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《大連國際花卉交易中心整體策劃方案》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、“大連國際花卉交易中心”項(xiàng)目整體策劃方案(草案)一、自然情況1、地理位置:大連國際花卉交易中心位于旅順口區(qū)土羊高速長城站北側(cè)。直通東北及京津腹地,從土羊高速的長城站到達(dá)大連國際機(jī)場距離20公時(shí),車程16分鐘,具旅順新港23公里,車程20分鐘。緊鄰煙大輪渡的長嶺子編制站,煙大輪渡線將山東、中原地帶及東北大部聯(lián)系起來,項(xiàng)忖具有優(yōu)越的地理、交通優(yōu)勢。2、規(guī)劃面積:規(guī)劃占地面積12.3萬平方米,規(guī)劃建設(shè)面積14.23萬平方米。3、項(xiàng)H總投資:人民幣4.4億元4、功能定位:花卉交易、花卉衍生產(chǎn)品交易,花卉研發(fā)、休閑產(chǎn)品交易及花卉旅游服務(wù)。是大連市花卉產(chǎn)業(yè)大
2、布局小的花卉研發(fā)、交易、服務(wù)的匯集點(diǎn),通過花卉中心,建立起大連審的花卉產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心,使科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力,同時(shí)搭建完善的花卉交易平臺,構(gòu)建完善的花卉物流體系,推動花卉種植基地的建設(shè),引進(jìn)與花卉業(yè)及休閑業(yè)和關(guān)的制造業(yè),推動大連市花卉旅游業(yè)的發(fā)展。5、市場定位:建設(shè)成為屮國北方乃至國家知名的花卉交易屮心,帶動?xùn)|北及內(nèi)蒙地區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。6、功能區(qū):a)花卉展示區(qū)b)花卉及衍生產(chǎn)品交易區(qū):建筑面積&6萬平方米c)綜合服務(wù)區(qū)d)獨(dú)立店鋪及商務(wù)辦公區(qū)e)配套服務(wù)區(qū):1000平方米大型冷庫及2000平方米的儲庫7、特色組團(tuán):a)蓮花博覽中心:蓮花博覽中心座落
3、在靜心湖中央,猶如湖中含苞待放的蓮花,預(yù)示著大連花卉產(chǎn)業(yè)的蒸蒸H上。建筑由八片花瓣組成,共為四層,通過花神廣場及花神研發(fā)中心的三層棧橋進(jìn)入。建筑內(nèi)承接國內(nèi)外花卉展覽及特色展示,營造花卉文化氛圍。b)花神研發(fā)屮心:大連國際花卉屮心的主建筑,以花卉產(chǎn)品研發(fā)為核心功能,同時(shí)實(shí)現(xiàn)了花卉前沿技術(shù),產(chǎn)業(yè)發(fā)展、國際走勢、流通等信息的對接?;ㄉ裱邪l(fā)中心主體呈緩弧形,環(huán)抱廣場,有聚人氣、聚財(cái)氣之意,亦給人以大氣,尊貴Z感,屮心前花神廣場為前來購物、參觀、旅游、集會的人們提供開敞的活動空間。0)鮮花交易廣場:是由兩組帶有現(xiàn)代元索符號的歐式建筑組成,建筑風(fēng)格既是旅順歷
4、史文脈的延伸,乂是現(xiàn)代花卉物流、交易的載體。整棟建筑地上三層,地下兩層,建筑面積5萬平方米,在這棟建筑里,設(shè)有花卉現(xiàn)貨交易、花卉超市、花卉衍生產(chǎn)品交易等功能,同時(shí)設(shè)有1000平方米的大型冷庫及2000平方米的儲庫,完成花卉儲存、物流的使命。d)威尼斯花城:威尼斯花城定位為花卉的綜合服務(wù)體。一屋為商業(yè)街,由獨(dú)立式店鋪組成,功能有花店、小商業(yè)、餐飲、咖啡及具他服務(wù)業(yè)態(tài)等。二層以上為公寓和辦公。建筑造型為簡歐風(fēng)格,建筑形體靈活有機(jī),和轉(zhuǎn)角地形緊密相連。東端的威尼斯鐘塔,既是花卉主題怎章的收尾,乂是建筑群落的制高點(diǎn),使大連國際花卉中心具有鮮明的標(biāo)志性。二
5、、項(xiàng)目平臺建設(shè)策劃思路1、大連國際花卉企業(yè)孵化平臺2、大連國際花卉研發(fā)平臺3、大連國際花卉展示、交易平臺4、大連國際花卉物流平臺5、中國花卉信息中心平臺6、國際花卉交流、協(xié)作平臺三、項(xiàng)目整體形象策劃思路1、凝聚核心載體:根據(jù)項(xiàng)口定位,明確項(xiàng)日主體,確認(rèn)項(xiàng)目口標(biāo),提煉項(xiàng)口賣點(diǎn)、形成項(xiàng)目內(nèi)涵。2、CI策劃:項(xiàng)目組成部分策劃確認(rèn),主題及宣傳文案策劃確認(rèn),VI視覺部分策劃確認(rèn),應(yīng)用及整合確認(rèn)。3、媒體宣傳:新聞點(diǎn)、新聞引爆點(diǎn)及時(shí)機(jī)策劃確認(rèn),軟性文章投放策劃確認(rèn),潛在客戶收集策劃,互聯(lián)網(wǎng)線上及線下活動策劃4、效果評佔(zhàn):內(nèi)部評佔(zhàn)、專家評估、外部評佔(zhàn)、目標(biāo)客戶
6、評佔(zhàn)四、項(xiàng)目組建設(shè)策劃思路1、企劃:內(nèi)外結(jié)合、樣策群力。為項(xiàng)冃核心。2、招商:自建隊(duì)伍,有效管控。為項(xiàng)目關(guān)鍵。3、公共關(guān)系:協(xié)調(diào)政府關(guān)系,與新聞媒體有效溝通。為項(xiàng)目重中之重。五、項(xiàng)冃細(xì)化工作1、對內(nèi)a)項(xiàng)目主體公司注冊:建議采用“人連市國際花卉展示交易中心有限公司”b)公司對外宣傳文案、宣傳冊確認(rèn)、策劃、設(shè)計(jì)、統(tǒng)一c)公司對外接待屮心裝修、裝飾d)各建筑組團(tuán)、功能區(qū)規(guī)劃、布局初步設(shè)計(jì)2、對外a)各級政府政策信息收集、人員聯(lián)系b)國際、國內(nèi)關(guān)聯(lián)信息收集c)潛在客戶信息收集(國際、國內(nèi)、本埠)d)新聞媒體關(guān)系建立六、項(xiàng)目信息化工作1、網(wǎng)站策劃、設(shè)計(jì)、
7、制作2、屮心運(yùn)營系統(tǒng)規(guī)劃并設(shè)計(jì)(核心子系統(tǒng):展示交易系統(tǒng)、客戶關(guān)系系統(tǒng)、0A系統(tǒng)、結(jié)算系統(tǒng)等)七、政策取得設(shè)計(jì)