XX景區(qū)收費(fèi)權(quán)評(píng)估報(bào)告文書(shū)

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1、XX單位以XX旅游景區(qū)收費(fèi)權(quán)質(zhì)押評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告XX評(píng)報(bào)字[0000]SC第000號(hào)XX資產(chǎn)評(píng)估有限公司AAAA年F月C日目錄第一部分、資產(chǎn)評(píng)估師聲明1第二部分、評(píng)估報(bào)告摘要4第三部分、評(píng)估報(bào)告正文7一、委托方、被評(píng)估單位和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者8二、評(píng)估目的11三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍11四、價(jià)值類(lèi)型及其定義12五、評(píng)估基準(zhǔn)日12六、評(píng)估依據(jù)12七、評(píng)估方法12八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況14九、評(píng)估假設(shè)15十、評(píng)估結(jié)論16十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明18十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明19十三、評(píng)估報(bào)告日19第四部分、評(píng)

2、估報(bào)告附件21第一部分、資產(chǎn)評(píng)估師聲明資產(chǎn)評(píng)估師聲明XX生態(tài)旅游有限公司：受貴單位委托，我們對(duì)XX生態(tài)旅游有限公司以XX旅游景區(qū)收費(fèi)權(quán)質(zhì)押評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)真地清查核實(shí)和評(píng)定估算，并形成了評(píng)估報(bào)告，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》，現(xiàn)聲明如下：1、我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀(guān)和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告中陳述的事項(xiàng)是客觀(guān)的。并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由委托方、資產(chǎn)占有單位申報(bào)并簽章確認(rèn)；提供必要的資料并

3、保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。3、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存的或預(yù)期的利益，與委托方和相關(guān)當(dāng)事方也沒(méi)有個(gè)人利益關(guān)系，對(duì)委托方和相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。4、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬及其證明資料系委托方提供，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬的確認(rèn)或發(fā)表意見(jiàn)超出資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍，本評(píng)估報(bào)告不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。5、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判

4、斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件限制，評(píng)估報(bào)告使用者按本報(bào)告所列明的評(píng)估目的使用時(shí)，應(yīng)充分考慮本報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。6、評(píng)估結(jié)論僅在評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估基準(zhǔn)日一年內(nèi)使用有效。評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場(chǎng)變化情況合理確定評(píng)估報(bào)告使用期限。7、資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)具備本評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。評(píng)估過(guò)程中沒(méi)有運(yùn)用其他評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)＜业墓ぷ鞒晒?、資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決

5、策的責(zé)任。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。9、本評(píng)估報(bào)告僅供委托方、資產(chǎn)占有方和本評(píng)估報(bào)告載明的其他評(píng)估報(bào)告使用者為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的和送交資產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，不得用于除本次評(píng)估目的以外的其他目的和用途，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。10、評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。未征得評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。11、本評(píng)估報(bào)告書(shū)含有若干附件，所有附件均為本

6、報(bào)告書(shū)的正式組成部分，與正文具有同等法律效力。第二部分、評(píng)估報(bào)告摘要XX單位以XX旅游景區(qū)收費(fèi)權(quán)質(zhì)押評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告XX評(píng)報(bào)字[0000]SC第000號(hào)摘要XX資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受XX生態(tài)旅游有限公司的委托，對(duì)XX生態(tài)旅游有限公司以XX旅游景區(qū)收費(fèi)權(quán)質(zhì)押進(jìn)行了評(píng)估工作，對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)在A(yíng)AAAARH年B月C日這一評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)定估算。在評(píng)估過(guò)程中，我們依據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)政策、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，以委托方和資產(chǎn)占有方提供的資料為基礎(chǔ)，評(píng)估執(zhí)業(yè)過(guò)程中堅(jiān)持勤勉盡責(zé)的工作原則和獨(dú)立性、客

7、觀(guān)性、公正性的原則，強(qiáng)調(diào)評(píng)估程序的科學(xué)性、取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的公正性、資產(chǎn)狀態(tài)確認(rèn)的現(xiàn)實(shí)性；依據(jù)確定的價(jià)值類(lèi)型，公正、客觀(guān)、科學(xué)地對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日之市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算。本次資產(chǎn)評(píng)估目的為XX生態(tài)旅游有限公司以XX旅游景區(qū)收費(fèi)權(quán)質(zhì)押，對(duì)委托評(píng)估的XX旅游景區(qū)收費(fèi)權(quán)在A(yíng)AAAARH年B月C日這一基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分析、估算，并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為XX生態(tài)旅游有限公司以XX旅游景區(qū)收費(fèi)權(quán)。本次評(píng)估評(píng)估范圍是XX旅游景區(qū)的門(mén)票等經(jīng)營(yíng)性收入及相關(guān)、成本費(fèi)用和凈收益。本次評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。依據(jù)評(píng)估特

8、定目的和繼續(xù)使用的基本假設(shè)，以及評(píng)估對(duì)象資產(chǎn)特征，本次評(píng)估采用收益法評(píng)估。在評(píng)估過(guò)程中，我們對(duì)委托方提供的法律性文件以及相關(guān)資料進(jìn)行了驗(yàn)證審核；對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地勘察、核對(duì)；對(duì)公開(kāi)市場(chǎng)的價(jià)格資料進(jìn)行了收集、整理、對(duì)比、分析，按照評(píng)估工作的規(guī)范要求，我們已經(jīng)完成了資產(chǎn)評(píng)估必要實(shí)施的工作程序。在實(shí)施了上述資產(chǎn)評(píng)估程序和方法后，對(duì)XX生態(tài)旅游有限公司XX旅游景區(qū)收費(fèi)權(quán)在A(yíng)