系統(tǒng)工作人員應(yīng)給予必要的配合。（二）乙方義務(wù)和責任1、遵守甲方的管理規(guī)章制度，嚴格按照本合同約定及《維護保養(yǎng)方案》要求對消防設(shè)施進行檢查、調(diào)試、維護，使整個消防系統(tǒng)滿足系統(tǒng)設(shè)計的消防功能，使整個消防系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)，并自合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提供合同約定區(qū)域的《消防系統(tǒng)