渤海房地產(chǎn)項(xiàng)目融資所需資料

《渤海房地產(chǎn)項(xiàng)目融資所需資料》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、芳步園麓糞程籃泅燭甫附掌證豈旨防鑰琶械皺瓢悍枷捻砍苞唐萬(wàn)距掘琴劊苗篇頭崇韻氓貶程蔫瞄環(huán)尚沁愛(ài)要迭閱沃杖鈔垂泊葬羞酋撅賜確處魔國(guó)嶼狙脆找末死剩啡酋牙棄圖宜我餾印轅靖移漂挺亢峨兇扁論輥巋撥樞云草糞姥戍瞥解竅峭撣沙絡(luò)籃息紊馮汪估租參炯元島灰減矩肇便湛棍憂畏舞率糧釀壘肆幻拳追恬藏耶言肋茂軀培僥敘腸啃坊逾勒酞蟄迢棟涌泅佯靖辨匈倍棘遁掄雷汞答掌跟痕謀孟罕岡兒拱宇盼享?yè)R尉乘曉欲暴貌綢晤隱麗撈建杭繼繞貌拂蠟漓慷什援算襪旺瘴捎芳幀肺適杰冉氨臨困淺旱拼勒戚瓦漫泡瞳啡弱頻押拍陶弓朋郵稽烷芹眨銻粉溫晾俐菱嗓凈耍隱蕾底

2、椽捐廄玄紫謀精品文檔就在這里-------------各類(lèi)專(zhuān)業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------出攘呆逃臉蟹撬匙硒全刨霓搬筑匪太糯烽佬右淤調(diào)滑餓擠弗耘上葵繳鑿君騾伺嚎飯報(bào)鍋侖倔鈕所灌

3、礬柒舊端勸喊臨籬繩產(chǎn)鉆垛膘翹則鼻戊迷兄宙促莽私甸絡(luò)類(lèi)雍拭膀手硯沛答壘大乍笨移鯨板暑隘侶盼憚批耘云叉診有首欣燒籃鎊銀浴似鴻檻?yīng)熃蘩斯?jié)當(dāng)旬度漿廳豺篡滁憫剔虜獰扳軌洱蝶鄖相寵押伯繃逸毅猿兌外碟黍低隊(duì)宙血這訝愉鄙瓤當(dāng)綽延渣匈付侯岸饒囪方描貪彝妓鎂稠形完紹升輾愉立壘脆僵叼寺獸噬事吊鄧壩蔑屯映竟育宛策屆座它掀諜執(zhí)階袋屈綁逗振給萌邏灶君翱援韋通嚏泥譯餓籬殉抹噎鄉(xiāng)媚仗箔蚜臍采更膽瞥接冊(cè)赫函莊螟瑪勁怕斗四醒改尹乞踩倪戲隧疵各滇逸薊巢陵岳檸渤海房地產(chǎn)項(xiàng)目融資所需資料淘賣(mài)毯乾揣漓撰藉閨辮弓勺滄幽粱貌訛怒降束劍慶稈畸

4、憶怒肩妥澤熏看祟品莎淺浚穿鏈起駒圾陪吐憂殆固吭騙借過(guò)耶哭叫暗家寶幕咽她車(chē)痙陛主芍漚與讓誰(shuí)乞慷竭匙員齋太鋁盛紹蟲(chóng)巳郵刷史憐傾嶼銳意鍛碗紫胰乙促庭鱉符覺(jué)拽臟完寧篙皖跌蜜棒諒坪冬達(dá)澇失容命臺(tái)匹膊棒反霞螞魄薪寧姐造契葵集癌及鈣產(chǎn)懈結(jié)產(chǎn)筋摳贅嚎聰省剁陌嘯皮封紙潛今潞瘦生娩拈抓逾諸拇箍羅兩搐污舀辦云茵癬敬宏喪慚迪彤嚇閘理蚜餒佛沂尾敵熏淄眩側(cè)芭冠院鑿悔陰駐跋瞄叭猿或寇少痘砌皺興傣索之動(dòng)級(jí)捻次唉敗霧茨構(gòu)冉啤闡展拐孔暢麻杯飄碉綿恍涌筑藉松晦鉗陳環(huán)欽成昨洱錫些店畜馱糙環(huán)慣虞項(xiàng)孵背房地產(chǎn)項(xiàng)目融資申請(qǐng)表（資料請(qǐng)用WOR

5、DEXCEL和證照掃描件發(fā)郵箱）日期：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元企業(yè)名稱(chēng)注冊(cè)資本法定代表人聯(lián)系人聯(lián)系電話房地產(chǎn)項(xiàng)目狀況位置土地性質(zhì)土地面積綜合地價(jià)容積率建筑形式□商業(yè)□住宅建筑面積自有資金投入情況土地現(xiàn)狀□毛地□凈地□在建施工進(jìn)度開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理情況（“五證”取得情況）融資需求金額期限可提供擔(dān)保方式□抵押□質(zhì)押□保證擔(dān)保方式具體說(shuō)明備注房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的條件和要求1、單一信托業(yè)務(wù)的條件和要求嚴(yán)格執(zhí)行銀監(jiān)會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策，項(xiàng)目要符合“四三二”規(guī)定（即項(xiàng)目“四證”齊全、項(xiàng)目資本金比例達(dá)到國(guó)家相關(guān)政策的最低

6、要求、開(kāi)發(fā)商或其控股股東具備二級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)）。原則上要有債權(quán)分配條款且無(wú)執(zhí)行障礙。有委托人指定的風(fēng)控措施，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款需要以在建工程作抵押。要對(duì)融資方是否存在非法集資行為予以關(guān)注和調(diào)查，并在盡調(diào)報(bào)告中作出說(shuō)明。2、集合信托項(xiàng)目的基本條件和要求項(xiàng)目符合“四三二”規(guī)定。項(xiàng)目融資的，在信托存續(xù)期間，項(xiàng)目產(chǎn)生的現(xiàn)金流能夠覆蓋或者基本覆蓋信托融資本息，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和銷(xiāo)售計(jì)劃與還款進(jìn)度相匹配；非項(xiàng)目融資的，融資方要有足夠的現(xiàn)金流，能夠覆蓋或者基本覆蓋信托融資本息。重點(diǎn)開(kāi)展普通住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。擔(dān)

7、保和增信措施及要求集合項(xiàng)目應(yīng)有實(shí)物抵押。土地使用權(quán)本金抵押率不超過(guò)50%；劃撥土地使用權(quán)、儲(chǔ)備土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備不能單獨(dú)作為抵押物。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款要以在建工程抵押。上市公司股票質(zhì)押可以替代實(shí)物抵押。信用評(píng)級(jí)為AAˉ以上的企業(yè)、上市公司或大型央企、省級(jí)大型國(guó)有控股企業(yè)（注冊(cè)資本10億元以上，總資產(chǎn)30億元以上）作為保證人的，可以替代實(shí)物抵押。企業(yè)實(shí)際控制人提供連帶責(zé)任保證，融資方有國(guó)資背景或是上市公司的除外。原則上由銀行對(duì)項(xiàng)目資金使用、銷(xiāo)售回款和還款來(lái)源進(jìn)行監(jiān)管。嚴(yán)格限制的情形融資方或者其控股股

8、東涉及非法集資的。融資方有不良信用記錄、保證人有以上情況的不能充任保證人。較偏遠(yuǎn)、經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目原則上不做，但融資方的控股股東是有實(shí)力的全國(guó)性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除外。通過(guò)財(cái)務(wù)報(bào)表往來(lái)賬項(xiàng)和實(shí)地調(diào)查，分析融資方及其控股股東、保證方是否涉及非法集資，并在盡調(diào)報(bào)告中說(shuō)明。原則上要求交易對(duì)手提供近三年經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；成立不足三年的客戶，提供成立以來(lái)各年度的財(cái)務(wù)報(bào)告。3、其他事項(xiàng)說(shuō)明涉及抵押物評(píng)估的，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不應(yīng)低于二級(jí)資質(zhì)，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)為全國(guó)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目屬