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《格蘭陽光內(nèi)部認購媒體執(zhí)行方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、潤豐·格蘭陽光內(nèi)部認購期廣告包裝、媒體實施方案深圳市尚和房地產(chǎn)顧問有限公司TEL:(0755)829849288298449882984468轉812FAX:(0755)82984968PC:518040網(wǎng)址:www.sunjade.comE-mail:sunjade@21cn.com一、內(nèi)部認購的前提具備條件為A、工程如期進行；B、誠意預定方案、認購流程確定簽字；C、項目四證的齊備（最好是拿到預售許可證），相關法律文件的齊備；D、項目的建筑規(guī)劃、環(huán)境景觀的設計確定，具備產(chǎn)品賣點展示；E、銷售單位查丈報告（面積確定）的確認簽字；F、沙盤、分戶模型具備；G、戶型
2、單張或者戶型手冊的制作到位；K、看樓通道包裝，售樓部建設、裝飾裝修，銷售物料準備；L、氣氛營造、形象展示、信息傳播、市場啟動等相關工作的到位。二、時間內(nèi)部認購期2004年11月18日-2005年4月底三、臨時售樓處命名潤豐·格蘭陽光營銷中心四、目的◇將前期意向客戶轉化成誠意客戶。希望通過相對于我們預定價格的下浮低價、抽獎、送禮品、折扣點等多重促銷策略，促進意向客戶對項目的興趣，將其轉化為內(nèi)部認購客戶?！髲娏ν平楦裉m陽光所提倡的“新都市義生活”模式，提升城市新貴及白領一族的共鳴與關注，提升項目的價值定位?！箐N售期望目標：450個左右；遵義300，周邊60，南白9
3、0指標。五、推廣計劃——體驗營銷，氛圍營銷1、包裝實施方案項目包裝分工地形象包裝、營銷中心包裝以及樓盤戶外展示包裝等版塊。區(qū)域包裝：以樹立品牌形象，傳播物業(yè)信息、導示物業(yè)為主要目的，并通過合理的區(qū)域布局，達到攔截目標客戶，壓制競爭對手之目的。方式：·戶外廣告監(jiān)控及款設計執(zhí)行完成事項內(nèi)容規(guī)格施工單備注數(shù)單位單位位時間尚和項目形戶外16m高一尚玥地產(chǎn)潤豐公11月建議下面一米不要象和誠廣告司一*10m寬款項目5日放實際的東西意預定組尚和潤豐公項目形內(nèi)部認購信息傳戶外54m長一尚玥地產(chǎn)司11月象和誠播，切合訴求內(nèi)部廣告二*6m高款項目5日意預定認購組·燈桿旗監(jiān)控及事款
4、設計執(zhí)行單內(nèi)容規(guī)格施工單完成時間備注項數(shù)單位位位燈內(nèi)部尚和地1.6m高兩尚玥潤豐公內(nèi)部認購信息桿認購產(chǎn)項目11月6日*0.8m寬款廣告司、項目信息旗信息組工地形象包裝：主要通過現(xiàn)場圍板、項目看板等形式合理區(qū)隔工地現(xiàn)場與工地周邊地塊，達到提升物業(yè)形象，展示物業(yè)位置的作用。方式：·圍墻設計監(jiān)控及施工單完成事項內(nèi)容規(guī)格執(zhí)行單位備注單位位時間2.5m圍墻（看項目尚玥尚和地產(chǎn)12月項目優(yōu)勢高*4m潤豐公司樓通道）形象廣告項目組6日信息寬·布幅事設計單執(zhí)行監(jiān)控及施完成內(nèi)容規(guī)格備注項位單位工單位時間（橫）30m尚和橫、項目信長*8m寬尚玥廣地產(chǎn)12月內(nèi)部認購信息潤豐公司豎幅
5、息發(fā)布（豎）30m告項目6日、項目信息高*8m寬組·廣告牌監(jiān)控及施事項內(nèi)容規(guī)格設計單位執(zhí)行單位完成時間工單位門頭項目信上面息、內(nèi)部長（17m）*高尚和地產(chǎn)尚玥廣告潤豐公司11月4日廣告認購信（6.85m）項目組位息側面內(nèi)部認尺寸：長（8m）尚和地產(chǎn)廣告尚玥廣告潤豐公司11月4日購信息*高（3.1m）位項目組營銷中心包裝：以營造良好賣場氣氛為主要目的，力求通過營銷中心的精巧包裝，全面展示物業(yè)競爭優(yōu)勢，塑造符合項目定位的賣場形象。方式：·NewCityLife主要闡述新都市主義生活方式，對各地新都市生活采集演繹導入項目質(zhì)素，通過對新都市主義的解析，深化項目定位，讓
6、定位形象化，具體化。其次，把我們截取蘇格蘭“閑適、自然、爛漫”的生活風情，展示給我們的目標客戶，達到深層次的認知，引發(fā)興趣和社會的關注。并且印證項目品質(zhì)，形成社會影響，深化項目園林主題。監(jiān)控規(guī)設計執(zhí)行及施完成事項內(nèi)容格單位單位工單時間位尚和項目定位演繹及項目生活方式闡11月NewCity16尚玥地產(chǎn)潤豐述(項目信息和項目賣點及配套設20Life開廣告項目公司施展示體現(xiàn)項目定位，要大氣)日組·戶型單張監(jiān)控及完成事項內(nèi)容要求規(guī)格設計單位執(zhí)行單位施工單時間位戶型單項目主要戶型，體現(xiàn)項尚和地產(chǎn)潤豐公12月A4尚玥廣告張目定位，要求大氣項目組司10日·折頁（已到位）·展
7、板（已到位）·沙盤（已到位）·桌椅（已到位）2、傳播思路廣告投放既要宣傳項目定位和主題，又要展示項目本質(zhì)性優(yōu)勢買點；既要形象生動傳神，又要具有現(xiàn)實的可操作性；既要具備實景展示，又要具備情景的優(yōu)化組合。媒體組合計劃：戶外+報紙為主要媒體。報紙媒體：《遵義晚報》為主，《遵義日報》為輔。六、媒體投放計劃硬性廣告監(jiān)控發(fā)布設計執(zhí)行及施完成事項內(nèi)容要求目的時間單位單位工單時間位整版，內(nèi)彩；項目內(nèi)尚和硬廣部認購信息及優(yōu)惠措11月內(nèi)部認籌尚玥地產(chǎn)潤豐11月告一施發(fā)布、目標客戶鎖15日信息發(fā)布廣告項目公司9日期定以及項目信息傳組遞。尚和硬廣潤豐·格蘭陽光項目樹立項目11月11月
8、尚玥地產(chǎn)潤豐告二內(nèi)部認購信息及優(yōu)惠的親
