資源描述：
《南京房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)實(shí)證分析》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、南京房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)實(shí)證分析摘要由于近年來(lái)大中型城市房?jī)r(jià)的持續(xù)快速上漲，房地產(chǎn)價(jià)格已成為當(dāng)今我國(guó)社會(huì)的突出問(wèn)題。越來(lái)越多的人從不同的角度來(lái)關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及價(jià)格走勢(shì)，研究房地產(chǎn)的價(jià)格走勢(shì)規(guī)律有其現(xiàn)實(shí)的實(shí)踐意義。房地產(chǎn)價(jià)格不但很大程度影響著人們的生活水平，還關(guān)系到整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定。同時(shí),作為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的重要變量，房地產(chǎn)價(jià)格的研究更是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要。各個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體都希望能夠準(zhǔn)確及吋地預(yù)測(cè)房地產(chǎn)的價(jià)格趨勢(shì)及規(guī)律，從而做出正確的投資經(jīng)營(yíng)決策。房地產(chǎn)業(yè)價(jià)格研究可以為我國(guó)城市房地產(chǎn)制度的制訂，進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)
2、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提供更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，具有重大意義。本文選擇了南京作為研究對(duì)象，從房地產(chǎn)價(jià)格、居民可支配收入、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)等多角度探究房地產(chǎn)價(jià)格。同時(shí)選擇了國(guó)際上通用的房?jī)r(jià)收入比作為主要衡量指標(biāo)，以數(shù)據(jù)來(lái)論證觀點(diǎn)，得出結(jié)論，并對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控闡述自己的見(jiàn)解。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格居民收入居民消費(fèi)價(jià)格房?jī)r(jià)調(diào)控AbstractInrecentyearsduetothelargeandmedium-sizedcityhousepricescontinuetorisequickly,realestatepricehasbecome
3、theoutstandingprobleminoursocietytoday?Moreandmorepeopletopayattentiontothedevelopmentoftherealestateindustryfromdifferentanglesandpricemovements,studiedthepricesofrealestatehasitspracticalsignificaneeinreality?Realestatepricesnotonlygreatlyaffectpeople'sstand
4、ardofliving,alsorelatedtothestabilityofthewholesociety?Atthesametime,asanimportantvariableintherealestateeconomy,realestatepricesresearchbutalsotherealneedofthemarketeconomydevelopment.Everyrealestatemarketmainbodywantstobeabletoaccurateandtimelyforecastofreal
5、estatepricetrendandlaw,soastomaketherightinvestmentdecisions?Realestatepricescanstudyfortheestablishmentofsystemofurbanrealestateinourcountry,furtherimproveandstrengthentherealestatemacroeconomicregulationandcontroltoprovideamoresolidfoundation,isofgreatsignif
6、icance.Thisarticlechosenanjingastheresearchobject,fromrealestatepriceandresidents'disposableincome,theconsumerpriceindexandsoonanglestoexploretherealestateprices?Atthesametimechosetheinternationalgeneralasthemainmeasureisthehousingpricetoincomeratio,datatoanar
7、gument,cametotheconclusionthatandhousingpriceregulationexpoundtheirownopinions.Keywords:realestateprices,income,priceregulation目錄一、選題背景及意義1二、文獻(xiàn)綜述2三、南京房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析2（一）南京市房地產(chǎn)價(jià)格整體走勢(shì)趨勢(shì)2（二）南京房地產(chǎn)價(jià)格與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入比較4（三）房地產(chǎn)價(jià)格水平與居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)比較5（四）南京房地產(chǎn)的需求分析6四、商品房?jī)r(jià)格的合理估值區(qū)間6（一）房?jī)r(jià)收入比
8、參數(shù)的代表的可行性7（二）南京近些年房?jī)r(jià)收入比測(cè)算7五、模擬預(yù)測(cè)及結(jié)果分析8六、就我國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展的若干建議9（一）政府角度9（二）開(kāi)發(fā)商角度10（三）消費(fèi)者角度10結(jié)語(yǔ)11參考文獻(xiàn)：12致謝13選題背景及意義在當(dāng)今社會(huì)，購(gòu)房、醫(yī)療、教育成為人民生活的三座大山，在日益增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)面前，大多數(shù)人望而卻步，引起了一些社會(huì)孑盾。中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)兒十年的發(fā)展逐漸走向
