建設(shè)工程規(guī)劃建設(shè)行政審批流程

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1、建設(shè)工程規(guī)劃建設(shè)行政審批流程一、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》1、建設(shè)單位或個(gè)人提出建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)，分局（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）受理；2、分局（建筑類）商建筑工程規(guī)劃管理科（以下簡(jiǎn)稱建規(guī)科）或市政規(guī)劃科（市政類）組織選址踏勘用地，審查確認(rèn)，建規(guī)科（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）向建設(shè)單位或個(gè)人核發(fā)規(guī)劃條件，分局（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）向行政審批服務(wù)科（以下簡(jiǎn)稱審批科）發(fā)出可辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》憑證。3、建設(shè)單位或個(gè)人持申請(qǐng)材料（需提供資料詳附件1）、規(guī)劃條件，到審批科辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)

2、書(shū)》。審批科核實(shí)材料要件齊全和符合要求的，直接核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。對(duì)要件不齊全或不符合要求的，行政審批服務(wù)科不得受理行政許可相關(guān)材料。二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1、建設(shè)單位或個(gè)人提出確認(rèn)建設(shè)用地范圍申請(qǐng)和用地范圍（1：500-1：2000地形圖），分局（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）受理；2、分局（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）審查確認(rèn)，并向?qū)徟瓢l(fā)送辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》憑證；3、建設(shè)單位或個(gè)人持申請(qǐng)材料（需提交材料詳附件2）,到審批科辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。審批科核實(shí)材料要件齊全和符合

3、要求的，直接核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。對(duì)要件不齊全或不符合要求的，審批科不得受理行政許可相關(guān)材料。三、報(bào)審規(guī)劃建筑方案1、建設(shè)單位或個(gè)人提出規(guī)劃建筑方案（包括紙質(zhì)文本圖紙和電子文本、圖件）、報(bào)審申請(qǐng)（需提供的資料詳附件3）,分局對(duì)符合規(guī)劃審查條件的受理；2、分局組織（規(guī)劃業(yè)務(wù)科室參與）方案審查（重要建設(shè)項(xiàng)目需組織專家評(píng)審、報(bào)送市規(guī)劃委員會(huì)審議），審查完畢及時(shí)向建設(shè)單位提出審查書(shū)面意見(jiàn)，需修改的應(yīng)規(guī)定時(shí)間修改到位。3、建設(shè)單位或個(gè)人將擬審定的規(guī)劃建筑方案的總平面規(guī)劃圖和建筑設(shè)計(jì)方案按規(guī)定向社會(huì)進(jìn)行公示（征求社

4、會(huì)及周邊利害關(guān)系人的意見(jiàn)）。4、分局對(duì)修改完善后的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，核發(fā)《規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案審批表》，同時(shí)對(duì)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者規(guī)劃建筑方案，簽署確定意見(jiàn)、經(jīng)辦人并加蓋確認(rèn)章。四、報(bào)審施工圖1、建設(shè)單位或個(gè)人提出建設(shè)項(xiàng)目施工圖（包括紙質(zhì)圖紙和電子文件）、審查申請(qǐng)報(bào)告，分局（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）對(duì)符合規(guī)劃審查條件的受理；2、分局核實(shí)施工圖（建筑類）技術(shù)指標(biāo)和規(guī)劃布局是否與規(guī)劃條件、規(guī)劃建筑方案相一致，并提出書(shū)面意見(jiàn)；市政工程規(guī)劃管理科審查工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖，并提出書(shū)面意見(jiàn)。市政規(guī)劃科核

5、實(shí)（市政類）項(xiàng)目（道路、橋梁、公園、綠地、雨污管道等）施工圖技術(shù)參數(shù)與規(guī)劃布局是否與規(guī)劃條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（市政類）相一致，并提出書(shū)面意見(jiàn)。3、分局或市政工程規(guī)劃科對(duì)修改完善后的施工圖進(jìn)行審查，對(duì)審定的施工圖加蓋確認(rèn)章，向行政審批科發(fā)送辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》憑證。五、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1、建設(shè)單位或個(gè)人提出辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)（需提交材料詳附件4）；2、審批科核實(shí)材料要件齊全和符合要求的，直接核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。對(duì)要件不齊全或不符合要求的，行政審批服務(wù)科不得受理行政許可相關(guān)材料。

6、六、辦理《建筑工程施工許可證》1、建設(shè)單位或個(gè)人提出辦理《建筑工程施工許可證》申請(qǐng)（需提交材料詳附件5）,審批科對(duì)符合施工許可條件的受理；2、審批科核實(shí)材料要件齊全和符合要求的，直接核發(fā)《建筑工程施工許可證》。對(duì)要件不齊全或不符合要求的，行政審批服務(wù)科不得受理行政許可相關(guān)材料。附件1：辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申辦材料：（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表（網(wǎng)上下載）；（2）以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)證明文件；（3）有分局（建筑類）或市政規(guī)劃科（市政類）審查確認(rèn)的擬建項(xiàng)目用地范圍1：500—1：2000的地形

7、圖；（4）需編制規(guī)劃選址可行性研究報(bào)告的，提交規(guī)劃選址可行性研究報(bào)告；（5）按《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》及《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》規(guī)定的提交壞境影響評(píng)估報(bào)告和壞保部門(mén)的審批文件，在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目提供地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告；《江西省對(duì)城市建設(shè)項(xiàng)冃試行交通影響評(píng)價(jià)的通知》規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提交交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告。附件2：（一）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（建筑類）申辦材料：（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表（網(wǎng)上下載）；（2）行政劃拔用地需提交《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》；（3）發(fā)改委立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案文件（4）經(jīng)規(guī)劃業(yè)務(wù)科

8、室或分局審查確認(rèn)的用地范圍1：500-1：2000的地形圖；（5）行政劃拔建設(shè)用地提供政府劃撥決定書(shū)或預(yù)審意見(jiàn)；公開(kāi)出讓用地提供《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；（6）非劃拔用地建設(shè)項(xiàng)目需提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)提供）等；（二）辦理臨時(shí)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申辦材料：（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表（網(wǎng)上下載）；（2）經(jīng)審查同意的臨時(shí)建設(shè)方案；（3）在批準(zhǔn)使用期限屆滿前