仁恒江灣城看房報(bào)告

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1、仁恒江灣城看房報(bào)告仁恒江灣城看房報(bào)告仁恒在南京項(xiàng)目概述產(chǎn)品解析仁恒物業(yè)仁恒在南京來自新加坡的仁恒置地—國際化社區(qū)專業(yè)運(yùn)營商國際化的生活社區(qū)，需要有對(duì)國際化人居的慣性理解和超前于眼前所需的生活理念。來自于新加坡的仁恒置地，在國際化居住理念的基礎(chǔ)上吸納中華傳統(tǒng)文化精髓，近十幾年來，專注于中國高端物業(yè)開發(fā)，并努力成為中國國際住宅本土化的推進(jìn)者及提升中國人居水平的營造者。在中國地產(chǎn)項(xiàng)目中，仁恒已成為外籍人士青睞的選擇。南京仁恒湖畔之星—外籍人士占42%南京仁恒國際公寓—18種國際南京仁恒玉蘭山莊—外籍人士占34%上海仁

2、恒濱江城—60余個(gè)國際和地區(qū)仁恒在南京仁恒—南京高端品牌住宅的開啟者仁恒玉蘭山莊仁恒翠竹園仁恒梅花山莊/湖畔之星南京第一富人區(qū)的開啟仁恒國際公寓保值/增值是仁恒的市場口碑。據(jù)調(diào)查，仁恒已建項(xiàng)目租金高出其周邊樓盤可達(dá)30—50%。國際化、成品房、均好性、舒適度是仁恒建筑的核心。項(xiàng)目概述河西、濱江地段引導(dǎo)項(xiàng)目政府主導(dǎo)新城發(fā)展：政府斥資600億雙軌交通：地鐵1、2號(hào)線匯集文化前沿：奧體、博覽中心、金陵圖書館、藝蘭齋美術(shù)館、農(nóng)業(yè)展覽館。風(fēng)景薈萃：長江一線江景、綠博園、中央公園、濱江公園。項(xiàng)目概述心域·榮譽(yù)心馭夢(mèng)想的地方

3、—主題推廣語仁恒江灣城總建70萬平方米，共分四期開發(fā)。一期位于地塊左上角，為右圖中紅線標(biāo)明部分。一期計(jì)劃建設(shè)7棟高層，得房率在83%。其中33層5棟，31層2棟。預(yù)計(jì)最快8月開盤，實(shí)際成交價(jià)預(yù)估可達(dá)到15000元/平方米。社區(qū)內(nèi)部完善配套：2處幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、2處商業(yè)、鄰里中心、會(huì)所一應(yīng)俱全。一期11%建筑密度、76%綠化率。成品房銷售。產(chǎn)品解析戶型配比—大戶型的世界面積/㎡戶型數(shù)量/套配比1433*2*213215.53%89.52*2*113215.53%67.5-71.41*1*113215.53%1

4、38.3-144.73*2*213215.53%175.54*2*219823.29%218.34*2*212414.59%3*2*2以上的大戶型合計(jì)占比68.94%。一期戶型配比項(xiàng)目概述戶型賞析產(chǎn)品解析產(chǎn)品品質(zhì)—體現(xiàn)尊崇與舒適會(huì)所配建室內(nèi)溫水游泳池（25米五泳道），同時(shí)配有兒童戲水池、乒乓球室、羽毛球室、健身房、桌球室、琴房、瑜伽等。景觀特色：坡地立體花園溪河縱橫美地。產(chǎn)品解析鋁板金屬立面南京首創(chuàng)住宅立面。樓頂亮化采用玻璃立體造型，避免光源污染。窗間墻采用滴水線，保持立面清潔。4.5米層高車庫。同時(shí)設(shè)置搬家通

5、道，便利柜式貨車順利通行。大面寬開間，享受別墅生活。C戶型5米開間，11米進(jìn)深。產(chǎn)品解析還有……雙大堂挑高6米：入戶刷卡玻璃移門，獨(dú)立信報(bào)間，業(yè)主休息與臨時(shí)會(huì)客區(qū)，部分樓棟采用威魯克斯天窗。江景浴與日光浴：部分戶型主衛(wèi)朝南，浴缸與窗口面平行。戶內(nèi)招梯系統(tǒng)：部分戶型三層以上配置自動(dòng)招梯按鈕。一鍵總控照明無干擾雙門入戶，特色家政通道項(xiàng)目概述產(chǎn)品賞析產(chǎn)品解析成品房—仁恒堅(jiān)持不懈低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)：統(tǒng)一采用地暖，熱耗能減少，熱量傳導(dǎo)均勻，減少室內(nèi)環(huán)境污染?？照{(diào)系統(tǒng)：部分戶型采用進(jìn)口品牌變頻多聯(lián)中央空調(diào)，能效高。熱

6、水系統(tǒng)：根據(jù)戶型不同有2種供熱方式。壁掛鍋爐：承擔(dān)熱水及采暖。容積式熱水器：配置循環(huán)泵及熱水定時(shí)器。新風(fēng)系統(tǒng)：新風(fēng)系統(tǒng)安裝在吊頂內(nèi)，新鮮空氣通過各主要房間的進(jìn)風(fēng)口進(jìn)入臥室、起居室等空間，排風(fēng)口安裝在浴室、衛(wèi)生間，將室內(nèi)污濁空氣排出。節(jié)能保溫系統(tǒng)：保溫：EPS外墻保溫板材；遮陽:LOW-E玻璃；門窗：原裝意大利品牌阿魯克。智能科技系統(tǒng)：戶內(nèi)面板式應(yīng)急夜燈、戶內(nèi)招梯、一鍵式照明總控、雙重可視對(duì)講、部分戶型客廳預(yù)留電動(dòng)窗簾電源、部分主衛(wèi)、廚房預(yù)留電視端口。六大體系產(chǎn)品解析仁恒產(chǎn)品匯聚國際名品室內(nèi)門窗意大利WLK外保溫

7、德國STO玻璃LOW-E中空玻璃浴缸德國凱樂瑪衛(wèi)生潔具德國凱樂瑪衛(wèi)生間龍頭高儀廚房電器西門子廚房臺(tái)面板杜邦廚房水槽、龍頭德國鉑浪高櫥柜意大利威乃達(dá)分戶門電子門鎖韓國易保設(shè)備新風(fēng)系統(tǒng)法國愛迪士開關(guān)面板澳大利亞奇勝電梯日立中央空調(diào)日立分體空調(diào)大金壁掛爐德國菲斯曼容積式燃?xì)鉄崴髅绹桌死幚砥髅绹鴲圻m宜仁恒物業(yè)仁恒物業(yè)—國家一級(jí)資質(zhì)仁恒物業(yè)成立于1995年，開啟南京物業(yè)元年。先后為梅花山莊、湖畔之星、翠竹園、玉蘭山莊、仁恒國際公寓提供物業(yè)服務(wù)。南京仁恒物業(yè)管理有限公司是中國物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)；1999年通過“I

8、SO9002國際質(zhì)量體系認(rèn)證”；2003年榮獲中國（深圳）國際住宅與建設(shè)科技展覽會(huì)CHIAF優(yōu)秀物業(yè)管理公司稱號(hào)；所轄樓盤曾多次榮獲國家、省市”優(yōu)秀住宅小區(qū)“表彰。仁恒物業(yè)恒護(hù)中心(集售后、物管、客服于一體）—獨(dú)有服務(wù)品牌機(jī)制根植”仁恒“物化內(nèi)涵國際化社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)酒店式”星級(jí)管理“高端化、智能化、科技化外籍員工參與ISO保證服務(wù)精心選拔員工隊(duì)伍國際交融社區(qū)文化產(chǎn)品保障體系更多增值服務(wù)仁