高通智庫(kù)房地產(chǎn)項(xiàng)目整體發(fā)展策略研究周報(bào)

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1、房地產(chǎn)策略研究周報(bào)房地產(chǎn)策略研究周報(bào)高通智庫(kù)高通智庫(kù)RealEstateStrategicResearchWeekly目錄2011年7月24日第280期【政策分析及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)】3電話：（010）58677851/2/3政治局：穩(wěn)定物價(jià),堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲3郵箱：住建部：限購(gòu)令在中小城市影響可能較小3gt@gaotongchina.com銀監(jiān)會(huì)官員：今年不出臺(tái)房地產(chǎn)信托監(jiān)管新政3銀監(jiān)會(huì)：進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防控3網(wǎng)址：國(guó)務(wù)院調(diào)研農(nóng)地確權(quán)——“小產(chǎn)權(quán)房”等矛盾待解4www.gaotongchina.com土地管理法修改稿報(bào)國(guó)務(wù)院4國(guó)資委：央企考核扣除保

2、障房相應(yīng)成本4保障房融資公私合作模式已報(bào)決策層4【宏觀經(jīng)濟(jì)】5央行顧問(wèn)對(duì)控物價(jià)手段態(tài)度存分歧5匯豐中國(guó)7月PMI預(yù)覽指數(shù)降至28個(gè)月低點(diǎn)5高通智庫(kù)是一家房地產(chǎn)研究綜上半年房產(chǎn)稅收入增24.4%、土地增值稅增91%5合服務(wù)商，系列房地產(chǎn)研究報(bào)告上半年人民幣實(shí)際有效匯率貶3.02%5是在分析師長(zhǎng)期對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)【區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析】6進(jìn)行系統(tǒng)研究和監(jiān)測(cè)基礎(chǔ)上，形北京7月新房預(yù)售降七成6成的房地產(chǎn)策略顧問(wèn)產(chǎn)品。目前高通智庫(kù)提供十一種房地產(chǎn)定6月北京162個(gè)簽約項(xiàng)目?jī)H三個(gè)漲價(jià)6期研究產(chǎn)品，成系統(tǒng)的為行業(yè)內(nèi)北京通州再現(xiàn)單價(jià)降萬(wàn)元樓盤(pán)6企業(yè)服務(wù)。受限購(gòu)將擴(kuò)大影響——北京周

3、邊供應(yīng)大增6同時(shí)，客戶如果需要更為深度、8月上海樓市預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)量減三成7詳細(xì)的專項(xiàng)研究報(bào)告，請(qǐng)與研究上海國(guó)有銀行收窄首套房貸優(yōu)惠7主管聯(lián)系。上半年上海保障房開(kāi)工率50%7廣州白云西部控規(guī)通過(guò)——打造宜居商貿(mào)新區(qū)8深圳房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)未變——將分不同口徑測(cè)算波動(dòng)8杭州6月份新推樓盤(pán)7成成交率不到30%8杭州一樓盤(pán)公布開(kāi)發(fā)成本8上半年武清區(qū)成交量領(lǐng)跑天津樓市9下半年天津樓市開(kāi)盤(pán)量大增——環(huán)城四區(qū)居首9南京存量房3.5萬(wàn)套達(dá)頂峰9武漢商品住宅可售房源增至12萬(wàn)套9武漢保障房15天核發(fā)規(guī)劃許可證10重慶樓市部分樓盤(pán)醞釀打折促銷10廊坊限定普通住房?jī)r(jià)格不高于9千10www

4、.gaotongchina.com1房地產(chǎn)策略研究周報(bào)東莞率先表態(tài)樓市暫不限購(gòu)10【土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)】112010年全國(guó)土地出讓收入逾3萬(wàn)億11上半年一線城市土地出讓金均降——北京跌幅近五成11北京5塊地以“先掛牌、后拍賣(mài)”方式集中成交11廣州珠江新城地塊溢價(jià)30%拍出12杭州西湖區(qū)赴上海推介2030畝土地12天津?yàn)I海新區(qū)7月擬出讓63.34萬(wàn)平方米土地12沈陽(yáng)集中推介18宗金廊地塊12南京9宗地出讓冷清收?qǐng)?3唐山市中心區(qū)招拍掛拿地要配建10%保障性租賃房13青島規(guī)定住宅用地應(yīng)配建20%公租房——公租房可先租后售13【地產(chǎn)金融】14騰飛集團(tuán)考慮人民幣REIT

5、上市退出部分現(xiàn)有基金14匯賢產(chǎn)業(yè)信托成立項(xiàng)目發(fā)展團(tuán)隊(duì)物色收購(gòu)內(nèi)地項(xiàng)目14新加坡遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)酒店資產(chǎn)擬以REIT形式上市14安本資產(chǎn)推出第三個(gè)亞太區(qū)房地產(chǎn)基金15恒大地產(chǎn)斥資6.56億港元在市場(chǎng)回購(gòu)股份15漢港地產(chǎn)香港IPO下限定價(jià)——融資3.02億港元15【行業(yè)重大事件】16北京醞釀申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)保障房開(kāi)工前貸款50%16【房企競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)】16萬(wàn)科香河違規(guī)項(xiàng)目歡慶城開(kāi)拆16魯能集團(tuán)近10億掛牌轉(zhuǎn)讓魯能置業(yè)100%股權(quán)16綠地集團(tuán)上半年?duì)I收843億——全年力爭(zhēng)達(dá)2000億17中國(guó)國(guó)貿(mào)聯(lián)手嘉里10億美元重慶建西部國(guó)貿(mào)中心17首開(kāi)下半年部分樓盤(pán)減價(jià)以提高去化速度17萬(wàn)科深圳

6、啟動(dòng)營(yíng)銷“萬(wàn)團(tuán)大戰(zhàn)”18長(zhǎng)江實(shí)業(yè)：投資地產(chǎn)只鎖定京滬廣等一線城市18碧桂園首個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目提速入市18【業(yè)界觀點(diǎn)】19IMF：擔(dān)憂中國(guó)房地產(chǎn)泡沫19【養(yǎng)老地產(chǎn)】19天津市首個(gè)失智老人照料中心開(kāi)建19陜西擬5年投資2200萬(wàn)建11個(gè)老年公寓20重慶武隆縣社會(huì)福利綜合服務(wù)中心奠基并開(kāi)工20新型養(yǎng)老地產(chǎn)園區(qū)亮相沈陽(yáng)20蘇州婁葑首個(gè)專業(yè)康復(fù)機(jī)構(gòu)落成21www.gaotongchina.com2房地產(chǎn)策略研究周報(bào)【政策分析及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)】政治局：穩(wěn)定物價(jià),堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲中央政治局22日召開(kāi)會(huì)議。會(huì)議研究了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)工作，部署了下半年要重點(diǎn)抓好的工作。中

7、共中央總書(shū)記胡錦濤主持會(huì)議。會(huì)議指出，下半年要堅(jiān)持把穩(wěn)定物價(jià)總水平作為宏觀調(diào)控的首要任務(wù)，強(qiáng)化政府責(zé)任，加強(qiáng)市場(chǎng)保障，降低流通成本，整治市場(chǎng)價(jià)格秩序。要堅(jiān)持不懈搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性住房建設(shè)，堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、方向不改變、力度不放松，堅(jiān)決遏制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，確保落實(shí)保障性住房建設(shè)計(jì)劃，確保建設(shè)質(zhì)量，確保分配公平。（返回目錄）住建部：限購(gòu)令在中小城市影響可能較小7月21日，住建部政策研究中心副主任王玨林稱，與一線城市過(guò)去幾個(gè)月實(shí)施的限購(gòu)政策相比，二、三線城市限購(gòu)政策的影響可能較小。與北京、上海等一線城市相比，二、三線內(nèi)陸城市的外來(lái)務(wù)工人員比例較低，因

8、此在這些城市實(shí)施限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用將沒(méi)有那么大，但仍能夠有