高通智庫房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略研究月報(bào)

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1、房地產(chǎn)營銷研究月報(bào)高通智庫高通智庫房地產(chǎn)營銷研究月報(bào)RealEstateMarketingResearch目錄2011年7月5日電話:（010）58677851/2/3【房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策】26月份房地產(chǎn)相關(guān)政策匯總與分析2郵箱:gt@gaotongchina.com房地產(chǎn)電子商務(wù)風(fēng)生水起3北京部分豪宅預(yù)售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)相差懸殊3網(wǎng)站:www.gaotongchina.com北京可能醞釀放松高端項(xiàng)目限購4上海部分開發(fā)商擬降價(jià)10%以上4上海最貴別墅月湖山莊被要求重新核價(jià)5杭州樓市折扣戰(zhàn)從郊區(qū)鋪開、打折樓盤占近8成5杭州加強(qiáng)“一房一價(jià)”管理——25樓

2、盤申報(bào)價(jià)偏高被約談5【房企營銷動態(tài)與重點(diǎn)分析】65月各地樓盤促銷策略監(jiān)控6高通智庫是一家房地產(chǎn)研究綜合5月各地樓盤營銷推廣活動11服務(wù)商，系列房地產(chǎn)研究報(bào)告是綠地上海多項(xiàng)目降價(jià)——最大降幅達(dá)88折13在分析師長期對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行上海樓盤選擇多家中介分銷——一二手聯(lián)動銷售或成主流14系統(tǒng)研究和監(jiān)測基礎(chǔ)上，形成的和黃上海項(xiàng)目四季雅苑引入代理分銷14房地產(chǎn)策略顧問產(chǎn)品。目前高通智庫提供十一種房地產(chǎn)定期研究上海富力舉行“富力購房季”購房優(yōu)惠活動14產(chǎn)品，成系統(tǒng)的為行業(yè)內(nèi)企業(yè)服銷售受困部分樓盤“團(tuán)購”優(yōu)惠重現(xiàn)南京樓市15務(wù)。龍湖煙臺葡醍海灣項(xiàng)目6月18日開放

3、體驗(yàn)區(qū)15同時(shí)，客戶如果需要更為深度、威海石島蔚藍(lán)御景召開分銷商懇談會16詳細(xì)的專項(xiàng)研究報(bào)告，請與研究福建省級產(chǎn)權(quán)交易中心嘗試網(wǎng)上售房16主管聯(lián)系。雅居樂地產(chǎn)與蘇寧電器、俏江南等商家簽署戰(zhàn)略聯(lián)盟協(xié)議16雅居樂集團(tuán)副總：別墅講求針對性圈層營銷17富力地產(chǎn)海南三大旅游地產(chǎn)項(xiàng)目登陸新浪電商頻道17?？趶V物濱江海岸推出階梯式網(wǎng)上團(tuán)購活動18【典型項(xiàng)目營銷研究】18翠屏鳳凰水城異地分銷方案182010年半島壹號營銷策劃報(bào)告28【房企營銷策略研究】41萬科七對眼睛解析41www.gaotongchina.com1房地產(chǎn)營銷研究月報(bào)【房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策】6月份房

4、地產(chǎn)相關(guān)政策匯總與分析政策摘要住建部政策研究中心副主任王玨林指出，目前房地產(chǎn)政策沒住建部：出臺更嚴(yán)厲房有適度放松的客觀條件，但也不會出臺更嚴(yán)厲的政策。未來地產(chǎn)調(diào)控措施可能性不一段時(shí)間房價(jià)很可能仍會處于“上不去，下不來”的狀態(tài)。大未來會加大力度落實(shí)已有政策，如果房價(jià)還在上漲，那么限購范圍肯定擴(kuò)大，甚至可能擴(kuò)大到全國。部分房價(jià)上漲較快或成交較為活躍的中小城市，也已經(jīng)登上住建部或?qū)χ行〕鞘杏凶〗ú俊俺鞘蟹康禺a(chǎn)價(jià)格直報(bào)系統(tǒng)”的名單。中央政府已經(jīng)選擇推廣限購在考慮，對房價(jià)上漲壓力較大、漲幅較快而當(dāng)?shù)刭彿恐Ц赌芰Σ蛔愕闹行⌒统鞘杏羞x擇地推廣限購政策11部委：關(guān)

5、于開展全國要求各地開展高爾夫球場綜合清理整治工作，并在今年6月高爾夫球場綜合清理整底前，將本地區(qū)所有球場名單及違規(guī)球場清理整治情況進(jìn)行治工作的通知匯總并上報(bào)國家發(fā)改委。福建省工商局廣告監(jiān)管處表示，該省工商部門已開始集中整福州整治炫富房地產(chǎn)廣治戶外廣告，在廣告宣傳中含有不良文化傾向，宣揚(yáng)享樂主告義、封建帝王、崇洋媚外等不符合精神文明建設(shè)要求的都是整治重點(diǎn)對象房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳和營銷應(yīng)該堅(jiān)持真實(shí)性，實(shí)事求是，不得以成都：關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開“別墅”、“豪宅”、“城市地標(biāo)”等用語夸大其詞。不得發(fā)項(xiàng)目宣傳的通知使用最佳、頂級、最高級、極致等絕對化用語和炫富字眼廣東

6、省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲表示，樓市調(diào)控政策不應(yīng)廣東房協(xié)：樓市限購政策長期存在，應(yīng)在幫助建立市場機(jī)制后盡快退出。目前實(shí)行的應(yīng)盡快退出限購政策，令更多資金流向了三四線不限購的城市，但這些城市相比京滬等一線城市，更加經(jīng)受不起房價(jià)大漲大跌。明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)，必須向購房者開具稅河北：關(guān)于建立綜合治稅務(wù)部門監(jiān)制的銷售不動產(chǎn)發(fā)票。土地使用權(quán)單位轉(zhuǎn)讓土地使大格局的實(shí)施意見用權(quán)時(shí)，必須提供與轉(zhuǎn)讓協(xié)議一致的稅務(wù)發(fā)票或完稅證明，否則國土資源部門不予辦理土地使用證www.gaotongchina.com2房地產(chǎn)營銷研究月報(bào)要求對本行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房

7、預(yù)售、銷售價(jià)格進(jìn)行限河北香河要求對新建商制?？刂浦笜?biāo)分為三檔，普通住房的銷售均價(jià)控制在6500品住房限價(jià)銷售元/平方米，最高價(jià)不得超過7500元/平方米，對于高檔商品住房的最高價(jià)，將控制目標(biāo)限制在11000元/平方米。太原市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨區(qū)開發(fā)銷售不動產(chǎn)稅要求房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)向樓盤所屬地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅收管理暫行辦法來源：高通智庫（返回目錄）房地產(chǎn)電子商務(wù)風(fēng)生水起最近關(guān)于電子商務(wù)聯(lián)姻房地產(chǎn)的消息不斷。繼今年4月初偉業(yè)我愛我家集團(tuán)宣布與淘寶網(wǎng)旗下的淘寶房產(chǎn)啟動全面戰(zhàn)略合作，共同探索房地產(chǎn)交易的電子商務(wù)化，5月份，中國房產(chǎn)信息集團(tuán)宣布旗下新浪樂居正式

8、開通房地產(chǎn)電子商務(wù)頻道，成為國內(nèi)首個(gè)綜合型專業(yè)房地產(chǎn)電子商務(wù)頻道。繼而搜房網(wǎng)和新浪樂居二手房商務(wù)平臺正式啟動。6月21日，