委托代建合同2019新

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1、合同編號(hào)：_________委托代建合同2019新甲方：_________________________乙方：_________________________簽訂日期：______年_____月_____日第1頁(yè)共20頁(yè)委托代建合同2019新委托人（全稱）：某某賓館代建人（全稱）：某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂

2、立本合同。一、項(xiàng)目概況：工程名稱：1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程工程地點(diǎn)：東湖路146號(hào)工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財(cái)政投資9000萬(wàn)元，東湖賓館1000萬(wàn)元）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：二、工程總建設(shè)期工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）：xx.7.1-xx.1.20,三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良四、合同價(jià)款第19頁(yè)共20頁(yè)甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)（工程概算為9000萬(wàn)元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬(wàn)元）。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。五、合同組成的文件組成本合同的文件包括：1、雙方認(rèn)可的有

3、關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。第19頁(yè)共20頁(yè)八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。九、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地

4、點(diǎn)：武漢東湖賓館本合同約定雙方簽字蓋章后生效。委托人：(公章)代建人：(公章)法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人:地址：地址：第二部分　通用合同條款詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條　下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目管理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項(xiàng)目管理工作的一方以及其合法繼承人。第19頁(yè)共20頁(yè)（3）“代建人”是指承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。（4）“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程項(xiàng)目管理業(yè)

5、務(wù)的組織。（5）“項(xiàng)目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，代建人派到項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“工程項(xiàng)目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。（7）“工程項(xiàng)目管理的附加工作”是指：①委托人委托項(xiàng)目管理以外，通過(guò)雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人原因，使項(xiàng)目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（8）“工程項(xiàng)目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。（9）“日”是指任何一個(gè)零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)

6、間段。（10）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條第19頁(yè)共20頁(yè)本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。委托人權(quán)利第四條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第五條委托人對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購(gòu)等專業(yè)

7、工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。第六條委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并參與工程驗(yàn)收工作對(duì)代建人提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核，對(duì)代建項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條委托人有權(quán)要求代建人提交工程項(xiàng)目管理工作月度報(bào)告及工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第八條委托人有權(quán)對(duì)代建人組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。第九條委托人有權(quán)對(duì)代建人的違規(guī)行為予以糾正。第十條代建人調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意。代建人權(quán)利第十一條代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目

8、建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：第19頁(yè)共20頁(yè)（1）根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)督委托人與其簽訂合同。（2）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有向委托人的建議權(quán)；（3）對(duì)工程設(shè)