東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)一

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1、東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)一一、單選題（共15道試題，共60分。）1.對(duì)于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提卜-的各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)按（）評(píng)估具價(jià)值。A.貢獻(xiàn)原則B.變現(xiàn)原則C.預(yù)期原則D.替代原則正確答案：A2.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的前提是（）0A.企業(yè)改制B.資產(chǎn)重組C.產(chǎn)權(quán)變動(dòng)D.產(chǎn)權(quán)流動(dòng)正確答案：C3.在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（）oA.減少B.不變C.增加D.增加或減少E.無(wú)法確定正確答案：C4.假定社會(huì)平均資金收益率為12%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%,被評(píng)佔(zhàn)企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為2,被評(píng)佔(zhàn)企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占全部投資資本的

2、比重為60%,債務(wù)資木成木為1（）%,所有者權(quán)益占投資資木的40%,用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率或資木化率為（）oA.11.6%B.11.2%C.14%D.12%正確答案：A5.某進(jìn)口設(shè)備，評(píng)佔(zhàn)基準(zhǔn)口的FOB價(jià)為100萬(wàn)美元，海運(yùn)費(fèi)率為5%,保險(xiǎn)費(fèi)率為0.4%,增值稅率為17%,其到岸價(jià)為（）。A.100萬(wàn)美元B.105萬(wàn)美元C.105.4力?美元D.117萬(wàn)美元正確答案：C6.下列選項(xiàng)中不屬于無(wú)形資產(chǎn)的是（）。A.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收賬款A(yù).專(zhuān)利權(quán)B.計(jì)算機(jī)軟件C.非專(zhuān)利技術(shù)正確答案：A1.某宗土地年金收益額為85（）（）元，剩余使用年限為2（）年，假定

3、折現(xiàn)率為1（）%,其評(píng)估值最有可能為（）。A.85000元B.12631元C.72366元D.12369元正確答案：C&對(duì)于股權(quán)投資，無(wú)論釆取什么樣的收益分配形式，其評(píng)估方法一般都應(yīng)選用（）。A.成木法B.比較法C.收益法D.加和法正確答案：C9.應(yīng)收賬款的評(píng)估值等于（）oA.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值一壞賬準(zhǔn)備B.應(yīng)收賬款賬血?價(jià)值一已確定壞賬損失C.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值一預(yù)計(jì)壞賬損失正確答案：DD.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—已確定壞賬損失一預(yù)計(jì)壞賬損失10?確定待攤費(fèi)用的價(jià)值，實(shí)際上是確定其（）的價(jià)值。A.實(shí)體資產(chǎn)B.非實(shí)體資產(chǎn)C.某種權(quán)利D.A或C正確答案：C1

4、1.成本途徑主要適用于（）前提下的資產(chǎn)評(píng)估。A.公開(kāi)市場(chǎng)B.繼續(xù)便用C.清算價(jià)格D.重置成本正確答案：B12.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的冇效期為（）oA.一年B.一年半C.二年D.三年正確答案：A13.設(shè)備成新率是指（）oA.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B.設(shè)備有形損耗的倒數(shù)A.設(shè)備冇形損耗率與1的差異B.設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成木的比率正確答案：C11.被評(píng)估機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為刀產(chǎn)20噸產(chǎn)品，冃前市場(chǎng)上生產(chǎn)能力為刀產(chǎn)30噸產(chǎn)品的同類(lèi)型設(shè)備，市場(chǎng)偉價(jià)為15（）萬(wàn)元，假定規(guī)模效益指數(shù)為0.65,則被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）oA.120萬(wàn)元B.115萬(wàn)元C.1

5、25萬(wàn)元D.11（）萬(wàn)元正確答案：B12.新開(kāi)發(fā)的土地通常采用（）估價(jià)。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法正確答案：C東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)一二、多選題（共10道試題，共40分。）1.運(yùn)用收益法評(píng)佔(zhàn)地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用應(yīng)包括（）。A.管理費(fèi)B.維修費(fèi)C.折舊費(fèi)D.保險(xiǎn)費(fèi)E.稅費(fèi)正確答案：ABDE2.確定折現(xiàn)率和資本化率的原則包括（）0A.折現(xiàn)率應(yīng)不低于投資的機(jī)會(huì)成本B.貼現(xiàn)率不應(yīng)直接作為折現(xiàn)率C.折現(xiàn)率應(yīng)參考金業(yè)客觀收益率而定D.行業(yè)基準(zhǔn)收益率不應(yīng)直接作為折現(xiàn)率E.折現(xiàn)率應(yīng)參考行業(yè)基準(zhǔn)收益率正確答案：ABD3.委托方資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)備

6、工作的內(nèi)容包括（）oA.準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件B.準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件及相關(guān)數(shù)據(jù)資料C.搞好資產(chǎn)自查D.制定評(píng)估工作方案E.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察正確答案：ABC1.股票評(píng)估與股票的（）有關(guān)。A.內(nèi)在價(jià)格B.賬面價(jià)格C.市場(chǎng)價(jià)格D.清算價(jià)格E.發(fā)行價(jià)格正確答案：ACD2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察的具體包括（）。A.清查核實(shí)評(píng)佔(zhàn)對(duì)彖B.填寫(xiě)機(jī)器設(shè)備評(píng)估屮報(bào)明細(xì)表C.對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定D.對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類(lèi)E.合理安排評(píng)估人員正確答案：AC3.運(yùn)用殘余估價(jià)法評(píng)估建筑物價(jià)值時(shí)，房地產(chǎn)的總費(fèi)用包括（）oA.房租損失準(zhǔn)備費(fèi)B.管理費(fèi)C.修繕費(fèi)D.保險(xiǎn)費(fèi)E.稅費(fèi)正確答案

7、：ABCDE4.對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察和技術(shù)鑒定的具體內(nèi)容包括（）。A.清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象B.填寫(xiě)機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表C.對(duì)機(jī)器設(shè)備所在整個(gè)牛產(chǎn)系統(tǒng)進(jìn)行總體鑒定和評(píng)價(jià)D.對(duì)機(jī)器設(shè)備的使用狀況進(jìn)行勘察和鑒定E.對(duì)機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行分析和鑒定正確答案：CDE&建筑物評(píng)佔(zhàn)時(shí)需考慮的棊木因素包括（）oA.產(chǎn)權(quán)狀況B.基礎(chǔ)設(shè)施狀況C.位置與環(huán)境D.交通狀況E.建筑物本身狀況正確答案：ABCDE9.下列設(shè)備屮屬于專(zhuān)用設(shè)備的有（）。A.鍋爐B.電機(jī)A.水泵B.組合機(jī)床C.彩電生產(chǎn)線正確答案：DE9.資產(chǎn)評(píng)估目的對(duì)（）的選擇具有制約作用。A.評(píng)估主體B.評(píng)估對(duì)象

8、C.評(píng)估方法D.評(píng)估程序E.價(jià)值類(lèi)型正確答案：CE