水吧租賃合同

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1、水吧租賃合同甲方：身份證號(hào)：住址乙方：身份證號(hào)：住址：為了加強(qiáng)對(duì)甲方****水吧的管理，豐富水吧的經(jīng)營(yíng)品種，提高水吧的經(jīng)濟(jì)效益，甲方將此水吧委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，并簽訂本經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，內(nèi)容如下：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方將****經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交由乙方經(jīng)營(yíng)管理，并把經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的30%作為對(duì)乙方的管理報(bào)酬。2、甲方對(duì)乙方各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)方案具有指導(dǎo)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3、甲方委派出納兼收銀，采購(gòu)兼?zhèn)}庫(kù)保管員各一名，其余員工由乙方自行安排，工資及員工架構(gòu)由甲方確認(rèn)，員工工資由甲方每月15號(hào)準(zhǔn)時(shí)支付。5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與景區(qū)及上級(jí)管理部門事宜。二、乙方的責(zé)

2、任和義務(wù)1、乙方按照甲方要求全力經(jīng)營(yíng)水吧。2、乙方需在可允許的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，豐富水吧內(nèi)產(chǎn)品的種類，保證做到水吧內(nèi)的產(chǎn)品品種多樣，質(zhì)量上乘，以滿足不同顧客的需要。3、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，嚴(yán)格要求員工遵守規(guī)章制度和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)優(yōu)質(zhì)，管理規(guī)范。4、乙方須嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)做好食品衛(wèi)生工作，杜絕一切不安全衛(wèi)生事故的發(fā)生。6、合同期內(nèi)，乙方對(duì)水吧的設(shè)備、設(shè)施等安全保障負(fù)責(zé)。乙方須認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作，及消防設(shè)備設(shè)施的正常使用；嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，杜絕一切不安全事故的發(fā)生。7、乙方須嚴(yán)格按《勞動(dòng)合同法》及杭州市的用工要求規(guī)

3、范用工，自行聘任員工，建立用工檔案，保證經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人員工資、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用。8、乙方承認(rèn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的常規(guī)維修費(fèi)用、工作人員的體檢費(fèi)、健康證工本費(fèi)、員工管理費(fèi)等費(fèi)用等計(jì)入成本。但是如因甲方要求增添或二次裝修引起的費(fèi)用將不計(jì)入利潤(rùn)核算本。9、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)接交的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)營(yíng)期結(jié)束，按清單將設(shè)備、用具等完好地交還甲方。10、乙方負(fù)責(zé)自行采購(gòu)經(jīng)營(yíng)所需原料及各種耗費(fèi)品，并保證所采購(gòu)食品原材料符合國(guó)家食品安全管理的各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定。不得采購(gòu)、使用三無(wú)（無(wú)生產(chǎn)日期、無(wú)保質(zhì)期、無(wú)生產(chǎn)廠家）、過(guò)期食品及食品原材

4、料。11、乙方員工須統(tǒng)一著裝，掛牌上崗，文明用語(yǔ)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、在經(jīng)營(yíng)服務(wù)期限內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，扣留押金，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。1、違反《中華人民共和國(guó)食品安全法》等法規(guī),生產(chǎn)銷售劣質(zhì)、有毒食品導(dǎo)致食物中毒或食源性疾患;2、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未經(jīng)甲方允許、非正當(dāng)理由停業(yè)；3、乙方在經(jīng)營(yíng)服務(wù)期間因管理不到位或發(fā)生安全責(zé)任事故；四、違約責(zé)任1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本責(zé)任書中的條款，如單方違約，違約方要依法承擔(dān)責(zé)任。2、甲乙雙方履約產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成向甲方住所地法院訴訟。五、管理報(bào)酬支

5、付時(shí)間及方式每半年結(jié)算支付，即每年5月30日及11月30日作為考核結(jié)算時(shí)間點(diǎn)，并在此時(shí)間后10天內(nèi)一次性以現(xiàn)金方式向乙方支付管理報(bào)酬。六、經(jīng)營(yíng)期限自2013年10月1日至2022年9月30日。合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方商定續(xù)約事宜。七、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）年月年月曰日轉(zhuǎn)讓方：xx（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方將位于涪陵區(qū)武泰路（水上樂(lè)園）3、4號(hào)門面轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：位于涪陵

6、區(qū)武泰路（水上樂(lè)園）3、4號(hào)門面兩間，面積約115平方米。有水吧完善設(shè)施設(shè)備及有完備的水電設(shè)施。（設(shè)備清單見附錄）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：轉(zhuǎn)讓價(jià)款總計(jì)人民幣90000元（大寫：玖萬(wàn)元整）。三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式：簽訂本合同時(shí)乙方付甲方定金20000元（大寫：貳萬(wàn)元整），在2012年2月27日，乙方付款25000元人民幣（大寫貳萬(wàn)伍仟元整）給甲方，在2012年3月3日之前，乙方將余款（45000元人民幣，大寫：肆萬(wàn)伍仟元整）全部付清。四、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)：（一）、甲方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證該門面的轉(zhuǎn)讓經(jīng)過(guò)房東的同意能順利轉(zhuǎn)讓,供乙方

7、正常經(jīng)營(yíng)并有再次轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；2、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的所有債權(quán)債務(wù)及與本門面的一切事宜，其在經(jīng)營(yíng)中的一切事宜均與乙方無(wú)關(guān)；3、甲方在轉(zhuǎn)讓前，所有證照已經(jīng)全部年審（消防許可證在乙方付清全款之前交給乙方）；4、如甲方不能將水吧所有證照過(guò)戶給乙方，則甲方退還乙方已付全款。（二）、乙方權(quán)利和義務(wù)1、按時(shí)交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2、簽訂本合同后享有該門面的使用權(quán)。3、承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所有責(zé)任的義務(wù)。4、乙方在全款付清之前，如損壞水吧里的物品，則自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。五、違約責(zé)任甲、乙雙方如有違反本合同條款均視為違約，則違約方應(yīng)賠償守約方100

8、00元人民幣（大寫：壹萬(wàn)元整）的經(jīng)濟(jì)損失。六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，在雙方簽字后生效。甲方：乙方：合同簽訂日期：年月日