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1、資金的時間價值案例分析?1、“陷入一場正在破裂的房地產泡沫之中的售房者是另外一群受害者，因為難以承擔的利息費用在事實上已經阻止了私人售房行為。驚人的事實是利率只要提高3%，就會導致購房者每月的購房費用增加23%。比如說一所75000美元的房子，首期付款為15000，在利率為12%的情況下，購房者每月抵押的成本為617.17美元；在15%的情況下，每月成本為758.67美元……”上述陳述是正確的嗎？寫出你的計算過程。假設抵押期限為30年。同時假設給定的利率為名義利率。2、你正考慮購買一輛二手車，提供的賣價為6800美元。銀行將借給你5700美元，名義利率為15%，每月復利計息一次，一共36個月
2、。銀行經理告訴你每月應276.03美元，但看上去他對這個數(shù)字并不是十分肯定。銀行經理對你每月付款的估計正確嗎？如果不正確，那么正確的數(shù)字是多少？3、AmericanSecurityBank提供2.55%的名義利率，每日計息。ChevyChaseBank提供3.55%的名義利率，每季復利計息。兩種利率都是針對支票帳戶的。其他情況均同，你將為你的支票選擇哪家銀行？4、融資購買一輛24536美元的Mercedes-Benz，需要首期支付10%的現(xiàn)金。購買價格的剩余部分將由4年期年實際利率15%的銀行貸款支付。所有的費用，包括運輸和交易商籌備費用，都包括在價格之中。每年還款額是多少？如果15%是名義
3、利率，按月計息，則月還款額為多少？如果按季度計息，則季還款額是多少？5、一位房主在1986年6月，以12.3萬美元購買了他的房子。為了買房他支付了2.3萬美元的現(xiàn)金，又協(xié)商10萬美元的抵押金，抵押期30年，每年9%的實際利率。他從1987年6月開始每年償還個人欠的抵押金。他想知道，大約在2003年6月，在他剛交完抵押金后，即他將退休時，還欠多少錢？6、某企業(yè)向銀行借入1000萬元，期限3年，到期需還本付息合計1300萬元，已知（F/P，9%，3）=1.295，（F/P，10%，3）=1.331，（F/P，11%，3）=1.368，則銀行的貸款利率為（）。A.小于9%B.9%-10%之間C.1
4、0%-11%之間D.大于11%???7、李明現(xiàn)在借款10000元，第12年末一次還清本利和，如利率為8%，用復利計算本利和是多少？8、王東打算從現(xiàn)在起，在第5年末從銀行一次提取2000元現(xiàn)金，若銀行利率為10%，計算今天一次應存入銀行多少錢？9、某冰果店主花15萬元購買一臺冰果機，機器壽命10年，期望達到15%的收益率，問每年平均利潤是多少？10、某公司擬購買一臺新機器，價值100000元，可付現(xiàn)款，也可先付25000元現(xiàn)款，其余每年年末付10000元，連付10年。如該公司可以用該項技術投資賺利8%，哪種方案更合適？11、一個花園公寓的開發(fā)項目將在連續(xù)的4年中分4個階段建成。每個階段包括50
5、個單元，每個單元需要1臺自動洗碗機。在第1個階段計劃完成后的時候，每臺洗碗機將花費220美元。在以后的每年中，由于通貨膨脹估計它們的單位成本都要提高70美元。開發(fā)商想知道，如果他的資金成本為20%的話，那么，開發(fā)所需要的200臺洗碗機的現(xiàn)值是多少？12、建設銀行目前的貸款利率為：1-5年5.31%；5年以上5.58%。要求：第一，編制建設銀行大連市分行的《個人住房貸款利率表》（每萬元月還款額對照表）；第二，如果你所選擇的住房的面積為126.04平方米，房價為4780元/平方米，首付30%，按揭貸款年限為20年的話，那么，你每月的還款額為多少？如果按揭貸款年限為10的話，那么，你每月的還款額又
6、為多少？工程項目財務評價案例分析??擬建某星級賓館，2年建成交付營業(yè)。資金來源為自有，營業(yè)期10年。背景材料：1、建設投資共計44166萬元，2年的投入比例各為50%；2、第3年注入流動資金7170萬元；3、預測年營業(yè)收入25900萬元；4、預計年銷售稅金及附加為營業(yè)收入的7%；5、預計年經營成本為13237萬元；6、建設投資全部行程固定資產，凈殘值率為5%。要求：完成項目投資現(xiàn)金流量表，并計算靜態(tài)投資回收期、動態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值和內部收益率等指標（ic=10%）。項目投資現(xiàn)金流量表單位：萬元年份項目1現(xiàn)金流入1．1營業(yè)收入1．2回收固定資產余值1．3回收流動資金2現(xiàn)金流出2.1建設投資2
7、.2流動資金2.3經營成本2.4銷售稅金及附加3凈現(xiàn)金流量4累計凈現(xiàn)金流量投資多方案間的比較和選擇案例分析??1、X工程和Y工程是兩個互斥項目計劃。X工程要求現(xiàn)在投資25萬元，估計在25年內每年收入8.8萬元，除了所得稅外，每年支出3.2萬元，每年所得稅為2.4萬元。Y工程要求現(xiàn)在投資35萬元，估計在25年內每年收入10萬元，除了所得稅外，每年支出4萬元，每年所得稅為2.4萬元。每個工程估計在計算期末有5萬元
