土門鎮(zhèn)控規(guī)文本

《土門鎮(zhèn)控規(guī)文本》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、綿竹市土門鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃·文本目錄第一章總則1第一條編制背景1第二條編制范圍1第三條規(guī)劃依據(jù)：1第四條規(guī)劃原則1第五條適用范圍1第六條規(guī)劃成果1第七條指標(biāo)制定與強制性內(nèi)容表達1第八條用詞說明1第九條審批與組織實施1第二章規(guī)劃目標(biāo)及功能定位2第十條規(guī)劃目標(biāo)2第十一條功能定位2第三章規(guī)模、結(jié)構(gòu)及布局2第十二條規(guī)模2第十三條規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)2第十四條居住用地布局2第十五條公共設(shè)施用地布局2第十六條生產(chǎn)設(shè)施用地布局3第十七條倉儲用地布局3第十八條對外交通用地布局3第十九條道路廣場用地布局3第二十條工程設(shè)施用地布局3第

2、二十一條綠地布局3第四章土地使用控制3第二十二條土地使用性質(zhì)控制3第二十三條土地用途4第二十四條土地兼容4第二十五條公益性公共設(shè)施及市政工程設(shè)施項目4第二十六條地塊劃分原則4第二十七條用地性質(zhì)4第二十八條用地面積4第二十九條建筑密度4第三十條建筑高度4第三十一條容積率4第三十二條綠地率4第三十三條其他用地指標(biāo)4第三十四條建筑后退5第三十五條出入口位置5第三十六條停車泊位5第三十七條配套設(shè)施5第三十八條建筑形式5第三十九條建筑色彩5第四十條色線控制規(guī)劃5第五章道路交通規(guī)劃6第四十一條道路規(guī)劃布局6第四十二條道

3、路等級及紅線寬度6第四十三條道路橫斷面與尺寸6第四十四條道路交叉口6第四十五條道路技術(shù)指標(biāo)6第四十六條交通設(shè)施規(guī)劃6第六章綠地景觀規(guī)劃7第四十七條綠地布局規(guī)劃7第四十八條綠地用途限制7第四十九條綠地建設(shè)7第五十條景觀總體框架7第七章市政工程規(guī)劃7第五十一條給水工程規(guī)劃7第五十二條排水工程規(guī)劃7第五十三條電力工程規(guī)劃8第五十四條電信工程規(guī)劃8第五十五條有線廣播電視規(guī)劃8第五十六條燃?xì)夤こ桃?guī)劃8第五十七條管線綜合規(guī)劃8第八章環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、防災(zāi)規(guī)劃9第五十八條生態(tài)建設(shè)9第五十九條水環(huán)境保護9第六十條大氣環(huán)境保護9第

4、六十一條聲環(huán)境治理9第六十二條固體廢棄物9第六十三條城鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)設(shè)施9第六十四條防震規(guī)劃9第六十五條防洪規(guī)劃10第六十六條消防規(guī)劃10第九章城市設(shè)計引導(dǎo)10第六十七條總體構(gòu)思10第六十八條重點引導(dǎo)元素10第六十九條重點引導(dǎo)區(qū)域11第十章規(guī)劃實施11第七十條建設(shè)次序11第七十一條規(guī)劃實施建議11第七十二條獎勵與懲罰12附錄名詞解釋1216綿竹市土門鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃·文本第一章總則第一條編制背景為進一步落實該總體規(guī)劃，強化規(guī)劃管理與控制，使土門鎮(zhèn)建設(shè)科學(xué)有序的進行，特編制《綿竹市土門鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，以求在土地使

5、用、交通組織和設(shè)施配套、環(huán)境保護以及空間形態(tài)等方面均達到預(yù)期目標(biāo)。第二條編制范圍本次規(guī)劃編制范圍為《綿竹市土門鎮(zhèn)總體規(guī)劃》所確定的鎮(zhèn)區(qū)范圍。規(guī)劃至2030年鎮(zhèn)區(qū)總用地規(guī)模147.5公頃。其中，建設(shè)用地規(guī)模146.7公頃。第三條規(guī)劃依據(jù)：1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2、《中華人民共和國土地管理法》3、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188—2007）4、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》5、《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2011）6、四川省《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》7、四川省《村鎮(zhèn)規(guī)劃與審批辦法》8、《綿竹市城市規(guī)劃管理技術(shù)

6、規(guī)定》9、《綿竹市城市總體規(guī)劃》（2011～2030）10、《綿竹市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（2011～2030）11、《土門鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2011～2030）第四條規(guī)劃原則1、落實《土門鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011～2030）》，深化其對土門鎮(zhèn)區(qū)提出的各項建設(shè)目標(biāo)，為下一步鎮(zhèn)區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃提供指導(dǎo)。2、堅持生態(tài)和文化優(yōu)先，加強生態(tài)環(huán)境治理與文化建設(shè)，提高綜合防災(zāi)能力和環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，推動鎮(zhèn)區(qū)可持續(xù)發(fā)展。3、調(diào)整優(yōu)化土地使用布局，完善市政配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。4、加強鎮(zhèn)區(qū)與其他鎮(zhèn)的銜接及內(nèi)部道路系統(tǒng)的合理布

7、局和完善，建立對內(nèi)、對外便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。5、規(guī)劃方案應(yīng)尊重地區(qū)本身及周邊環(huán)境條件，保持并發(fā)揚現(xiàn)有的優(yōu)勢，因地制宜，在土地使用功能布局、規(guī)劃道路布線、空間形態(tài)營造等方面結(jié)合該地區(qū)現(xiàn)有條件編制規(guī)劃，并處理好局部與整體、近期與遠(yuǎn)期的建設(shè)關(guān)系。第五條適用范圍本細(xì)則適用于四川省綿竹市土門鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，占地147.5公頃范圍內(nèi)各地塊和各類用地的土地使用，各類建筑物，構(gòu)筑物的新建、擴建的城鎮(zhèn)建設(shè)管理工作。第六條規(guī)劃成果本規(guī)劃成果由文本、分圖圖則和附件（包括相關(guān)規(guī)劃圖紙、說明書）組成，文本與圖則具有同等法律效力，應(yīng)同時使用，二者

8、不可分割。第七條指標(biāo)制定與強制性內(nèi)容表達文本及圖則涉及的控制指標(biāo)和技術(shù)規(guī)定是根據(jù)現(xiàn)行國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合土門鎮(zhèn)的特點而制定的。文本和圖則中未涉及的指標(biāo)和規(guī)定均應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī)和四川省、綿竹市的相關(guān)技術(shù)規(guī)定。文本中黑體字部分為強制性內(nèi)容。第八條用詞說明本規(guī)劃文本中“必須”、“要求”、“嚴(yán)禁”條款屬強制性規(guī)定；“應(yīng)當(dāng)”、“不應(yīng)”條款屬一般情況下原則上應(yīng)該執(zhí)行的規(guī)定；“宜”、“可”、“不宜”條款屬規(guī)劃建議。第九條