高通智庫富力地產(chǎn)合作開發(fā)大盤模式標桿企業(yè)研究

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1、房地產(chǎn)標桿企業(yè)研究高通智庫房地產(chǎn)標桿企業(yè)研究?高通智庫高通智庫2011年11月20日富力地產(chǎn):合作開發(fā)大盤模式摘????要??富力地產(chǎn)2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市,在業(yè)務(wù)區(qū)電話:(010)58677851/2/3域布局上,從大本營廣州開始,富力的業(yè)務(wù)已擴展至北京、上郵箱:gt@gaotongchina.com海、天津、重慶、成都、海南、西安、南京、沈陽、太原、惠州、南京等十三個城市和地區(qū),基本上已實現(xiàn)全國性的布局策網(wǎng)站:www.gaotongchina.com略?2009年底,富力的土地儲備為2200萬平方米;2

2、010年底,富力的土地儲備總量增加至2,448萬平方米;截至2011年6月底,富力的土地儲備合共約為2603萬平方米。?在拿地上,富力堅持“不拿天價地,不囤地”的策略。在考慮高通智庫是一家房地產(chǎn)研究綜購入大型、昂貴且需要實時付款的地塊時,公司會考慮與其他合服務(wù)商,依托其獨特的信息收集與整合體系、專業(yè)的分析能發(fā)展商合作。如2009年順利以合營方式收購的亞運村項目,力、科學的研究方法和豐富的研2010年合作購入3幅土地。究經(jīng)驗,持續(xù)為客戶提供及時、?2010年內(nèi),富力有三項收購是與一名或多名伙伴合作的合營項高效的研究服務(wù)。目,如

3、聯(lián)同合景泰富、雅居樂及世茂房地產(chǎn)以人民幣70.5億元收購天津津南區(qū)內(nèi)建筑面積逾300萬平方米的住宅及商業(yè)用地,占項目整體權(quán)益的25%。?2003年以來,富力地產(chǎn)開始全面進軍商業(yè)地產(chǎn),重點發(fā)展高檔寫字樓、商業(yè)項目及國際頂級酒店。2009年,富力物業(yè)投資及酒店營運所得的人民幣為2.78億元及4.04億元。2010年,富力總租金收入較2009年同期上升32%,增加收入達人民幣5,050萬元。?富力看準海南的發(fā)展?jié)摿?,率先?006年收購多幅位于香水灣的原始海岸地塊,其后還進行多項收購,各地塊均擁有其獨特優(yōu)點和競爭優(yōu)勢。房地產(chǎn)標桿企

4、業(yè)研究目?錄?一、當前市場表現(xiàn)、發(fā)展沿革................................................................................................41、當前市場表現(xiàn)及業(yè)務(wù)分布...........................................................................................42、發(fā)展沿革及管理層背景...............................

5、................................................................7二、商業(yè)地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)........................................................................................................81、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展狀況..........................................................................

6、.............................82、旅游地產(chǎn)發(fā)展狀況.....................................................................................................11三、住宅業(yè)務(wù)及土地儲備......................................................................................................111、物業(yè)發(fā)展三

7、大主要區(qū)域.............................................................................................112、項目儲備概況及分布.................................................................................................163、2009、2010及2011年新增項目儲備................................

8、......................................18四、各項指標...................................................................................................

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