統(tǒng)計(jì)學(xué)分析報(bào)告案例

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1、項(xiàng)目調(diào)查問(wèn)卷分析報(bào)告本次項(xiàng)目市場(chǎng)詞查問(wèn)卷內(nèi)容主妾涉及被調(diào)查者基本情況、購(gòu)房計(jì)劃、購(gòu)房需求和本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)愛(ài)歡迎程度。本次市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷共發(fā)放問(wèn)卷500份,收回498份,回收率為99.6%,其中有效問(wèn)卷498份,有效率為1005。一、調(diào)查內(nèi)容及分類分析(一)被調(diào)查者基本惰況1、目前居住情況目前居住房型為兩房的人群比例占53.61%,這部分人群是改善住房需求的潛在對(duì)象°說(shuō)明目前住房的有效需求依然比較旺盛。居住房型為三房和四房的人群合計(jì)比例為41.36%,這部分人群目前的住房條件己達(dá)到了中等康居水平，多為投資需求、為子女購(gòu)房需求的潛在對(duì)象。居住

2、房型為復(fù)式和別墅的人群占比5.41%,針對(duì)這部分消費(fèi)群體可以通過(guò)開發(fā)高品質(zhì)的小區(qū)樓盤和別墅樓盤等高檔商品房來(lái)激發(fā)他們的潛在需求二2、被調(diào)查者購(gòu)房信息來(lái)源(1)廣告形式選擇平面報(bào)刊廣告者的比例最大，占25.90%,其次是戶外路牌廣告，占24.49%?選擇電視廣告和電臺(tái),分別占20.48%、l.SO%0選擇房地產(chǎn)雜志廣告形式者占比6.82:c=(2)房地產(chǎn)網(wǎng)站經(jīng)常登陸房地產(chǎn)網(wǎng)的客戶占6.42%,網(wǎng)站一般都是由長(zhǎng)春市房產(chǎn)信息中心管理，提供的信息廣泛、詳細(xì)，市民需要了解最新的房產(chǎn)價(jià)格、樓盤詳情、政務(wù)信息等相關(guān)I?青況，均可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)在線查詢，因

3、此能被居民接曼：(2)朋友親人傳播、展覽會(huì)從調(diào)查問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)看來(lái)，通過(guò)朋友、親人傳播所占比例最大,占32.12%,這說(shuō)明己有客戶的評(píng)價(jià)是最有效地廣告形式=通過(guò)房交會(huì)了解房產(chǎn)信息的占2.61%0(-)被調(diào)查者的購(gòu)房計(jì)劃1、計(jì)劃購(gòu)房時(shí)間計(jì)劃未來(lái)半年內(nèi)購(gòu)買商品住宅的人群比例為11.64%,計(jì)劃未來(lái)—年內(nèi)購(gòu)買商品住宅的人群比例為24.09%=計(jì)劃未來(lái)二年內(nèi)購(gòu)買商品住宅的人群比例為27.71%,計(jì)劃三年到五年購(gòu)買商品住宅的人群占24.09%,計(jì)劃五年以后購(gòu)買商品住宅的人群占11.84%,很大程度說(shuō)明居民對(duì)商品住宅的購(gòu)買情況還在考慮之中=2、建筑類型

4、從調(diào)查問(wèn)卷來(lái)看，選擇小高層(9-15層)的人群，占比為25.90%,進(jìn)擇多層(7層以下)的人群，占比為49.79%=還有一部分人群選擇別墅.占比為6.22%=這說(shuō)明多層是雙陽(yáng)人民比較受歡邊的住宅產(chǎn)品類型a3、戶型選擇從調(diào)查問(wèn)卷來(lái)看，選擇購(gòu)買中等戶型（60-100n音白61.64?這主要是從家庭人匚和住房舒適度來(lái)考慮，目前三匚之家占據(jù)多數(shù).該戶型大小可以滿足大部分居民的需求。選擇小戶型（60nf以下）者占10.24%,選擇中大戶型（100-150m2）、150m2以上戶型者合計(jì)占比9.23%,說(shuō)明當(dāng)前我區(qū)60打以上戶型需求仍是主流：4

5、、價(jià)位選擇從調(diào)查問(wèn)卷分析來(lái)看，絕大多數(shù)被調(diào)查者選擇1800-2200元、2200-2600元兩個(gè)價(jià)位區(qū)間，分別占比65.46%.31.72%=超過(guò)2600元的比例較少,2600-2800元、2800-3000元、3000元以上所占比例分別為4.41%、3.21%.3.01%=2600元對(duì)于過(guò)去雙陽(yáng)的置業(yè)者來(lái)說(shuō)是一道門檻。5＞付款方式選擇一次性付款方式的購(gòu)房者占40.76%,選擇分期付款的購(gòu)房者占32.12%進(jìn)擇按揭貸款的購(gòu)房者占25.90%=6、家庭成員意見分析從調(diào)查問(wèn)卷分析來(lái)看，客戶在購(gòu)買商呂房時(shí)征求配偶的比例占48.99%,征求父

6、母的比例占25.30%,征求子女、兄弟姐妹意見的占22.0S%,還有一部分不需要征求親屬意見為占5.02%=（三）功能設(shè)計(jì)要求1、外墻裝修材料從調(diào)查問(wèn)卷分析來(lái)看，喜欽外墻的裝修材料是馬賽克和涂料的分別為11.84%>16.86%0喜歡面磚、大理石、花崗巖的外罐裝修材料的合計(jì)為40.95%o喜歡用玻璃暮墻裝飾的為25.7（Po=這說(shuō)明，人們對(duì)外墻的美觀性要求逐漸增加02、睜車位的使用方式從調(diào)查問(wèn)卷分析來(lái)看，選擇購(gòu)買車庫(kù)的人群占66.26%?選擇租用車庫(kù)的人群占14.85^選擇無(wú)所謂的人群占17.87%=這說(shuō)明大多數(shù)人們都希望目己購(gòu)買車庫(kù)

7、:3、房屋朝向從調(diào)查問(wèn)卷分析來(lái)看，選擇先考慮滿足客廳的窗戶朝向的人群，占20.68%,選擇先考慮滿足主臥室的窗戶朝向的人群，占22.48%,選擇必須同時(shí)滿足的人群，占4丄3門，選擇無(wú)所謂的占10.24%=4、房屋結(jié)構(gòu)夬詞查問(wèn)卷分析來(lái)看.喜歡33丙房星結(jié)構(gòu)的占39.1E喜欽飯式房屋結(jié)構(gòu)的占27.10%,喜歡復(fù)式房屋結(jié)構(gòu)的占16.06%,覺(jué)得無(wú)所謂的占6.22%o5、廳和臥室面積比從調(diào)查問(wèn)卷分析來(lái)看，選擇廳大、主臥室小的人群占42.36%,選擇廳小、主臥宣大的人群占15.46%選擇丙者面積差不多的人群占34.33%,覺(jué)得無(wú)所謂的人群占S.

8、03%=6、關(guān)注的因袤（1）外在匡袤夕卜在因衰中選擇生活便利（臨近超市、醫(yī)院、學(xué)校等）的比例最大，占50.60%,進(jìn)擇交逋方便的比例其次，占32.93：：?進(jìn)擇繁華地段作所占的比例為17.67%,選擇臨近工作地點(diǎn)所占的比