麗江雪山水城定位案例分享

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1、麗江雪山水城品牌定位產(chǎn)品分析競爭分析消費者分析雪山水城定位雪山水城的定位分析最吸引人的旅游城市----麗江1.三項世遺，殊榮麗江1997年12月4日凌晨2時，麗江古城列入為世界文化遺產(chǎn)2003年7月2日，滇西北麗江地區(qū)的三江并流列入世界自然遺產(chǎn)2003年9月5日，東巴古籍文獻(xiàn)被列入《世界記憶遺產(chǎn)名錄》前導(dǎo)市場分析2.旅游人潮推動下的城市運營·大香格里拉旅游圈的門戶通往中國旅游后花園的走廊麗江定位為整個川、滇、藏大香格里拉地區(qū)的服務(wù)平臺，門戶城市服務(wù)功能最完善、最成熟的地方肯定是麗江，經(jīng)營好麗江就可以成為全世界、全中國的人都必須經(jīng)過這個走廊，從這里經(jīng)過，從這里回來，由此給我們帶來巨大的社

2、會效益和經(jīng)濟效益?！げ鸬亟ㄊ小獛淼恼猩掏顿Y黃金期2002年１２月２６日，國務(wù)院正式批準(zhǔn)麗江地區(qū)撤地設(shè)市。2004年1至9月，共引進(jìn)合作項目47個，其中續(xù)建項目12個，新建項目25個，擬建項目10個；投資規(guī)模上億元的項目有10個，占總項目數(shù)的21.28%，累計項目協(xié)議資金達(dá)210億元，實際到位資金11億元。3.具備神秘色彩的快樂天堂自然天堂-----兩山、一城、一湖、一江、——麗江最主要的旅游資源，即玉龍雪山、老君山、麗江古城、瀘沽湖、金沙江。神秘的玉龍雪山絕版的高原濕地——文筆海濕地高原上的江南水鄉(xiāng)——納西版本的小橋流水人家，素有“東方瑞士”“高原姑蘇”之稱。4、人文天堂獨特的納西

3、文化一個用自己的文字——東巴文，來教育和記錄歷史的民族一個有自己的信仰但同時可以包容其它信仰的博大的民族一個將中國宮廷音樂及江南細(xì)樂提煉自成一格的納西古樂的民族一個至今都保持淳樸民風(fēng)的民族瀘沽湖摩梭風(fēng)情——人類母系文化的最后遺址人類一切美好理想的歸宿之地——《消失的地平線》70%的旅游團(tuán)隊，30%候鳥人類，他們每年都要來到麗江歸零，從忙碌的工作中解脫。經(jīng)常可以遇到各種名流，在我們離開麗江的時候，老謀子來了，真不知道下一個會是哪個大腕。5、麗江的第三次旅游革命。第一次旅游革命：1997年12月被列入《世界文化遺產(chǎn)名錄》后，麗江的世界聲譽產(chǎn)生了質(zhì)的升華。第二次旅游革命：經(jīng)99昆明世博會的催

4、化，2003年三江并流申報世遺的成功，以及國務(wù)批準(zhǔn)撤地建市，2003年麗江的游客首次突破三百萬，麗江文化的唯一性和包容性，吸引了不同民族、不同文化、不同區(qū)域的游客到麗江，或度假居住、或觀光休閑、或商務(wù)會議，游客結(jié)構(gòu)更趨合理，外省游客占60%，本省游客占25%，海外游客占15%。麗江旅游開始了第二發(fā)展高峰。第三次旅游革命：量變到質(zhì)變的升級。作為國際化旅游城市，必須有國際性的服務(wù)，提供各種人在城市中活動時需要的服務(wù)，這也是一個有效率和有秩序的文明城市必須具備的基礎(chǔ)設(shè)施。6、麗江旅游市場的現(xiàn)狀過去：具有800年文化沉淀與現(xiàn)代物質(zhì)需求的古城，是麗江旅游的支柱。但在面對每年300多萬旅游人口下，

5、已經(jīng)超過了它最大的負(fù)荷。現(xiàn)在：束河是古城的仿效者，它只是一個很新的商業(yè)區(qū)，而沒有能注入納西的文化、也沒有與現(xiàn)代需求完美結(jié)合。走馬觀花的“看景”旅游已經(jīng)逐步向“住景”旅游、“深度”旅游過渡。城市的發(fā)展是永遠(yuǎn)不會停息的，麗江的旅游市場需要升級換代。將有一種更納西、更現(xiàn)代的度假休閑片區(qū)來支撐起麗江成為新麗江、新古城的延續(xù)體。7、麗江旅游數(shù)據(jù)數(shù)字麗江——旅游人潮帶動經(jīng)濟發(fā)展2003年·301萬·24億——2003年，麗江接待游客301萬人次，其中海外游客8.2萬人次，旅游業(yè)總收入24億元，其中外匯收入近2300萬美元，麗江正以蓬勃的發(fā)展態(tài)勢向著世界級精品旅游勝地的目標(biāo)邁進(jìn)。每年以不低于17%的

6、旅游高增長，麗江將成為一個年接待人口超過500萬的旅游先鋒城市。旅游收入統(tǒng)計表年份19992000200120022003總收入/億元15.8718.6620.4323.3724.04旅游人次及旅游收入預(yù)期表比上年增長14.5%和13%比上年增長33.5%和36.4%比上年增長20.6%和20%比上年增長35%和37%麗江旅游是得天獨厚的麗江旅游是迅猛發(fā)展的麗江旅游面臨轉(zhuǎn)型及升級換代雪山水城的產(chǎn)品分析1、項目地塊概況唯一性世界上只有一個麗江，而在麗江以古城為圓心，五公里半徑內(nèi)，也只有一塊擁有2600畝湖面的山水寶地。近距離高水準(zhǔn)的城市機能配套距離大研古城僅四公里，東鄰玉龍縣新城，南枕文

7、筆峰，北眺玉龍雪山和麗江古城，西依古樸的納西村落，中間環(huán)抱碧玉般的文筆海，為典型的背山面水格局。整個地塊由4000余畝土地及2600余畝水面組成，即保護(hù)古城的原貌又延伸了體驗旅游需求。是麗江旅游升級換代的絕佳片區(qū)。上風(fēng)上水之地——文筆海板塊文筆山在麗江古城西南8公里處,聳立著一座海拔3465米的山峰,它與北面的玉龍雪山遙遙相對,尖尖的峰形恰似一支藍(lán)天疾書的巨筆,故名文筆山。文筆海文筆山腳有清如明鏡的湖泊,宛如一池濃墨,與文筆山相映成趣,稱為文筆