某景區(qū)收費權(quán)評估方案報告

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1、word格式文檔XX單位以XX旅游景區(qū)收費權(quán)質(zhì)押評估項目評估報告XX評報字[0000]SC第000號XX資產(chǎn)評估有限公司AAAA年F月C日專業(yè)整理word格式文檔目錄第一部分、資產(chǎn)評估師聲明1第二部分、評估報告摘要4第三部分、評估報告正文7一、委托方、被評估單位和委托方以外的其他評估報告使用者8二、評估目的11三、評估對象和評估范圍11四、價值類型及其定義12五、評估基準日12六、評估依據(jù)12七、評估方法12八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況14九、評估假設(shè)15十、評估結(jié)論16十一、特別事項說明18十二、評估報告使用限制說明19十三、評估報告日19第四部分、評估報告附件21專業(yè)整理word格式文檔第一

2、部分、資產(chǎn)評估師聲明專業(yè)整理word格式文檔資產(chǎn)評估師聲明XX生態(tài)旅游有限公司：受貴單位委托，我們對XX生態(tài)旅游有限公司以XX旅游景區(qū)收費權(quán)質(zhì)押評估項目進行了認真地清查核實和評定估算，并形成了評估報告，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則-評估報告》，現(xiàn)聲明如下：1、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循國家有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告中陳述的事項是客觀的。并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、評估對象涉及的資產(chǎn)清單由委托方、資產(chǎn)占有單位申報并簽章確認；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方

3、的責(zé)任。3、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存的或預(yù)期的利益，與委托方和相關(guān)當(dāng)事方也沒有個人利益關(guān)系，對委托方和相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。4、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查；我們已對評估對象的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，評估對象的法律權(quán)屬及其證明資料系委托方提供，對評估對象法律權(quán)屬的確認或發(fā)表意見超出資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍，本評估報告不應(yīng)當(dāng)被認為是資產(chǎn)評估師對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。5、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件限制，評估報告使用者按本報告所列明的評估目的使用時，應(yīng)充分考慮本報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響

4、。6、評估結(jié)論僅在評估報告中載明的評估基準日一年內(nèi)使用有效。評估報告使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估基準日后的資產(chǎn)狀況和市場變化情況合理確定評估報告使用期限。7、資產(chǎn)評估師及其所在評估機構(gòu)具備本評估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評估經(jīng)驗。評估過程中沒有運用其他評估機構(gòu)或?qū)＜业墓ぷ鞒晒?。專業(yè)整理word格式文檔8、資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。9、本評估報告僅供委托方、資產(chǎn)占有方和本評估報告載明的其他評估報告使用者為本報告所列明的評估目的和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，不得用于除本次評估目的以外的

5、其他目的和用途，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字資產(chǎn)評估師及其所在評估機構(gòu)無關(guān)。10、評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。未征得評估機構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。11、本評估報告書含有若干附件，所有附件均為本報告書的正式組成部分，與正文具有同等法律效力。專業(yè)整理word格式文檔第二部分、評估報告摘要專業(yè)整理word格式文檔XX單位以XX旅游景區(qū)收費權(quán)質(zhì)押評估項目評估報告XX評報字[0000]SC第000號摘要XX資產(chǎn)評估有限公司接受XX生態(tài)旅游有限公司的委托，對XX生態(tài)旅游有限公司以XX旅游景區(qū)收費權(quán)

6、質(zhì)押進行了評估工作，對委托評估的資產(chǎn)在AAAAARH年B月C日這一評估基準日所表現(xiàn)的市場價值進行了評定估算。在評估過程中，我們依據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)政策、法規(guī)和資產(chǎn)評估基本準則，以委托方和資產(chǎn)占有方提供的資料為基礎(chǔ)，評估執(zhí)業(yè)過程中堅持勤勉盡責(zé)的工作原則和獨立性、客觀性、公正性的原則，強調(diào)評估程序的科學(xué)性、取價標準的公正性、資產(chǎn)狀態(tài)確認的現(xiàn)實性；依據(jù)確定的價值類型，公正、客觀、科學(xué)地對評估對象在評估基準日之市場價值進行評定估算。本次資產(chǎn)評估目的為XX生態(tài)旅游有限公司以XX旅游景區(qū)收費權(quán)質(zhì)押，對委托評估的XX旅游景區(qū)收費權(quán)在AAAAARH年B月C日這一基準日所表現(xiàn)的市場價值進行分析、估算，并發(fā)

7、表專業(yè)意見。本次資產(chǎn)評估對象為XX生態(tài)旅游有限公司以XX旅游景區(qū)收費權(quán)。本次評估評估范圍是XX旅游景區(qū)的門票等經(jīng)營性收入及相關(guān)、成本費用和凈收益。本次評估的價值類型為市場價值。依據(jù)評估特定目的和繼續(xù)使用的基本假設(shè)，以及評估對象資產(chǎn)特征，本次評估采用收益法評估。在評估過程中，我們對委托方提供的法律性文件以及相關(guān)資料進行了驗證審核；對委托評估資產(chǎn)進行了實地勘察、核對；對公開市場的價格資料進行了收集、整