工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法

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1、工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)方法第2章定額計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)定額計(jì)價(jià)的原理施工圖預(yù)算的編制方法河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法定額計(jì)價(jià)方法施工圖預(yù)算書的組成一、定額計(jì)價(jià)原理定額計(jì)價(jià)是指采用概算（預(yù)算）定額中的定額單價(jià)進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的方法。它按照各地建設(shè)主管部門頒布的概、預(yù)算定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按照計(jì)量、套價(jià)、取費(fèi)的程序進(jìn)行計(jì)價(jià)。1、定額計(jì)價(jià)的概念2、計(jì)價(jià)原理定額計(jì)價(jià)的原理是按照定額子目的劃分原則，將設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容劃分為計(jì)算造價(jià)的基本單位，即進(jìn)行項(xiàng)劃分，計(jì)算確定每個(gè)項(xiàng)目(定額中的子目、分項(xiàng)工程目的）的工程量，然后選套相應(yīng)項(xiàng)目的定額單價(jià)（子目

2、基價(jià)），再計(jì)取工程的各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總得到整個(gè)工程的造價(jià)。二、定額計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)圖紙、說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)組織措施預(yù)算定額或概算定額（概算指標(biāo)）費(fèi)用定額和和有關(guān)調(diào)價(jià)規(guī)定其他有關(guān)文件和工具手冊三、施工圖預(yù)算編制方法預(yù)算單價(jià)法實(shí)物單價(jià)法綜合單價(jià)法（部分費(fèi)用單價(jià)法、全費(fèi)用單價(jià)法）1、預(yù)算單價(jià)法：就是按照各地區(qū)單位估價(jià)表中各分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，相加得到單位工程的定額直接費(fèi)，再以其為基礎(chǔ)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，四項(xiàng)費(fèi)用相加即可得到單位工程預(yù)算價(jià)格。預(yù)算單價(jià)法編制建筑工程施工圖預(yù)算的計(jì)費(fèi)程序費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法直接工程費(fèi)直接費(fèi)人工費(fèi)∑

3、(某分項(xiàng)工程工程量×預(yù)算定額對應(yīng)子目預(yù)算單價(jià))材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)其他直接費(fèi)直接費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接工程費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用利潤(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))×利潤率稅金(直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)×綜合稅率建筑安裝工程價(jià)格直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金預(yù)算單價(jià)法的編制步驟準(zhǔn)備資料熟悉圖紙列項(xiàng)計(jì)算工程量套預(yù)算定額單價(jià)工料分析計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、匯總復(fù)核編制說明填寫封面計(jì)算人、材、機(jī)價(jià)差2、實(shí)物單價(jià)法：就是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套用預(yù)算定額的人、機(jī)、材消耗量，相加匯總得出單位工程所需的各種人工、機(jī)械、材料的消耗量，然后分別乘以當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的人機(jī)材的

4、實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)，再匯總求和并以其為基礎(chǔ)計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，這四項(xiàng)費(fèi)用相加即可和得到單位工程價(jià)格。實(shí)物單價(jià)法編制建筑工程施工圖預(yù)算的計(jì)費(fèi)程序費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法直接工程費(fèi)直接費(fèi)人工費(fèi)∑(某分項(xiàng)工程工程量×預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))材料費(fèi)∑(某分項(xiàng)工程工程量×預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧蠁蝺r(jià))機(jī)械費(fèi)∑(某分項(xiàng)工程工程量×預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械單價(jià))其他直接費(fèi)直接費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接工程費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用利潤(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))×利潤率稅金(直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)－綜合稅率建筑安裝

5、工程價(jià)格直接工程費(fèi)+間接費(fèi)十利潤+稅金根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝瞬臋C(jī)價(jià)計(jì)算人材機(jī)費(fèi)套人材機(jī)消耗定額計(jì)算人材機(jī)消耗量準(zhǔn)備資料熟悉圖紙列項(xiàng)計(jì)算工程量計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總復(fù)核編制說明填寫封面實(shí)物法單價(jià)的編制步驟3、綜合單價(jià)法（部分費(fèi)用）：綜合單價(jià)（部分費(fèi)用）法綜合了建筑工程預(yù)算費(fèi)用中的一部分費(fèi)用，如河南省綜合定額中的綜合基價(jià)綜合了直接費(fèi)和管理費(fèi)。這種方法在目前被我國大部分地區(qū)采用。詳見河南省綜合基價(jià)定額計(jì)價(jià)四、河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)的計(jì)價(jià)辦法綜合基價(jià)簡介綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法與單價(jià)法計(jì)價(jià)辦法相比，有很大的不同，這種方法的總體思路是：一是利用綜合基價(jià)定額為基礎(chǔ)采用循序漸進(jìn)的方式進(jìn)行改革，清晰

6、工程價(jià)格的組成；二是引入競爭機(jī)制，逐步由市場形成價(jià)格；三是工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗相分離，促使承包商在確保質(zhì)量的同時(shí)，發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過加強(qiáng)管理和采用新技術(shù)降低成本；四是為推行清單報(bào)價(jià)鋪墊社會基礎(chǔ)，指導(dǎo)企業(yè)逐步形成自己的定額，實(shí)現(xiàn)個(gè)別成本報(bào)價(jià)，競爭取勝；五是要達(dá)到工程造價(jià)穩(wěn)中有降的總體控制，既結(jié)合市場實(shí)際又有效地控制造價(jià)，確保工程質(zhì)量。綜合基價(jià)簡介序號項(xiàng)目計(jì)算方法1綜合基價(jià)合計(jì)∑工程量×綜合基價(jià)2施工措施費(fèi)2.1施工技術(shù)措施費(fèi)按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算2.2施工組織措施費(fèi)按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算3差價(jià)按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算4專項(xiàng)費(fèi)用按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算5工程成本1+2+3+46利潤(5-3)×利潤率7稅金(5+6)×

7、稅率8工程造價(jià)5+6+7綜合基價(jià)法計(jì)價(jià)程序（現(xiàn)行）綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法綜合基價(jià)合計(jì)是指完成《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)》實(shí)體項(xiàng)目單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)之和。按照分部分項(xiàng)工程的工程量乘以綜合基價(jià)再匯總計(jì)算。1、綜合基價(jià)合計(jì)包括施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)。施工技術(shù)措施費(fèi)是指為保證工程順利進(jìn)行，按照國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程規(guī)范、規(guī)程要求必須采取相應(yīng)的技術(shù)組織措施所需的費(fèi)用。如：腳手架費(fèi)、鋼筋混凝土的模板、垂直運(yùn)輸、超高