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《商業(yè)銀行放貸風險與防范》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學術(shù)論文-天天文庫。
1、江蘇經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院畢業(yè)論文題目商業(yè)銀行房貸風險與防范系（院）金融學院專業(yè)班級14金融管理與實務(wù)學號1421040105學生姓名杜銀雙指導老師項陽職稱助教A2017年5月12號A摘要：個人住房抵押貸款風險的研究一直是過去幾十年中各國金融機構(gòu)和房地產(chǎn)部門研究和討論的重點話題，近年來，隨著我國福利分房制度被逐步取消和住房消費貨幣化的推行，我國金融貸款業(yè)務(wù)向個人全面開放，各個商業(yè)銀行陸續(xù)開展個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)，為居民購買個人住房提供經(jīng)濟支持，商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)得到了蓬勃發(fā)展，使得商業(yè)銀行收入的主要增長點變?yōu)榱藗€人房貸業(yè)務(wù)。然而，我國房地產(chǎn)市場價格上漲過快，存
2、在著許多不合理的因素，伴隨著國家對樓市的宏觀調(diào)控，商業(yè)銀行個人貸款顯現(xiàn)出許多問題，同樣個人房貸風險也顯得尤為重要。本文通過分析商業(yè)銀行個人住房業(yè)務(wù)中存在的風險和商業(yè)銀行住房貸款所面臨的問題著手分析，提出相應(yīng)的風險防范措施。我們的國家、社會、銀行、個人等共同付出彼此百分百的努力，才能更好更快地共同構(gòu)建一個完善的、統(tǒng)一的風險防范體系，才能未雨綢繆，才能促進我國的房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定的發(fā)展。關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行個人住房貸款風險防范措施Abstract：Studyofpersonalhousingmortgageloanriskisthenationalfinan
3、cialinstitutionsandrealestatesectorfordecadesthefocusofthestudyanddiscussiontopics,inrecentyears,withthegraduallybeabolishedthewelfarehousingdistributionsysteminChinaandtheimplementationofthemonetizationofhousingconsumption,fullyopenedtopersonalfinancialloanbusinessinourcountry,
4、thelaunchpersonalhousingmortgageloan,commercialBanksprovideeconomicsupportforresidentstopurchaseapersonalhousing,commercialbankloanbusinesshasbeenbooming,madethemajorgrowthpointofcommercialbank'sincomeintoapersonalmortgagebusiness.However,therealestatemarketpricesrisingtoofastin
5、ourcountry,therearemanyunreasonablefactors,alongwithstateofthepropertymarketmacro-control,commercialBankspersonalloansappearmanyproblems,alsoindividualmortgageriskalsobecomesveryimportant.Inthisarticle,throughanalysisofcommercialbankperson。Keywords:personalhousingmortgageloanris
6、kpersonalfinancialloancommercialbanksrisk第10頁共9頁目錄引言……………………………………………………………………………………………………………3一、個人住房貸款概述………………………………………………………………………………3（一）個人住房貸款定義……………………………………………………………………3（二）個人住房貸款分類……………………………………………………………………3（三）個人住房貸款的發(fā)展歷程…………………………………………………………4（四）個人住房貸款的特點…………………………………………………
7、………………4二、商業(yè)銀行個人住房貸款面臨的主要風險………………………………………………4（一）信用風險………………………………………………………………………………………4（二）市場風險………………………………………………………………………………………5（三）政策風險………………………………………………………………………………………5（四）操作風險………………………………………………………………………………………5（五）流動性風險…………………………………………………………………………………6（六）法律風險……………………………………………………………
8、…………………………6三、住房貸款風險防范措施………………………………………………………………
