房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究：富力地產(chǎn)

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1、房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究高通智庫(kù)房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究?高通智庫(kù)高通智庫(kù)2011年11月20日富力地產(chǎn)：合作開發(fā)大盤模式摘????要??富力地產(chǎn)2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，在業(yè)務(wù)區(qū)電話：(010)58677851/2/3域布局上，從大本營(yíng)廣州開始，富力的業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至北京、上郵箱：gt@gaotongchina.com海、天津、重慶、成都、海南、西安、南京、沈陽(yáng)、太原、惠州、南京等十三個(gè)城市和地區(qū)，基本上已實(shí)現(xiàn)全國(guó)性的布局策網(wǎng)站：www.gaotongchina.com略?2009年底，富力的土地儲(chǔ)備為2200萬(wàn)

2、平方米；2010年底，富力的土地儲(chǔ)備總量增加至2,448萬(wàn)平方米；截至2011年6月底，富力的土地儲(chǔ)備合共約為2603萬(wàn)平方米。?在拿地上，富力堅(jiān)持“不拿天價(jià)地，不囤地”的策略。在考慮高通智庫(kù)是一家房地產(chǎn)研究綜購(gòu)入大型、昂貴且需要實(shí)時(shí)付款的地塊時(shí)，公司會(huì)考慮與其他合服務(wù)商，依托其獨(dú)特的信息收集與整合體系、專業(yè)的分析能發(fā)展商合作。如2009年順利以合營(yíng)方式收購(gòu)的亞運(yùn)村項(xiàng)目，力、科學(xué)的研究方法和豐富的研2010年合作購(gòu)入3幅土地。究經(jīng)驗(yàn)，持續(xù)為客戶提供及時(shí)、?2010年內(nèi)，富力有三項(xiàng)收購(gòu)是與一名或多名伙伴合作的合營(yíng)項(xiàng)高

3、效的研究服務(wù)。目，如聯(lián)同合景泰富、雅居樂及世茂房地產(chǎn)以人民幣70.5億元收購(gòu)天津津南區(qū)內(nèi)建筑面積逾300萬(wàn)平方米的住宅及商業(yè)用地，占項(xiàng)目整體權(quán)益的25%。?2003年以來(lái)，富力地產(chǎn)開始全面進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，重點(diǎn)發(fā)展高檔寫字樓、商業(yè)項(xiàng)目及國(guó)際頂級(jí)酒店。2009年，富力物業(yè)投資及酒店?duì)I運(yùn)所得的人民幣為2.78億元及4.04億元。2010年，富力總租金收入較2009年同期上升32%，增加收入達(dá)人民幣5,050萬(wàn)元。?富力看準(zhǔn)海南的發(fā)展?jié)摿?，率先?006年收購(gòu)多幅位于香水灣的原始海岸地塊，其后還進(jìn)行多項(xiàng)收購(gòu)，各地塊均擁有其獨(dú)

4、特優(yōu)點(diǎn)和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究目?錄?一、當(dāng)前市場(chǎng)表現(xiàn)、發(fā)展沿革................................................................................................41、當(dāng)前市場(chǎng)表現(xiàn)及業(yè)務(wù)分布...........................................................................................42、發(fā)展沿革及管理層背景...........

5、....................................................................................7二、商業(yè)地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)........................................................................................................81、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r.................................................

6、......................................................82、旅游地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r.....................................................................................................11三、住宅業(yè)務(wù)及土地儲(chǔ)備.................................................................................

7、.....................111、物業(yè)發(fā)展三大主要區(qū)域.............................................................................................112、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備概況及分布.................................................................................................163、2009、2010及2011年新增項(xiàng)

8、目?jī)?chǔ)備......................................................................18四、各項(xiàng)指標(biāo)...................................................................................................