高低壓配電安裝保修期管理三方協(xié)議

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1、工程（高低壓配電工程）工程保修期管理協(xié)議甲方：地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：丙方：地址：電話：傳真：保修負責(zé)人：保修負責(zé)人聯(lián)系電話（手機）：經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙、丙三方達成如下協(xié)議條款：一、甲方授權(quán)乙方負責(zé)甲方開發(fā)的物業(yè)在工程保修期內(nèi)的保修管理工作。二、甲方授權(quán)乙方負責(zé)保修期到期時的驗收工作，乙方按建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)，無建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)按省、市或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的最高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)進行保修工程驗收，其驗收出具的書面意見將成為丙方維?？罱Y(jié)算的有效憑證。三、丙方各項工程的保修期限按國家規(guī)定工程質(zhì)量的保修期限執(zhí)行。保修期限內(nèi)出現(xiàn)的工程

2、質(zhì)量問題和由于工程質(zhì)量造成的損失均由丙方負責(zé)。房屋保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。四、丙方應(yīng)成立相應(yīng)的維保服務(wù)隊伍，其成員（特別是管理人員）須征得甲方認可，同時丙方應(yīng)保證該隊伍的固定性及穩(wěn)定性，確保在維修問題發(fā)生時乙方可在第一時間聯(lián)系到丙方維保人員。五、乙方、丙方需做好維保全過程的記錄（包括通話記錄、維修記錄等），以確保維修工程的透明度同時也便于甲方對維修問題的檢查跟蹤。對于乙方的電話通知，丙方不得以任何理由搪塞拖延，應(yīng)在第一時間響應(yīng)；對于乙方送達的書面通知文件（包括傳真及EMS信函），丙方應(yīng)書面簽收而不得

3、拒收，否則甲方將視其為拒絕履約行為，由此產(chǎn)生的任何后果均由丙方承擔(dān)。六、丙方在進行維保施工的過程中，對其它單位的作業(yè)面，造成損壞的。經(jīng)物管公司提交書面情況說明后，丙方負完全責(zé)任。共5頁第5頁七、工程移交時丙方須提供工程相關(guān)的圖紙、施工資料、其他工程技術(shù)資料、水電消防設(shè)備的檢驗合格證書、竣工驗收證明書、主要材料的質(zhì)量保證書、新材料和構(gòu)配件的鑒定合格證書、設(shè)備的使用說明書和保修卡、材料供應(yīng)商等一套復(fù)印資料，同時還應(yīng)提供一份詳細的維保人員及聯(lián)絡(luò)方式名單。八、丙方須按本協(xié)議約定的保修程序履行保修義務(wù)。若未能按規(guī)定完成工

4、程保修任務(wù)，丙方須承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。由于保修期出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題所造成的一切損失均由丙方負責(zé)。若丙方在接到乙方兩次通知（第一次為電話通知，第二次為書面通知）后未能及時進場維修或不能維修或未能在乙方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的情況均視為違反保修規(guī)定，乙方有權(quán)聘請相應(yīng)的專業(yè)施工單位進行維修，所產(chǎn)生的全部費用由丙方承擔(dān)，同時收取該項工程維修費用的50%作為乙方的管理費，但不等于解除丙方任何應(yīng)負的責(zé)任。若丙方三次不響應(yīng)維修通知，不履行保修義務(wù)，甲方將扣留保修金的10%作為違約處罰，若給甲、乙雙方造

5、成損失，還將追究丙方的賠償責(zé)任。九、發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，丙方在接到乙方的保修通知后，應(yīng)立即到達現(xiàn)場搶修；發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，同時采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督。十、丙方在維保施工中參與施工的所有人員的人身意外傷害，包括第三者意外傷害，由丙方自行投保。因丙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三者在內(nèi)，所造成的依法應(yīng)該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責(zé)任均由丙方負

6、責(zé)。十一、保修期結(jié)束后且乙方對工程質(zhì)量無異議并簽發(fā)驗收合格證明，甲方在30個工作日內(nèi)給予辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付給丙方。十二、保修程序：見附件（1）十三、乙方必須按本三方協(xié)議的程序、時間及相關(guān)驗收要求公平公正并及時處理，當(dāng)發(fā)生以下情況時，甲方有權(quán)追償乙方相關(guān)責(zé)任及損失，情節(jié)嚴重時、甲方有權(quán)取消乙方保修管理工作（或取消與乙方簽訂的物業(yè)管理合同）：（1）、乙方末按本協(xié)議相關(guān)要求及附件（1）、附件（2）相關(guān)程序和時間要求處理的；共5頁第5頁（2）、乙方在保修處理過程中對各施工單位的責(zé)任的劃分有失公平公正

7、的；（3）、保修期滿后對丙方末合格工程發(fā)給合格證書的；（4）、其他因乙方原因造成甲方的經(jīng)濟和名譽損失的；當(dāng)甲方取消乙方保修管理工作時，甲方書面通知丙方新的保修管理代理公司，丙方必須無條件按本協(xié)議的相關(guān)條款接受新的保修管理代理公司的保修管理。十四、于本協(xié)議之外三方在談判中的聲明、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本協(xié)議不相符的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十五、本協(xié)議一式三份，自三方代表人簽字、蓋章之日起生效。甲、乙、丙三方各持壹份，具同等法律效力。十六、本協(xié)議產(chǎn)生爭議，三方協(xié)商無法解決時，可向惠州市仲裁委員會提起仲裁，該委員會

8、之裁決結(jié)果對三方均有約束力。甲方：簽字（蓋章）：乙方：簽字（蓋章）：丙方：簽字（蓋章）：合同簽定時間：年月日共5頁第5頁附件（1）：保修期內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題乙方對工程質(zhì)量問題初步分析（現(xiàn)場拍照、錄像可做為證據(jù)）乙方負責(zé)處理是否屬保修項目范圍no第一次電話通知、第二次發(fā)函通知工程承包單位人員到現(xiàn)場確認，乙方同時知會甲方（到達現(xiàn)場時限見附件2）丙方是否按時到場no丙方現(xiàn)場確認后給出答復(fù)（答