房地產(chǎn)公司室內(nèi)裝飾設(shè)計管理流程

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1、室內(nèi)裝飾設(shè)計管理流程1、主要目的加強室內(nèi)裝飾工程設(shè)計過程中的方案論證，確保設(shè)計進度及質(zhì)量，滿足工程建設(shè)的要求。2、適用范圍適用于各地產(chǎn)公司銷售大廳、樣板房、門廳、電梯前室、會所等室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計管理。3、術(shù)語和定義軟裝管理部門：負責軟裝實施及示范區(qū)展示期間監(jiān)督管理的部門。重慶公司為營銷體驗中心，異地公司為營銷管理部。裝飾設(shè)計管理部門：指負責室內(nèi)裝飾設(shè)計管理的集團工程管理部或重慶地產(chǎn)公司營銷體驗中心。4、職責4.1裝飾設(shè)計管理部門(1)負責組織對設(shè)計單位的考察，建立合格設(shè)計單位數(shù)據(jù)庫并報集團工程管理部備案；(2)負責編制《設(shè)計任務(wù)書》；(3)負

2、責簽訂《設(shè)計合同》；(4)負責發(fā)起設(shè)計合同付款審批流程。(5)負責對設(shè)計單位的設(shè)計質(zhì)量進行監(jiān)控，對設(shè)計進度整體安排和協(xié)調(diào)；(6)負責組織各設(shè)計階段的方案評審并報審批。(7)負責設(shè)計施工圖的審核及簽發(fā)。4.2地產(chǎn)公司工程部。參與設(shè)計方案評審。4.3地產(chǎn)公司營銷管理部。參與設(shè)計方案評審。5、說明5?、1裝飾設(shè)計部門根據(jù)地產(chǎn)公司裝飾設(shè)計計劃的要求編制設(shè)計進度計劃，并嚴格按進度計劃實施。5.2設(shè)計單位選擇。(1)設(shè)計費用30萬元以上時需以招標的方式確定設(shè)計單位。（2）直接指定設(shè)計單位需在合格設(shè)計單位數(shù)據(jù)庫中選擇，并將設(shè)計單位的選擇，工程概況、設(shè)計范圍，

3、設(shè)計費用組成（計價方式和總價）等內(nèi)容報領(lǐng)導(dǎo)審批。直接指定設(shè)計單位審批流程：設(shè)計部門經(jīng)辦人一部門負責人一地產(chǎn)公司［工程總監(jiān)一總經(jīng)理一董事長］-（設(shè)計費用20萬元以上）集團［工程分管領(lǐng)導(dǎo)一常務(wù)副總裁］-（設(shè)計費用30萬元以上）總裁5.3由設(shè)計部門經(jīng)辦人發(fā)起合同付款審批流程。付款審批流程：部門經(jīng)辦人一經(jīng)辦部門負責人一地產(chǎn)公司工程總監(jiān)一地產(chǎn)公司財務(wù)負責人一地產(chǎn)公司總經(jīng)理一地產(chǎn)公司出納（辦理）5.4裝飾設(shè)計方案評審（1）裝飾設(shè)計管理部門經(jīng)辦人在裝飾設(shè)計概念階段、方案階段和軟裝方案階段組織設(shè)計單位設(shè)計師，地產(chǎn)公司設(shè)計、工程、營銷部門相關(guān)人員及公司領(lǐng)導(dǎo)，集團

4、工程管理部、營銷管理部的相關(guān)人員及領(lǐng)導(dǎo)共同參加的方案評審會。（2）裝飾設(shè)計部門經(jīng)辦人督促設(shè)計單位根據(jù)評審意見調(diào)整設(shè)計方案并報審批，審批通過后再進行下一階段設(shè)計。（如方案調(diào)整較大需重新組織方案評審）。設(shè)計方案審批流程：部門經(jīng)辦人一部門負責人一地產(chǎn)公司［工程總監(jiān)、營銷總監(jiān)一總經(jīng)理一董事長］-集團［工程分管領(lǐng)導(dǎo)、營銷分管領(lǐng)導(dǎo)一常務(wù)副總裁］。審批過程中請各位領(lǐng)導(dǎo)知會部門參與方案評審的相關(guān)經(jīng)辦人員。5.5施工圖審核及簽發(fā)。（1）裝飾設(shè)計部門經(jīng)辦人督促設(shè)計單位嚴格按審批通過的方案進行施工圖設(shè)計，并對施工圖進行審核，確保施工圖質(zhì)量滿足合同約定要求。（2）將經(jīng)

5、審核后的施工圖及主要表面材料樣板簽字確認，并經(jīng)部門負責人審核簽字后發(fā)地產(chǎn)公司工程部，將發(fā)文記錄建臺帳。（3）除重慶公司外的異地項目，為節(jié)約時間，可先將施工圖電子文件以工作聯(lián)系函的形式發(fā)工程部，由設(shè)計公司直接將施工藍圖及材料樣板寄至異地公司工程部，但必須確保電子文件與施工藍圖一致。設(shè)計部門經(jīng)辦人在技術(shù)交底時再在藍圖及材料樣板上補簽字。(4)軟裝設(shè)計方案直接由裝飾設(shè)計部門提交給軟裝實施部門負責人。