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1、建設工程規(guī)劃審批流程放、驗收及竣工驗收核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》核發(fā)《建設項目選址意見書》地塊控制規(guī)劃意見（按照總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃）土地提交確認書計委可行性研究報告批復消防、人防、環(huán)保、建工、安全等部門履行報建手續(xù)建設局建工處城管大隊、墻改辦、檔案館、村委會社區(qū)鎮(zhèn)政府、供熱、給排水、國土局等部門審查意見-1-一、核發(fā)建設項目選址意見書申請核發(fā)建設項目選址意見書，申請人應當提供下列材料：（一）以下有關項目立項文件之一：1、投資主管部門實行審批制的項目，需出具投資主管部門批準的項目建議書或可行性研究報告；2、投資主管部門實行核準制和備案制的
2、項目，需出具項目投資方批準的可行性研究報告。（二）《建設項目選址申請書》；（三）依法規(guī)定的建設項目用地協(xié)議書或者用地證明文件或者用地說明；（四）符合規(guī)劃審批要求且能夠反映擬建項目用地位置以及周圍相互關系的城市現狀地形圖；（五）其他建設還應當提供以下相關材料；1、房地產開發(fā)經營項目還應當提供開發(fā)企業(yè)資質證書和工商營業(yè)執(zhí)照原件和復印件；2、軍隊用地轉為民用或者開發(fā)用地的，還應當有法定的軍用土地管理部門的意見；3、市政管線工程還應當提供擬建示意圖。核發(fā)《建設項目選址意見書》程序規(guī)劃部門對建設項目選址符合法定要求的，核發(fā)《建設項目選址意見書》，同時發(fā)出《規(guī)劃設計條件通知
3、書》規(guī)劃部門受理申請，并由兩名以上工作人員進行建設項目現場踏查申請人持以上規(guī)定的材料向規(guī)劃部門提出選址申請3二、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證申請核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，申請人應當提供下列材料：（一）以下有關項目立項文件之一；1、投資主管部門實行審批制的項目，需出具投資主管部門批準的投資立項文件；2、投資主管部門實行核準制的項目，需出具投資主管部門的項目核準意見；3、投資主管部門實行備案制的項目，需出具項目投資方批準的可行性研究報告；（二）《建設用地規(guī)劃申請書》；（三）依法規(guī)定的建設項目用地協(xié)議書或者用地證明文件或者用地說明；（四）符合規(guī)劃審批要求的規(guī)劃設計方案（繪制在
4、相應比例尺的城市現狀地形圖上）；（五）其他建設還應當提供以下相關材料：1、個人自用建設項目還應當提供申請人的戶口薄和身份證原件及復印件；2、規(guī)劃審批要求的《建設項目選址意見書》復印件；3、市政管線工程還應當提供符合規(guī)劃審批要求的管線設計方案圖及相關部門審查意見；4、需聯合建設的建設項目，還應當提供聯建協(xié)議書；5、改建、擴建工程還應當提供原房產屋產權證明、原施工圖或者原規(guī)劃批準文件；6、原址改建、且改變用地性質的建設項目，還應當提供土地權屬證明文件；7、市場化運營的土地，還應當提供《國有土地使用權有償出讓合同》。（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他相關材料。核發(fā)建設用
5、地規(guī)劃許可證程序：申請人持以上規(guī)定的材料向規(guī)劃部門提出建設用地規(guī)劃申請規(guī)劃部門現場踏查，初步核定建設項目用地的具體界限規(guī)劃部門對用地的具體界限進行審查。審查同意后，按國家和省有關規(guī)定應當向社會進行公示的建設項目，還要進行7日以上的公示規(guī)劃部門對用地審查合格而不需要進行社會公示的，或者經社會公示已通過的建設項目，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖（附圖應標注：用地規(guī)劃界線、規(guī)劃建筑紅線、拆遷范圍控制線。以下簡稱三線圖）申請人根據《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖進行建筑（市政）方案設計。3三、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證申請核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，申請人應當提供下列材料：（一）
6、《建設工程規(guī)劃申請書》；（二）已核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖復印件；（三）國土主管部門出具的《土地使用權證》或者土地使用意見；（四）符合規(guī)劃審批要求的地質勘測報告、建筑（市政）測量圖、建筑（市政）設計方案（建筑平面、立面、剖面及效果圖）及設計單位的資質證書復印件；（五）其他建設項目還應當提供一下材料；1、個人自用建設項目還應當提供申請人的戶口薄、身份證原件和復印件及其他有關證明；2、市政管線工程還應當提供符合規(guī)劃審批要求的管線施工圖。規(guī)劃部門對建筑（市政）設計方案進行規(guī)劃審查，審查合格后向申請人核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設項目定位放線通知單》（六）法
7、律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他有關材料。核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證程序：申請人持規(guī)定的相關材料向規(guī)劃部門提出核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證申請經審查需要修改的建筑（市政）設計方案，規(guī)劃部門應當向申請人發(fā)出《建筑（市政）設計方案規(guī)劃審查修改意見書》，修改并經審查合格后核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設項目定位放線通知單》3四、放線、驗線及竣工驗收一、已取得《建設工程規(guī)劃許可證》的建設項目，在工程開工前和竣工后均應由規(guī)劃部門進行規(guī)劃放線、驗線和竣工規(guī)劃驗收。建設項目用地范圍內原有建筑物、構筑物和其他設施需要進行拆遷的、規(guī)劃部門還應當對拆遷情況進行規(guī)劃核查。二、建設項目工程開工前和開工
8、時，申請人應分別向規(guī)劃部
