[精品]工程保修期管理協(xié)議(三方協(xié)議)

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1、工程保修期管理協(xié)議（三方協(xié)議）甲方：成都通和置業(yè)冇限公司地址：成都帀人民中路三段2號力富大廈12層電話：028-86750606傳真：028-86256191乙方：深圳市花樣年物業(yè)管理冇限公司成都分公司地址：成都山成華區(qū)雙慶路99號電話：028-68820931-883傳真：028-68820933丙方：地址：屯話：傳真：經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙、丙三方達(dá)成如下協(xié)議條款：一、甲方授權(quán)乙方負(fù)貴甲方開發(fā)的物業(yè)在工程保修期內(nèi)的保修管理工作。二、甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)保修期到期時的驗收工作，乙方按建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)，無建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)按省、市或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的最高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)進行保修工程的驗收，其驗收

2、出具的書面意見將成為丙方保修款結(jié)算的有效憑證。三、丙方各項工程的保修期限按國家規(guī)定工程質(zhì)量的保修期限執(zhí)行。保修期限內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和由于工程質(zhì)量造成的損失均由丙方負(fù)貴。保修期從乙方對工程承接驗收合格之日起計算。四、丙方應(yīng)成立相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)隊伍，其成員（特別是管理人員）須征得甲方認(rèn)可，同時丙方應(yīng)保證該隊伍的固定性及穩(wěn)定性，確保在維修問題發(fā)生時乙方可在第一時間聯(lián)系到丙方質(zhì)保人員。五、乙方、丙方需做好質(zhì)保全過程的記錄（包括通話記錄、維修記錄等），以確保維修工程的透明度同時也便丁?甲方對維修問題的檢查跟蹤。對丁?乙方的電話通知，丙方不得以任何理由期塞拖延，應(yīng)在第

3、-?時間響應(yīng)（電梯等特殊設(shè)備情況30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場）；對丁-乙方送達(dá)的書面通知文件（包括但是不限丁?傳其及EMS信函），丙方應(yīng)書面簽收而不得拒收，否則甲方將視其為拒絕履約行為，由此產(chǎn)生的任何后果均由丙方承擔(dān)。六、丙方在進行質(zhì)保施工的過程中，對其它單位的作業(yè)而造成損壞的，經(jīng)物業(yè)公司提交書而悄況確認(rèn)片，W七、方負(fù)完全責(zé)任。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。八、工程移交時丙方須提供工程相關(guān)的圖紙、施工資料、其他工程技術(shù)資料、水電消防設(shè)備的檢驗合格證書、竣工驗收證明書、主要材料的質(zhì)量保證書、新材料和構(gòu)配件的鑒定合格證

4、站、設(shè)備的使用說明書和保修卡、材料供應(yīng)商的一套復(fù)印資料，同時還應(yīng)提供一份詳細(xì)的質(zhì)保人員及聯(lián)絡(luò)方式名單，并提供5%的備品備件。九、內(nèi)方須按木協(xié)議約定的保修程序履行保修義務(wù)。若未能按規(guī)疋完成工程保修任務(wù)，丙方須承扒全部相關(guān)責(zé)任。由于保修期出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題所造成的i切損失均由內(nèi)方負(fù)責(zé)。若丙方在接到乙方兩次通知（第-?次為電話通知，第二次為書而通知，特殊情況一次為那）后未能及時進場維修或不能維修或未能在乙方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的情況均視為違反保修規(guī)定，乙方冇權(quán)聘請相應(yīng)的專業(yè)施工單位進行維修（同時乙方應(yīng)通知甲方相關(guān)負(fù)責(zé)部門，并將相關(guān)費用預(yù)

5、算報送甲方商務(wù)部門），所產(chǎn)生的全部費用由丙方承扒（此筆費用的審定以必須以甲方商務(wù)部的審定為最終確認(rèn)），同時收取該項工程維修費用的50%作為乙方的管理費，但不等于解除肉方任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。此費用由乙方玄接到甲方客戶部辦理相關(guān)報銷手續(xù)，由甲方財務(wù)部直接從丙方工程尾款中扣除，如不足，由丙方補足剩余部分。十、發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重彩響使用功能的緊急搶修事故，丙方在接到乙方的保修通知后，應(yīng)30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修；發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，同時采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具冇柑應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原

6、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。十一、保修期內(nèi)對于非乙方原因引起的質(zhì)量問題，乙方將按照人工、材料優(yōu)惠的方式進行維修。十二、保修期結(jié)束后且乙方對工程質(zhì)量無異議并簽發(fā)驗收合格證明，甲方在15個工作日內(nèi)給予辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付給丙方。十三、保修程序：見附件（1）十四、于本協(xié)議Z外三方在談判中的聲明、理解、承諾以及協(xié)議Z內(nèi)容，如有與本協(xié)議不和符的，以本I■辦議為準(zhǔn)。十五、本協(xié)議一式三份，自三方代表人簽字、蓋章之日起生效。屮、乙、丙三方各持壹份，具同等法律效力。十六、本協(xié)議產(chǎn)生爭議,三方協(xié)商無法解決時,可向成都市仲裁委員會提起仲裁或者向管轄地法院起訴，該結(jié)

7、果對三方均有約束力。甲方：成都通和置業(yè)有限公司（蓋章）代表人：乙方：深圳市花樣年物業(yè)管理冇限公司成都分公司（蓋章）代表人：丙方：（建設(shè)工程承包單位蓋章）代表人：簽訂時間：年月仃附件(1):驗收合格后，乙方向I人j方簽發(fā)丄程驗收合格證明，同時屮方在15個工作日內(nèi)結(jié)算保修款。附件（2）：保修項目保修期限（年）到達(dá)現(xiàn)場時限（X）答復(fù)時限（工作U）施工時限（工作日）基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)70年1X1個10-15個屛面防水工程5年1天1個5-10個冇防水要求的衛(wèi)主間、房間5年0.5天0.5個5T0個外墻面的防滲漏5年0.5天0.5個5-10個供熱、供冷系統(tǒng)2個酸、冷期0.5天

8、0.5個2-5個電氣系統(tǒng)（含各種燈光、廣告照明）2年