中原濟(jì)南路勁御景城項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案

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1、PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn匯報(bào)提綱一、開(kāi)篇介紹二、項(xiàng)目情況三、市場(chǎng)分析四、市場(chǎng)定位五、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略六、營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn?濟(jì)南，美麗的泉城，中國(guó)東部沿海經(jīng)濟(jì)大省——山東省的省會(huì)，國(guó)務(wù)院公布的國(guó)家歷史文化名城之一，全省政治、經(jīng)濟(jì)文化、科技、教育和金融中心，也是國(guó)家批準(zhǔn)的沿海開(kāi)放城市和十五個(gè)副省級(jí)城市之一。?2008,路勁地產(chǎn)進(jìn)軍濟(jì)南，此舉將會(huì)給美麗的泉城帶來(lái)什么？?我們拭目以待……PDF文件使用"p

2、dfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn首先，讓我們一起走近路勁地產(chǎn)香港路勁，工程專(zhuān)家，品質(zhì)地產(chǎn)——世界級(jí)品牌，品質(zhì)建筑之享——?香港聯(lián)交所上市公司——路勁基建房地產(chǎn)旗艦品牌集團(tuán)?路勁基建屬恒生指數(shù)200成份股之一?連年名列《亞洲周刊》“國(guó)際華商500強(qiáng)之一”?57億元的大額投資，全面收購(gòu)并完成對(duì)順馳資產(chǎn)的梳理和重組?在二次發(fā)展騰飛中，路勁集團(tuán)儲(chǔ)備近千萬(wàn)平米?業(yè)務(wù)遍及北京、上海、天津、濟(jì)南、鄭州等全國(guó)十多個(gè)城市，同時(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到23個(gè)以上PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fine

3、print.cn路勁·御景城項(xiàng)目情況?本項(xiàng)目位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)緯十二路，原木材廠、鋼板廠和煤炭公司三單位場(chǎng)區(qū)。?濟(jì)南傳統(tǒng)住宅的西部板塊。?四至范圍：?北面：是廠房和果品批發(fā)市場(chǎng)。?西面：以倉(cāng)庫(kù)為主。?東、南面：以多層公司宿舍和低層的八里橋村民居為主。PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn路勁·御景城項(xiàng)目情況?項(xiàng)目建設(shè)用地：175310平米?地上建筑面積：315558平米?地下停車(chē)建筑面積：76333平米?住宅面積:282968平米?商業(yè)服務(wù)面積：22640平米?容積率：地上：1.8;地下：0

4、.58?開(kāi)發(fā)期數(shù)：5期?產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、高層住宅，商業(yè)，公寓?預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期：5年P(guān)DF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn路勁地產(chǎn)如何迅速融入市場(chǎng)并從市場(chǎng)中脫穎而出？路勁地產(chǎn)可以在濟(jì)南御景城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中獲得怎樣的收益？是本方案著力解決的核心問(wèn)題PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn路勁面臨怎么樣的市場(chǎng)環(huán)境？PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn濟(jì)南住宅市場(chǎng)價(jià)量走勢(shì)p2007年底之前房?jī)r(jià)逐年增長(zhǎng)濟(jì)

5、南商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)近年來(lái)保持持續(xù)增長(zhǎng)，2003年以來(lái)始終保持上漲勢(shì)頭，近年來(lái)濟(jì)南住宅價(jià)格走勢(shì)2005-2006年隨著600030.0%政府調(diào)控力度的25.0%加大，價(jià)格漲幅400020.0%15.0%有所放緩。2007200010.0%年漲幅達(dá)到最5.0%高，2007年底銷(xiāo)00.0%2003年2004年2005年2006年2007年售均價(jià)為5423元/銷(xiāo)售均價(jià)（元/㎡）34584028417243765423㎡同比增長(zhǎng)率16.5%3.6%4.9%23.9%PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.

6、cn濟(jì)南住宅市場(chǎng)價(jià)量走勢(shì)p2008年量跌價(jià)平自2008年以來(lái)，受全國(guó)房地產(chǎn)環(huán)境和購(gòu)房者觀望影響，濟(jì)南住宅成交量整體出現(xiàn)下滑趨2008年價(jià)量走勢(shì)勢(shì)，價(jià)格漲幅也明顯放緩，濟(jì)南樓市呈現(xiàn)量跌、2000570056501500價(jià)平的局面。預(yù)計(jì)這種560010005550現(xiàn)狀將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間，5500500若宏觀經(jīng)濟(jì)無(wú)明顯改善、545005400國(guó)家不出臺(tái)相應(yīng)政策，1月2月3月4月5月6月7月8月9月濟(jì)南未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走成交量（套）1824101310618959341086579992613售價(jià)（元/㎡）55115551556056095627558

7、4562256595670勢(shì)將依然嚴(yán)峻.PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn在如此市場(chǎng)情況下，路勁做為剛進(jìn)入濟(jì)南的國(guó)內(nèi)知名品牌開(kāi)發(fā)商，方向在哪里？如何一炮而紅？中原認(rèn)為：?項(xiàng)目的市場(chǎng)定位必須精準(zhǔn)?開(kāi)發(fā)商品牌實(shí)力需獲得市場(chǎng)認(rèn)知?營(yíng)銷(xiāo)模式推陳出新?營(yíng)銷(xiāo)推廣有序有力?優(yōu)秀的產(chǎn)品品質(zhì)是強(qiáng)有力的保障?精細(xì)化的客戶服務(wù)展現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的人文關(guān)懷?建立客戶對(duì)本項(xiàng)目及企業(yè)的信心上述問(wèn)題得以實(shí)施，即可助路勁地產(chǎn)在濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)逆勢(shì)中取得良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)路勁地產(chǎn)在濟(jì)南的開(kāi)門(mén)紅！PDF文件使用"pdfFacto

8、ryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，進(jìn)入市場(chǎng)分析PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn